Frost an der Fassade

Diskutiere Frost an der Fassade im Außenwände / Fassaden Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, ich bin neu hier und habe bislang öfters offline einiges gelesen. Jetzt habe ich selbst ein Problem oder auch nicht:). Bin ein...

  1. #1 kaladze, 31.12.2016
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    Hallo zusammen,
    ich bin neu hier und habe bislang öfters offline einiges gelesen. Jetzt habe ich selbst ein Problem oder auch nicht:). Bin ein Laie und werde versuchen so gut wie möglich euch das ganze zu schildern.
    Wir haben letztes Jahr eine Eigentumswohnung gekauft. Das Haus wurde 2015 gebaut. Ist aussengedämmt. Jetzt bei den minus Temperaturen sieht man auf der Nord und Ostseite des Hauses wo keine Sonne zu sehen ist die Dämmplatten. Man sieht richtig die Blöcke. Da ist auch Frost auf der Fassade,wie eine leichte Schneeschicht. Die Fassade an beiden Seiten ist auch verschmutzt,leichte schwarze Flecken.

    Auf der Süd und Westseite sieht man es nicht. Der Bauträger sagt es sei normal,hat jedes gedämmt Haus, die schwarzen Flecken würden auch weggehen. Irgendwie kann ich ihm nicht glauben.
    Wir die Eigentümer machen uns jetzt ernsthaft sorgen das da ein Schaden entsteht. Bevor wir jetzt ein offizielles schreiben aufsetzten wollten wir hier guten Rat einholen. Ich habe gehört das sowas entsteht wenn der Putz zu dünn aufgetragen worden ist.

    Vielen lieben Dank und ein guten Rutsch euch allen :).
     

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  2. #2 Andybaut, 31.12.2016
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    Also ob die Ursache in der Putzdicke liegt, kann ich nicht mal sicher sagen.
    Aber normal ist das nicht. Ich hatte das noch an keiner unserer gedämmten Fassaden.

    Das ein Haus aus 2015 schon so aussieht ist extrem.
    Weggehen tut das auch nie wieder, es wird schlimmer.
    Ihr habt unterschiedliche warme Bereiche auf der Fassade. Da wo es kälter ist, trocknet die Fassade schlechter ab
    und sie ist feucht. Dadurch kann sich hier Staub besser ablagern. An der wärmeren Stellen ist sie nicht so feucht
    und es lagert sich weniger Staub ab.

    http://images.google.de/imgres?imgu...7RAhUTeVAKHRWxCLYQMwgdKAEwAQ&bih=923&biw=1720

    Die Fugen wurden evtl. nicht gemäß Herstellervorschrift ausgeführt.

    Es stellt sich nun die Frage welchen Mangel man hier hat.
    Das lässt sich aber nur durch eine Bauteilöffnung feststellen.
    Dazu müsst ihr euch mit dem Bauträger auch einen Gutachter einigen
    oder aber ein gerichtliches Beweisverfahren anstreben.

    http://www.fachanwaltbau.de/tipps-e...taendigen-beweisverfahrens-nach-nachbesserung

    Auf das wird es bei einem Bauträger ohnehin immer rauslaufen, da er den Schaden mit an Sicherheit grenzender
    Warscheinlichkeit nicht anerkennen wird.
     
  3. #3 driver55, 02.01.2017
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    Für 1,5 Winter sieht die Fassade sehr schlimm aus. Und wie Andybaut bereits angemerkt hat, besser wird das nicht mehr - im Gegenteil.

    Ich bin zwar kein Fassaden-/Putzexperte aber Ex-Bauherr und habe "Augen im Kopf".
    Solche Fassaden sieht man durchaus hin und wieder, aber eher an älteren, nachträglich gedämmten Häusern.
    Aber, z.T. auch an neueren "Billighäusern". Meine Vermutung.
    Einsatz von billigen Materialien, die zudem nicht aufeinander abgestimmt sind.
    --> "Styropor"+ "Putz" + "Farbe"
    Frag mal den Bauträger, welchen "Schrott" sie da verwendet haben.

    PS: Die Fassade aus 2009 unserer angrenzenden DHH sieht genauso schlimm aus!
     
  4. uban

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    Beschreib doch mal das WDVS? Keine Herstellernennung, sondern welches Material (EPS), welche WLG, welche Dicke?

    Was die Ursache ist? Ohne Bauteilöffnung wird man das nicht rauskriegen. Eventuell hat die restliche Baufeuchte sich den Weg des geringsten widerstands nach aussen gesucht, und das sind nun mal die Stösse. Wenn du Glück hast und sonst alles korrekt verbaut wurde dann könnte ein Neuanstrich das optisch beseitigen. Wenn gemurks wurde (z.B Fugen in den Stössen nicht korrekt verfüllt, bzw stöndiger Feuchte nachschub aus dem Gebäudeinneren da kein Punkt-wulst-Klebeverfahren) und ständig Feuchtigkeit über die Stösse nach aussen geht dann ist es ein Dauerzustand und könnte man schon vor Gericht gehen da die Fassade schon eine gewisse Zeit auch die Optik halten sollte.

    Ein öbuv Sachvertsändige fpr WDVS kostet rund 100+€/h, eine mündliche Erstmeinugn 1-2 Stunden und vor allem, da WEG, die anderen Eigentümer mit rein ziehen denn alleine darfst an dem Sondereigentum Fassade nix machen.
     
  5. #5 kaladze, 03.01.2017
    kaladze

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    Vielen dank für die konstruktiven Antworten. Leider kann ich keinerlei antworten geben was benutzt worden ist. Wo wir die Wohnung gekauft haben stand das Haus schon. Wir die Eientümer haben jetzt beschlossen einen Sachverständigen einzuschalten der das genauer analysiert.
    Kennt einer einen guten im raum Oberberg bzw Gummersbach
     
Thema: Frost an der Fassade
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