Forwarddarlehen bei Krediten mit unsterschiedlichen Laufzeiten

Darlehen mit unterschiedlichen Laufzeiten

Situation: 2009 Hausbau mit Architekt, leider hat sich der Bau verteuert, so dass 2x nachfinanziert werden musste. Folge ist, dass aus unserer Unwissenheit heraus die Zinsbindungsfrist mehrerer Kredite zeitlich versetzt ausläuft. Finanzierung kpl. über Hausbank.

175k Hauptkredit (4,2% / 31.07.2019)
100k KfW Programm 153, 2 WE (2,8% / 31.12.2019)
25k (3,5% / 31.07.2022)
30k über Baufinanzierung (4,2% / 31.01.2020)
Grundschuld gesamt 330k bei Hausbank

HK des Hauses 550k wird als aktueller Wert angesehen (Grundstück damals deutlich unter Wert erworben)

Problem 1: alle Kredite laufen nach und nach in einem Zeitraum von 3 Jahren aus, der erste Kredit in 3,5 Jahren. Wir könnten die jeweils auslaufenden Verträge bis zum Auslauf des letzten Kredites bei der jetzigen Hausbank prolongieren und somit synchronisieren (z.B. variabel verzinst, über 3 Jahre), um dann komplett Umschulden zu können.
Oder wir finden einen Darlehensgeber, der nach und nach in die auslaufenden Verträge eintritt. Dies hätte allerdings zur Folge, dass der neue Darlehensgeber im 2. Rang wäre, so lange nicht kpl. abgelöst ist.

Ist Letzteres ein gangbarer Weg bzw. gibt es am Markt Anbieter, die so etwas anbieten? Zum Zeitpunkt der kpl. Ablösung beträgt die Restschuld ca. 250k, also <50% des Hauswertes.

Problem 2: welche kurzfristige Möglichkeiten habe ich, die rel. hohe Belastung zu senken? Zwar ist das KfW-Darlehen jederzeit kündbar, aber ist es extern ablösbar (im 2. Rang)? Macht dies finanziell Sinn mit Hinblick auf einen Zinsaufschlag wegen des 2. Ranges? Die eigene Hausbank wird den KfW-Teil bestimmt nicht auf ein günstigeres Darlehen umschulden, da sie dann ohne Not Einbußen in Kauf nehmen müsste, richtig? Erschwerend kommt hinzu, dass zwischenzeitlich der Widerruf aller Darlehen außer KfW erklärt wurde (wg. fehlerhafter Widerrufserklärung), dieses Verfahren ist noch in der Schwebe – soll heißen: die Hausbank wird mir nicht unbedingt freundlich gestimmt sein!

Gibt es trotzdem gute Ideen als Lösung für beide Probleme? Am wichtigsten wäre mir eine kurzfristige Lösung für den KfW-Teil (Problem 2), um die Belastung verringern zu können! Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!