Frage an die Experten (Dachform)

Diskutiere Frage an die Experten (Dachform) im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Hallo, ich habe eine Frage zu unserem Dach. Wir planen folgende Dachform und wissen nicht, ob diese im Neubaugebiet auch so gebaut werden...

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  1. #1 herbert76, 15.08.2010
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    Hallo,

    ich habe eine Frage zu unserem Dach. Wir planen folgende Dachform
    und wissen nicht, ob diese im Neubaugebiet auch so gebaut werden darf.

    [​IMG]

    Auszug aus dem Bebauungsplan des Neubaugebietes:

    [​IMG]

    Ich habe vom Bauträger erfahren, dass es sich um ein Pultdach handelt und diese dürfen nur 7-17° gebaut werden, mein geplantes Dach hat aber mehr Ähnlichkeit mit einem Satteldach. Kann mich da mal jemand auf einen brauchbaren Stand bringen?

    Danke
    Herbert
     
  2. #2 mls, 15.08.2010
    mls

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    dein geplantes dach ist nicht auf dem oberen bild?
     
  3. #3 herbert76, 15.08.2010
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    doch, mein dach ist das auf dem oberen Bild, ist das laut der Bauvorschrift erlaubt?
     
  4. #4 mls, 15.08.2010
    mls

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    auf dem momentan (wegen ext. quelle) gezeigten bild ist ein haus mit 2
    höhenversetzten pultdächern ..
     
  5. #5 herbert76, 15.08.2010
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    Ist das laut der Bauvorschrift erlaubt? habe keine ahnung wo ich welchen Winkel beachten muss.
     
  6. #6 Baufuchs, 15.08.2010
    Baufuchs

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    Da es sich um ein Haus mit 2 versetzten Pultdächern handelt und die Festsetzungen im B.-Plan sagen "Pultdach und Pultdächer max. Dachneigung 7 - 17°" wäre es nicht zulässig.

    Grund: Die beiden Pultdachflächen haben eine Dachneigung von ca. 40°.

    Am Rande vermerkt:

    Solche versetzen Pultdächer machen ja dann Sinn, wenn in der senkrechten Wandfläche über dem niedrigeren Pultdach Fenster angeordnet sind, die der Belichtung des Dachraums unter dem höheren Pultdach dienen. So wie dargestellt, ist es für mich sinnfrei.
     
  7. #7 herbert76, 15.08.2010
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    das ist natürlich blöd, gibt es eine möglich das trotzdem zu bauen, also auch mit Genehmigung? Gibt es evtl. ein andere Stelle in der Bauvorschrift die das evtl. wieder zulässt?
     
  8. #8 Baufuchs, 15.08.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Stichwort: Befreiung von Festsetzungen des Bebauungsplans.

    Architekt hilft weiter.

    Kann klappen, muss aber nicht.
     
  9. #9 herbert76, 15.08.2010
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    es sieht einfach toll aus, muss ja nicht immer Sinn machen :-) Oder der Sinn ist, dass es toll Aussieht :28:
     
  10. #10 cannavaro, 16.08.2010
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    naja, ist wie alles "Geschmacksache", sonst aber wie Baufuchs schon geschrieben hat.
     
  11. #11 herbert76, 16.08.2010
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    Habe mit meinem Architekt gesprochen und er hat nach Rücksprache mit dem Bauamt gesagt, dass man es als Satteldach ähnliches Dach im Bauplan genehmigt bekommt, da es ja auch nicht wirklich ein 100% Pultdach ist.
     
  12. #12 Ralf Dühlmeyer, 16.08.2010
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    Da hat einer gehört, das einer gesagt, das einer gesagt hat..........







    Und am Ende wars keiner. Antrag auf Befreiung kostet wenig und bringt viel Sicherheit.
     
  13. #13 Baufuchs, 16.08.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Reicht manchmal schon, wenn der vom Bauamt der es gesagt hat bei Antragstellung in Urlaub ist..:28:
     
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