Feuchter Keller im Neubau

Wände nach außen gedämmt?
Hast Du schon mal die Oberflächentemperatur der Wände gemessen?

Bei einer Nutzung als Waschküche ist ja hohe Luftfeuchtigkeit keine Seltenheit. Dazu dann unbeheizte Räume, vermutlich niedrige Temperatur der Wandoberflächen, da ist Kondensat nicht auszuschließen.

 

Neben dem Lüften ist auch das Heizen wichtig ...

 

und wurde durch die Nutzung Stück für Stück feucht. Das geschieht nicht über Nacht. Aber das was Du nun in vielen Monaten an Feuchtigkeit in die Wände, Boden etc. eingebracht hast, muss auch wieder raus. Ein bisschen Lüften wird dann nicht mehr ausreichen. Also muss man nachhelfen. Bautrockner/Luftentfeuchter und das über Wochen.

Steht der Keller im Wasser? (Grundwasserstand)

Überlege mal, selbst wenn die Luft komplett ausgetauscht würde, dann kriegst Du pro m3 vielleicht 5gr Wasser aus der Bude, wenn überhaupt (kannst ja mal mit 85% und 60% rechnen). Wenn sich da über die Monate Wasser in den Bauteilen angesammelt hat, dann steckt in den Wänden etc. ein Vielfaches dieser Menge. Je nach Luftfeuchte der Außenluft kannst Du also nur eine Bruchteil der im Gebäude vorhandenen Feuchtigkeit entfernen.
Deswegen hilft nur intensiver lüften (stündlich zum Beispiel), dann auch nur Lüften wenn die Luftfeuchtigkeit draußen es auch zulässt, und am besten auch heizen, damit die Luft erwärmt wird und mehr Feuchtigkeit aufnehmen kann. Oder aber Du verwendest einen Luftentfeuchter der das für Dich erledigt.

Natürlich muss der Keller dicht sein, das versteht sich von selbst. Wenn aber die Feuchtigkeit quasi von der Decke tropft, dann steckt da mehr dahinter. Ich befürchte (s.o.) dass sich da über die Zeit eine Menge Wasser/Feuchtigkeit angesammelt hat, und irgendwann kippt das System und die Feuchte wird sichtbar. Kondensat außen an einem kalten Abwasserrohr ist ebenso logisch erklärbar, auch ohne dass irgendwo eine undichte Stelle sein muss.

 

Bilder?

Ist das die einzige Außenwand?

und wo kommt die Wärme her? Mit Sicherheit doch von den warmen Nachbarräumen. Wo feuchte/warme Luft in einen kalten Raum strömt, wird sich an der kältetens Stelle (vorwiegend Ecken) Kondensat bilden.

Ein normales PVC Rohr ist mir Sicherheit keine brauchbare Wanddurchführung. Damit lassen sich aber die "Flecken" am Fenster nicht erklären.

 

Und genau da liegt der Hase im Pfeffer.
Durch das verdammte "Mitbeheizen" heizt Du den Raum nicht sondern holst Dir die aufgewärmte feuchtigkeitsbeladene Luft aus dem beheizten Teil.
Vermutlich ist auch die Rohrdurchführung mangelhaft. Das hängt vom Lastfall ab. Ganz sicher trägt aber Euer falsches Heiz- und Lüftungsverhalten zum Feuchtigkeitseintrag und zur Kondensation an kalten Bauteilen bei.
Im Gegensatz zu meinen Vorrednern bin ich auch nicht der Meinung, dass der Kellerraum unbedingt beheizt werden sollte. Ihr müsst aber die warme Luft aus den anderen Räumen draußen lassen und das Fenster vereinfacht gesagt immer dann aufreißen, wenn es draußen kälter als drinnen ist. Aansonsten ist das Fenster geschlossen zu halten.
Um die Feuchtigkeit besser rauszutransportieren könnt Ihr natürlich auch den Raum tatsächlich heizen und dann lüften. Aber auch hier gilt: Tür zu!

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Mit wenn und aber kommen wir nicht weiter.
Glaub es oder glaub es nicht: Das "Mitbeheizen" von ungeheizten Räumen über offene Türen ist tödlich für den Raum.
Heize oder heize nicht, aber lass die Tür zu.
Auch wenn Du uns unbedingt nur auf die Rohrdurchführung fokussieren willst, bleibe ich dabei: Euer Verhalten ist schädlich fürs Haus.

 

Kannst Du ja ändern lassen. Erklärt aber nicht den Effekt an der Fensterleibung (hatte ich oben schon geschrieben).
Meine Frage, ob es eine weitere Außenwand dort gibt, hast Du auch noch nicht beantwortet.

Na ja, da stecken 10gr Wasser in jedem m3 Luft. Taupunkt 12°C, wenn es irgendwo also Oberflächen mit 12°C und darunter hat, dann wird dort zwangsläufig Kondensat entstehen. Die 10gr klingen jetzt nach wenig Wasser, aber über Monate kommt da schon einiges zusammen.

Zudem, "verdammt oft gelüftet" ist nicht unbedingt der richtige Ansatz. Viel wichtiger ist "richtiges" Lüften. Außentemperatur? Luftfeuchte außen? Man kann sich beispielsweise im Sommer eine Menge Kondensat in so einen unbeheizten Keller holen.

Wenn halt selbst auf der Dämmung der Abwasserleitung Wasser steht, dann ist die Wahrscheinlichkeit für Kondensat hoch. Wie die Leitung abkühlt, da kann man nur raten, denn darin fließt ja auch "warmes" Abwasser.

 

und ich tippe bei diesem noch relativ neuen Haus auch noch auf Neubaufeuchte. Das dauert schon, bis das aus dem Beton raus kommt, vor allem wenn der Keller ohnehin hohe Luftfeuchtewerte aufweist. Nach meiner Einschätzung ist diese im zweiten Winter noch nicht draußen.
Und wenn dann wenig Feuchtepuffermassen vorhanden sind, kann die Luftfeuchte schnell mal größere Feuchtespitzen aufweisen. Kritisch wird dann der kühlste Punkt im Keller. Vielleicht stimmt dieser ja überein mit den beobachteten Flecken?

Will man in einem unbeheizten Raum effektiv die Feuchte rausbekommen, dann könnte man vorübergehend mal einen Entfeuchter laufen lassen. Ggf die Laufzeit takten lassen (oder feuchtegesteuert), also keine 24-Stunden-Betrieb. Man muss der Feuchte ja schon die Zeit geben, aus dem Beton rauszukommen.

Aber bitte die Tür (und während der Entfeuchtung auch die Fenster) zu lassen!

 

Warum heitzt du den Raum nicht? Und warum nicht mal entfeuchter aufstellen?