Finanzierung einer ETW

Diskutiere Finanzierung einer ETW im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich Bitte um Erfahrungen und Meinungen. Kurz zu meiner Person. Ich bin 34 Jahre alt, verheiratet und ein Baby (13 Wochen)...

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  1. #1 tirak1979, 06.08.2014
    tirak1979

    tirak1979

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    Frankenthal
    Hallo zusammen,

    ich Bitte um Erfahrungen und Meinungen.

    Kurz zu meiner Person. Ich bin 34 Jahre alt, verheiratet und ein Baby (13 Wochen) gehört ebenso zur Familie. Mein Einkommen liegt bei etwas über 40.000 € Netto im Jahr. Ohne Zulagen und Bereitschaft, liegt das monatliche Netto bei 3.000 €. Zukünftige Lohnsteigerungen und Kindergeld sollen nicht berücksichtigt werden.

    Frage: Wie hoch sollte eurer Meinung nach, die maximale Kredithöhe im Monat liegen?


    Ich habe 2 Bausparverträge (Gesamt 60.000 €, Sollzins 2,80%, Rückzahlungshöhe 480 €, Laufzeit knapp 60 Monate bis zur vollständigen Tilgung).

    Kaufnebenkosten können ohne Probleme bezahlt werden. Auf dem Tagesgeldkonto liegen 30.000 . Weiteres Sparvermögen ist vorhanden.


    Weitere Frage:
    In welchen Bereich sollten die Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung ab Baujahr 2000 etwa liegen (Instandhaltung, Verwalter etc.)? Gibt es da Richtwerte (pro m2 bezogen?)? Kleine Wohneinheit.

    Schon mal Danke

    Freundliche Grüße

    tirak
     
  2. #2 feelfree, 06.08.2014
    feelfree

    feelfree Gast

    Es wird hier immer wieder mal eine 3er-Regel empfohlen:
    Max. 1/3 für die Kreditraten, 3% Tilgung, 1/3 Eigenkapital. Dann liegst du auf der ganz sicheren Seite.
    2,8% sollzins bei den BSV sind nicht attraktiv, da kommst du mit Annuitätendarlehen besser weg.

    Nebenkosten ETW: unsere ETW Bj. 2003 lag " all-inclusive" bei ca. 2,20€/qm und Monat.
     
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