Frage zu Quatratmeterpreisen

Diskutiere Frage zu Quatratmeterpreisen im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, man liest hier im Forum ja des öfteren mal von Quadratmeterpreisen für den Hausbau. Die einen reden von 1200 für den nicht so...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 BECKS, 20.01.2008
    BECKS

    BECKS

    Dabei seit:
    12.06.2007
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    ITSE
    Ort:
    Hessen
    Hallo,
    man liest hier im Forum ja des öfteren mal von Quadratmeterpreisen für den Hausbau. Die einen reden von 1200 für den nicht so anspruchsvollen, die anderen von zu 1600 Euro für den gehobenen Anspruch. Dies soll jetzt aber erstmal keine Rolle spielen wie modern das Haus werden soll. Meine Frage hierzu ist viel eher was denn da nun alles mit eingerechnet wird?
    -Rohbau?
    -Erdarbeiten?
    -Dach?
    -Fenster, Türen?
    -verputzen und Estrich?
    -andere Bodenbeläge?
    -Haustechnik(Heizung, Elektro,...)?
    -Bad?

    und sind diese kosten dann auch gleichzeitig als 100% zwecks der Finanzierung zu rechnen?

    Was ja sicherlich noch dazu kommt sind Notarkosten, Hausanschluss, Steuern, Architekt.

    Wäre nett wenn mir da jemand weiter helfen könnte.

    gruß BECKS
     
  3. #2 Thomas B, 20.01.2008
    Thomas B

    Thomas B

    Dabei seit:
    17.08.2005
    Beiträge:
    11.181
    Zustimmungen:
    4
    Beruf:
    Dipl.Ing.
    "Normalerweise"....

    ....ist hiermit der m²-Preis für die reinen Erstellungskosten gemeint, also alles außer der Planung (Archi + Statik), Grundstück (+ Notar, Grunderswerbsteuer), Außenanlagen (Garten, Wege) und Erschließung bzw. Anschlußkosten (Gas/Wasser/Strom/Telekom/Fernwärme/Abwasser....).

    Letztendlich der Preis für das Hinstellen der Hütte. Normalerweise. Möglich, daß es hier auch Leute gibt, die -z.B. zur Erzielung eines "günstigeren m²-Preises"- ein paar Sachen rausrechnen, also nicht dazuzählen (bei GUs gerne genommen: Erdaushub bitte selber machen....nur so als Beispiel).

    Ein solcher "m²-Presi" ist auch denkbar ungeeignet um hieraus einen Finanzierungsbedarf zu ermitteln. Das kann nur eine ganz grobe Hausnummer sein (so etwa um zu ermitteln "kann ich mir 160 m² leisten oder sollte meine Planung eher in Richtung 120 m² gehen). Mit der Bank braucht Ihr nicht mit einer solchen Bererchnung anzutreten ("x m² * y EUR = z EUR Bausumme). Das haut nicht hin.

    Grüße

    Thomas
     
  4. #3 BECKS, 20.01.2008
    BECKS

    BECKS

    Dabei seit:
    12.06.2007
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    ITSE
    Ort:
    Hessen
    Hallo Thomas,
    danke für die Antwort.
    So war das mit der Finazierung auch nicht gemeint. Es gibt doch bestimmte faktoren, die die Bank nicht als Baukosten für den Kredit anerkennt und diese dann nochmal als Zusatzbelastung mit reinrechnet falls man diese nicht mit Eigenkapital abdecken kann.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Frage zu Quatratmeterpreisen

Die Seite wird geladen...

Frage zu Quatratmeterpreisen - Ähnliche Themen

  1. Frage zu Aufmaß Innenputz nach VOB

    Frage zu Aufmaß Innenputz nach VOB: Moin in die Runde! Eine kleine, hoffentlich leicht zu beantwortende Frage: Unser Verputzer hat ein Aufmaß für die Innen zu verputzende Fläche...

  2. Fragen zu Architekt Ja oder Nein bzw. Bauunternehmer inkl. Planung

    Fragen zu Architekt Ja oder Nein bzw. Bauunternehmer inkl. Planung: Hallo zusammen, ich habe aktuell folgendes Thema bzw. einige Fragen. Wir planen den Bau eines Einfamilienhauses. Zwei Vollgeschosse sowie ein...

  3. Sanierung EFH (Massivbau): Machbarkeits-Check Dachausbau (4 Zimmer + Bad) – Entwurf & Statik-Fragen

    Sanierung EFH (Massivbau): Machbarkeits-Check Dachausbau (4 Zimmer + Bad) – Entwurf & Statik-Fragen: [ATTACH] Hallo zusammen, wir sind frischgebackene Hausbesitzer und planen aktuell die Kernsanierung unseres Einfamilienhauses (Außenmaße ca....

  4. Frage zu BEG-Förderung von 2022: Eigenleistung & Preisänderungen bei Handwerkerangeboten?

    Frage zu BEG-Förderung von 2022: Eigenleistung & Preisänderungen bei Handwerkerangeboten?: Hallo zusammen, ich hoffe auf Einschätzungen von Personen mit Erfahrung zu BEG-Förderungen (Einzelmaßnahmen), insbesondere zu...

  5. Beantwortung Frage SiGeKo Fanggerüste

    Beantwortung Frage SiGeKo Fanggerüste: hallo zusammen und gleich mal ein frohes neues jahr an alle! ich benötige bitte hilfe bei der beantwortung folgender frage im zuge meines...