Garagensockel Handlungsbedarf?

Diskutiere Garagensockel Handlungsbedarf? im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Guten Tag zusammen, ich bin neu hier im Forum und hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. Ich habe mir letztes Jahr ein Haus mit Garage gekauft....

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  1. #1 SimonAl, 07.10.2023
    SimonAl

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    Guten Tag zusammen,

    ich bin neu hier im Forum und hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt.
    Ich habe mir letztes Jahr ein Haus mit Garage gekauft. Leider weisen beide Schäden im Sockelbereich auf. Hier soll es nun um die Garage gehen. Bei der Garage ist von außen sichtbar, dass einige Stellen Abplatzungen haben und innen habe ich im gesamten Sockelbereich Ausblühungen. Da jetzt ein Stromkabel verlegt wurde, sind Teile der Garage eh bereits freigelegt, weshalb ich die Problematik gerne angehen würde. Am liebsten natürlich vernünftig, dass ich auch lange Ruhe habe. Jetzt habe ich bereits mehrere Firmen hier gehabt aber jeder erzählt einem etwas anderes.
    Firma 1 sagt man müsse lediglich spachteln und streichen mit einer wasserabweisenden Farbe.
    Firma 2 sagt eine dünne Schicht SM700 aufziehen und und Dickbeschichtung
    Firma 3 sagt Putz bis Übergang Fassade abtragen und neu aufbauen mit anschließender Dickbeschichtung
    Firma 4 sagt Horizontalsperre per injektion anbringen, Putz abtragen und neu aufbauen mit anschließender Dickbeschichtung

    Jetzt bin ich reichlich verwirrt, da ich natürlich möchte, dass es ordentlich gemacht wird. Gleichzeitig möchte ich aber natürlich auch nicht „mit Kanonen auf Spatzen schießen“. Was ist eure Meinung?
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    VG
    Simon
     
  2. #2 Gast 85175, 07.10.2023
    Gast 85175

    Gast 85175 Gast

    Schwachsinn. Nur mal für mich, hat der auf dich einen verteauenserweckenden Eindruck gemacht?

    Das könnte im Rahmen einer kleinen Lösung funktionieren, aber nur wenn das einzig ein Problem „von außen her“ ist. Mehr hierzu unter 4.

    Wieso da der komplette Putz mit aller Gewalt weg muss verstehe ich nicht. Das müßte der Meister mal genau erklären…

    Der könnte mit der Horizontalsperre evtl. nicht ganz unrecht haben. Bei Garagen hat man oft grandios gepfuscht und es dringt da nicht selten Wasser „von hinten her“, also von der Innenseite der Fundamente/Unterseite der Bodenplatte in die Wand ein. Aufgrund dieser Vermutung alleine würde ich aber nicht mit dem Injektionsverfahren anfangen und da diese Verfahren halt mit einer hohen Fehlerquote daherkommen, würde ich ganz sicher nicht gleich sofort neu verputzen…


    Ich nehme die Nummer 2 und das in 4 genannte Restrisiko erstmal in Kauf…. Meine Meinung.

    Was für einen persönlichen Eindruck haben die vier Meister denn auf dich gemacht?
     
  3. #3 SimonAl, 07.10.2023
    SimonAl

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    Ehrlich gesagt hatte ich bei allen ein wenig gemischte Gefühle, da mir auch jeder etwas anderes erzählt. Gleichzeitig hab ich in letzter Zeit nicht die besten Erfahrungen mit dem Handwerk gemacht und es wurd schon viel bei mir gepfuscht, entsprechend bin ich aktuell eher unsicher
     
  4. #4 Gast 85175, 07.10.2023
    Gast 85175

    Gast 85175 Gast

    DAs kann ich mir lebhaft vorstellen, aber es nützt ja nichts... So ein Sockel an einer Garage ist halt unglücklich, da brauchst entweder den Mut zur Lücke, oder Du musst die Garage abreißen und neu bauen... Alles vollkommen umfassend "pfuschfrei" zu machen ist in der Sanierung oft nicht möglich, sonst wird aus der Sanierung schnell Abriß+Neubau...
     
  5. #5 Fabian Weber, 07.10.2023
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    Ist da noch irgendwelche Dämmung unter dem Putz?
     
  6. #6 SimonAl, 07.10.2023
    SimonAl

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    Nein eine Dämmung ist da nicht mehr vorhanden. Da ist lediglich Ziegel auf der Betonplatte
     
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