fristlose Kündigung des Werkvertrages wegen schwerwiegendem Vertragsbruch. Folgen?...

Hallo,

folgendes Problem ist mir widerfahren. Wir haben über einen Vermittler
einen Vertrag mit der Baufirma abgeschlossen. Die Zahlung wurde nach
Baufortschritt vereinbart. Erste Rate knapp über 10000Euro nach Einreichung
der genehmigungspflichtigen Unterlagen zum Bauamt. Der Verkäufer hatte mir
die unvollständigen Bauantragsunterlagen eingereicht (was ich damals nicht wusste).
Tauschte die Firmenrechnung gegen seine (in der stand, dass das mit der Baufirma abgesprochen wurde)
und kassierte die erste Rate. Der Bauleiter hatte sich nur einmal beschwert -
dass ich angeblich das Geld auf falsches Konto überwies bauten jedoch weiter und
stellte dann die nächsten Abschlagsrechnung laut dem Zahlungsplan.
Nach über 5 Monaten Bauzeit haben die lediglich 3 Bauabschnitte fertiggestellt!!!
Kurz vor der Betonierung der Decke erfuhr ich ganz zufällig von dem Bauamt,
dass für unser Bauvorhaben niemals Bauantragsunterlagen eingereicht worden waren,
obwohl dafür nachweislich über 10000Euro bezahlt wurden.
Interessanter wird es nun mit der Tatsache, dass die Statik- und Wärmeschutzberechnungen
2 Monate nach der Fertigstellung der Sohlplatte angefertigt wurden. Wie bei uns gebaut
wurde weiss kein Mensch.
Am Tag der Rechnungslegung für die Decke kam eine Verfügung vom Bauamt (Strafe = 600Euro) über
sofortige Stillegung der Bauarbeiten. Ich habe gleich die Polizeianzeige erhoben und
den Anwalt eingeschaltet, der eine fristlose Kündigung veranlasst hat. Die letzte Rechnung
wurde selbstverständlich nicht bezahlt.
Nun erheben die Betrüger die Ansprüche gegen uns über einstweilige Verfügung. Wir sind jetzt gerade
dabei alle Nachweisunterlagen zu sammeln.

Fakt ist, dass der Architekt den Auszahlungantrag für KfW-Mitteln unterschrieben hat mit
der Erklärung, dass der Baubeginn ordnungsgemäß angemeldet wurde und eine auflagenfreie
Baugenehmigung vorliegt. Uns gegenüber sagte er eindeutig, dass alles durch ist und
mit dem Bau begonnen werden darf.
Fakt ist, dass der Bauleiter dieselbe Erklärung auch unterschrieben hat.
Fakt ist, dass $5 des Vertrages für einen Baubeginn das Vorliegen einer auflagenfreien
Baugenehmigung vorsieht.
Fakt ist, dass an dem Bau nachweislich gepfutscht wurde und sogar unzulässige
Bauausführungen umgesetzt wurden (laut Bestätigung der neuen Baufirma).

Wie verhält man sich in dieser Sistuation?

Vielen Dank im Voraus.

 

Vielen Dank für die Rückmeldungen.

Wie bereits angemerkt, das Einreichen der Unterlagen war Leistung der Baufirma.
Dafür haben wir 10200Euro bezahlt. Man kommt nie auf den Gedanken, dass
nach pünktlicher Zahlung und Unterzeichnung der (unvollständigen) Bauanträge
gar nichts eingereicht wird.

Selbst Anwalt kommt da immer wieder ins Grübeln, weil die ganze Sache total
undurchsichtig ist. Die Baufirma versuchte noch alles gerade zu biegen und
die Einträge nachzureichen - zu diesen wurde dann mir folgendes mitegeteilt.

Sehr geehrter Herr xy,

die Ihrer Mail angehängte Datei ist zu groß und konnte daher nicht an Herrn H. weiter geleitet werden.

Zu dem Antrag ist anzumerken, dass der Antrag im Vereinfachten Verfahren gemäß § 69 LBO gestellt werden soll. Der bisherige Entwurfsverfasser Herr C. B. ist wegen seiner fehlenden Qualifikation dazu nicht berechtigt. Der Bauantrag hätte in dem vollumfänglich zu prüfenden Verfahren gemäß § 67 LBO (mit entsprechend höheren Prüfgebühren) gestellt werden müssen.

Eine Berufsbezeichnung "Architekt a.D." gibt es nicht. Die Führung der Berufsbezeichnung "Architekt" ist nur zulässig bei einer entsprechenden Kammerzugehörigkeit (Eintragung in die entsprechenden Listen der Architekten- und Ingenieurkammern, z.B. der AIK Schleswig-Holstein. Ich empfehle Ihnen, sich wegen der irreführenden Berufsbezeichnung des Herrn B. auch an die Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein in Kiel zu wenden.

und schließlich von AIK:

Sehr geehrter Herr xy,

ich nehme Bezug auf Ihre Mails vom 15.11.2011. Da für Herrn B. keine Eintragung bei der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein besteht, kann auch keine Beurteilung hinsichtlich seiner Qualifikation vorgenommen werden.
Bezüglich der Führung der Berufsbezeichnung "Architekt a. D." wird die Kammer der Angelegenheit nachgehen und entsprechend tätig werden.

Was soll man dazu sagen? Wir haben nicht einmal einen Architekten gehabt.

 

Der Fall ist echt und hat eine gültige Polizeiakte. Was kein Mensch bisher versteht -
wie es passieren konnte, dass jemand seinen Beruf vortäuscht und durch die strengen
Kontrollen der KfW- bzw. Alianzbank durchkommt (denn der Architekt hatte sich nicht einmal Mühe gemacht,
dies zu verheimlichen). Momentan wurde der Gütetermin auf den 15.12 verschoben.