Frage zu einem KfW-Darlehen

Hallo Leute!

Ich bauen wohl auf etwas umständlichen Wege :-) würde man als Außenstehender sagen - aber das wäre eine andere Geschichte

Mein Frage in die Runde von Experten ist nun, nach kurzer Sachverhaltsschilderung, folgende:

SV:


Geplant war bei uns ein Bungalow, statisch gerechnet auch das DG nutzbar! (für späteren ausbau konzipiert - also Fenster sind gleich mit rein - Heizung nicht angedacht, da ja nur als Hobbyraum gedacht)

Unten war das Haus ( Holzständerbauweise) komplett gedämmt als KfW 60 Haus berechnet / geplant gewesen

Der Dachstuhl sollte ja erst später gedämmt und genutzt werden.

Durch mehrere Faktoren wurden die Baumaßnahmen unten eingestellt...

und ich habe oben, wiel ja Zeit, den Dachstuhl schon ausgebaut... (gedämmt usw. ist nun fast wohnlich)

Nun gehts zum Glück unten weiter... aber der Banktyp macht nun ärger bei der Geldauszahlung... Frage ist nun, ist unser Haus immer noch ein KfW-60 Haus?! Laut der Subventionsbestimmungen hätte ich das der KfW melden müssen...nur hatte ich mich darum zu dem Zeitpunkt nicht gekümmert.

Bei der nun erfolgenden Auszahlung steht ja nur für unten KfW-60 an...

Selbst wenn mit dem Ausbau von oben ein KfW-60 erreicht werden würde, ist es ja nicht mehr dem urspünglichen Antrag entsprechend und ich würde nichts bekommen - richtig?

Frage:
Wer zeichnet sich verantwortlich, dass alles den KfW-bestimmungen gemäß gebaut wird?

Mein durchführender BauIng. ? Der Ersteller des Wärmeschutznachweises? zu Gute rletzt ich selber.... ok

es ist nur so, wir wollten ja ursprünglich auch unten einziehen..., und später, nach Garagenfertigstellung und Garten usw. erst irgendwann mal oben nachrüsten(dämmen usw.)

im Grunde ist es ja fast das Gleiche ;-)

also, was sagt Ihr dazu? wie würdet Ihr verfahren?

alternativ habe ich, den KfW-Antrag zu verstreichen und in einem 2. Rang eine Nahcfinazierung mit locker 1,5 mehr % für die Kreditsumme neu aufzunehmen....


in diesem Sinne

Fynn

 

es wird die Zwischendecke gedämmt, also vom DG aus gesehen der Fußboden drunter - so war es geplannt. Als Schnitt betrachtet wäre es ein Rechteck. Doch nun kommt bzw. ist schon, die pitze dazu gekommen.

Heizung (EWP) ist aber nur für unten geplant. Darum wird ja auch unten ie Decke gedämmt. Oben kommt höchstens noch nen 6 KW Holzofen an den Schornstein.

 

da nun zusätzlicher Wohn- Nutzraum entstanden ist, muss dieser nun zu dem unten mit dazu gerechnet werden.

Laut dem Wärmeschutznachweis wurde der KfW - Antrag nur für unten gestellt. Änderungen hätten der KfW-Bank mitgeteilt werden müssen. Wusste ich nur nicht.... bzw. hab´s überlesen..vergessen

Nun ist oben fertig und die Subventionsbestimmungen wurden ansich nicht eingehalten. Der Typ von der Hausbank will nun nen neuen Wärmeschutznachweis. Ansich den errechnen zu lassen, wäre kein Problem. Nur sagt widerrum der Ersteller des WSN, dass damit trotzdem die ursprünglich genehmigten Antragsvoraussetzung auch nicht mehr erfüllt sind. also - Zwickmühle..... o. darf ich einfach oben zusätzlich dämmen und den Raum `tod` nutzen?

wie ist das Verhältnis - wäre es dann ansich kein KfW - 60 Haus mehr? es ist ja keine Heizung drin

 

der Dachboden wird mittlerweile als Wohnraum genutzt... Küche Bad - Durchlauferhitzer zwischengeklemmt, geheizt wurde den halben lauen Winter über über den Kamin. Es war also nicht schlimm, dass DG warm zu bekommen. Es ist ansich schon Wohnraum, zumindest wohnen wir ja derzeit drin :-/


ja, ich könnt einen neuen WSN erbringen, nur meinte der Ersteller, es kommt auf die Werte an und da oben keine Heizung ist und von unten notfalls mitgeheizt werden müsste...schaut es shclecht aus, dass der KfW 60 gehalten werden kann... er müsst es erst nachrechnen, was aber wieder Geld kostet.

Der Banktyp stellt sich derzeit bei der Auszahlung quer, möchte schon die Gewissheit haben, dass es KfW 60 ist.

Nur meine Frage ist, es muss vor Beginn genehmigt werden. Genehmigt wurde unten KfW 60 nun kommt oben hinzu...

o. ist das dann egal? das kann mir der Banktyp auch nicht sagen.... und bei KfW wollt ich keine Pferde scheu machen....

werd wohl nicht drum herum kommen und doch neu rechnen und extra bezahlen müssen...