Feuchteschäden an Holzbalkendecke?

Diskutiere Feuchteschäden an Holzbalkendecke? im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo Ich habe dieses Haus aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts besichtigt. Vor einem Kauf würde ich natürlich einen Sachverständigen...

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  1. #1 Miko80, 21.01.2025
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    Hallo

    Ich habe dieses Haus aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts besichtigt. Vor einem Kauf würde ich natürlich einen Sachverständigen mitnehmen, aber aktuell sind wir noch in der Phase Umschauen und Lernen. Nun konnte ich zu dem angehängten Schadensbild nichts konkretes im Netz finden, vielleicht kann hier jemand etwas sagen, nur mal um die Aussagen des Maklers grob einzuordnen?

    1. Bild Treppenhaus, Balken in den unteren 2-3cm sehr porös, lassen sich mit Fingernagel abbrechen, vermute Insekten und Feuchtigkeit?
    2. Bild ehemalige Küche, sieht irgendwie nach einem Pilz aus, als Folge von Feuchtigkeit?

    Oder ist das alles ganz normal in Altbauten?
     

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  3. #2 ynnus, 21.01.2025
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    Nein, das ist nicht "normal" in Altbauten sondern stark abhängig vom Objekt. Es könnten gravierende Schäden sein, die vlt die Statik des Hauses beeinflussen. Kann man aber aus der Ferne nicht wirklich feststellen. Es gibt Schäden, die äußerlich auftreten und nicht tief in den Balken gehen. Genauso aber auch Schäden, die im Inneren vorliegen und äußerlich noch okay aussehen. Hier wäre ein Sachverständiger wohl dringend angeraten.
     
  4. #3 DerSchreiner, 21.01.2025
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    wenn das Holz "Würfelbrüchig " also zum Abbrechen ist, wie beschrieben, mit dem Fingernagel, dann ist es ein Pilz

    jeder Pilz, braucht eine hohe Holzfeuchte zum Wachsen von über 20%
     
  6. #4 Miko80, 21.01.2025
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    OK, vielen Dank für die Einschätzung. Das Objekt wurde von Laien teilsaniert, daher ist nur ein kleiner Teil überhaupt offenliegend. Da werden wir passen...
     
  7. #5 SoL2000, 21.01.2025
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    Kluge Entscheidung...
     
  9. #6 415B, 21.01.2025
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