Flachdach-Fragen

Wir bauen aktuell eine DHH mit Architektem als Bauleiter und Einzelvergabe der Gewerke. Wir bekommen ein Flachdach, welches ohne Gefälle, also als Null-Grad-Dach geplant wurde. Der Aufbau sieht laut Angebot des Dachdeckers wie folgt aus:

- 22 cm Betondecke
- Voranstrich auf Beton
- Dampfsperre V60 + AL
- Dämmung PIR 160 mm; 0,13 W/(m^2*K), Baustoffklasse B2
- 1. Abdichtungslage BauderTEC KSA DUO
- Oberlage Bauder PLANT-E
- Extensive Dachbegrünung

Nun habe ich folgende Fragen:

1) Das Dach ist zwischenzeitlich bis einschließlich der Oberlage Bauder PLANT-E fertiggestellt. Die Bepflanzung fehlt noch. Durch Zufall ist mir aufgefallen, dass die Dämmung nur 140 mm anstatt der geplanten 160 mm dick ist. Damit verfehlen wir den KfW-Effizienzhaus 55 Standard und es muss zwingend nachgebessert werden. Der Dachdecker hat zugegeben, dass dies sein Fehler war. Er schlägt vor, auf den bestehenden Aufbau ein sog. Umkehrdach aufzubauen, d.h. auf die bestehende Abdichtung sollen XPS-Platten als zusätzliche Dämmung und darüber die Begrünung kommen. Da diese Platten einen schlechteren Dämmwert haben, müssen nun 5 cm zusätzliche Dämmung aufgebracht werden. Ich frage mich nun, ob diese Nacharbeit gleichwertig und vor allem genau so dauerhaltbar ist, wie die ursprüngliche Lösung? Sollte man dem so ohne weiteres zustimmen? Der Dachdecker hat bereits zugestimmt, dass er die Gewährleistungsfrist von fünf auf zehn Jahre verlängern würde.

2) Ich habe mich bisher wenig mit der Dach-Konstruktion beschäftigt sondern habe dem Architekten und dem Dachdecker vertraut. Nach etwas Recherche findet man einige Berichte, dass ein Null-Grad-Dach sehr schadenanfällig sein soll und daher nicht mehr wirklich zeitgemäß sein soll. Ich habe den Dachdecker darauf angesprochen und er meinte, dass Flachdächer im Neubaubereich heute zu 90% als Null-Grad-Dächer ausgeführt werden und dass dies unproblematisch sei. Ich frage mich nun, was stimmt. Sind die Null-Grad-Dächer heute tatsächlich so verbreitet und wirklich bewährt?

3) Die gesamte Dachfläche ist 52 qm groß. Die Entwässerung erfolgt über zwei nach außen führende Wasserspeier DN80. Ist das üblich und technisch OK? Ich habe bei der Internetrecherche oftmals innenliegende Abläufe, bzw. Gullys gefunden, die das Wasser an den tiefsten Stellen abführen sollen.

Vielen Dank im voraus für Eure Antworten!

 

Hallo kike, vielen Dank für die schnelle Antwort. Nein, es ist nicht die Notentwässerung sondern die eigentliche Entwässerung. Das habe ich auch den Dachdecker gefragt. Er meinte, dass eine Notentwässerung nicht notwendig sei, da es bereits zwei Abläufe gibt. Notentwässern müsse man nur bei einem Ablauf. Aktuell speien sie noch an der Fassde hinunter. Ich denke, dass dort offene Wasserauffangkästen mit Fallrohren montiert werden.

 

Vielen Dank für die bisherigen Antworten!

Auf was sollte ich denn achten, wenn ich der Nacharbeit zustimme? So wie ich den Dachdecker verstanden habe ändert sich an dem restlichen Aufbau nichts, d.h. auf die vorhandene Oberlage Bauder PLANT-E kommen 5 cm XPS-Platten als zusätzliche Dämmung, dann eine Delta Terraxx Drän- und Schutzschicht, dann 8 cm Vegetationsschicht (Gründachgranulat) und dann die Bepflanzung (Sedium- und Kräutermischung). Ist das so dann fachgerecht geplant?

Ich denke nicht, dass einer der Abläufe als Notentwässerung deklariert wird. Beide Abläufe sind auf der selben Höhe angebracht und beide werden an das Abwassernetz angeschlossen. Steht auch so im Entwässerungsgesuch. Die Frage ist also, ob zwingend noch ein weiterer Notablauf notwendig wäre. Die Entwässerung über Wasserspeier anstatt über innenliegende Abläufe ist bei der Fläche aber schon üblich, oder?

Insgesamt wird der Aufbau ja 3 cm höher als ursprünglich geplant. Lt. Dachdecker sei das egal. Die Begrünung kommt damit natürlich etwas höher, dies störe aber angeblich nicht. Lediglich die Kiesschicht am Rand müsse etwas flacher sein. Dies sei aber angeblich auch egal. Die Anforderungen für An- und Abschlüsse kann ich nicht beurteilen. Ich werde das auf jeden Fall beim Architekt erfragen, wenn er nächste Woche aus dem Urlaub zurück ist. Habe übrigens gerade mal auf der Baustelle nachgemessen: Aktuell bleiben noch ca. 18 cm von der vorhandenen Abdichtschicht bis zur Oberkante der Dachumrandung, d.h. 18 cm für 5 cm XPS-Platten, 0,9 cm Dränmatte und 8cm Vegetationsschicht. Klingt das plausibel?

Bisher hat sich noch niemand negativ zum Null-Grad-Dach geäußert. Brauche ich mir wegen des fehlenden Gefälles tatsächlich keine Sorgen zu machen?

 

Sorry, weiß gerade nicht, was Du meinst.

 

Ah, OK. Verstehe ich es richtig, dass ein Mindestmaß zwischen Begrünung und Dachrand vorgeschrieben ist? Vielleicht ein kurzer Nachtrag zu meiner Messung: Die Atikaaufkantung besteht ja aus Kanthölzern und darauf montierten OSB-Platten. Diese Platten haben ja ein Gefälle nach Innen, d.h. zum Dach hin. Die 18 cm habe ich innen gemessen, d.h. an dem niedrigeren Punkt des Dachabschlusses. Der obere Punkt ist aufgrund des Gefälles ja etwas höher. Könnte ich morgen auch noch mal messen, wenn das der relevante Punkt ist.