Gasleitung des Nachbarn verläuft auf unserem Grundstück (keine Grunddienstbarkeit)

Was wohl:
Man fordert den Nachbarn schriftlich auf, die Leitung binnen einer angemessenen Frist fachgerecht entfernen zu lassen.

Vorher vielleicht beim Versorger vorsprechen, welche alternative Zuführung über öffentlichen Grund sich anbietet.

 

Nee, Du hast nix mit dem Versorger Deines Nachbarns am Hut.

Allerdings: Die Lösung wird sich unter Euch Dreien finden.

 

Nicht ganz, denn üblicherweise stehen Hausanschlußleitungen im Eigentum des Verteilnetzbetreibers.

Aber da der Nachbar ihren Nutzen hat, würde ich ihn zuerst kontaktieren.
Vielleicht auch zuerst in Form eines Gesprächs.
Weiß er denn überhaupt von der Situation?

Zeig doch mal den Plan (anonymisiert).
Vielleicht kann man erkennen, warum damals jener Weg gewählt wurde.

Sollte Euer Grundstück AUCH über einen Gasanschluß verfügen, wäre vorab zu prüfen, ob damit eine Gestattung der Versorgung von Nachbarn über Euer Grundstück verbunden ist!
Wenn dem so ist, kann man aber i.d.R. zumindest eine Verlegung der Leitung aus dem störenden Bereich verlangen.

 

Berichte mal, es würde mich nicht wundern, wenn du einen Vertrag mit den Stadtwerken hast, das sie Deinen Grund mit nutzen dürfen, wenn ein Grundstück in zweiter Reihe versorgt werden soll. Also halte deine Verträge mit den Stadtwerken schon mal bereit. Das ist ziemlich üblich.

So eine Klausel hat übrigens z.B. auch jeder, der einen ganz normalen Telekom-Anschluss hat (und die Klausel nicht bei Unterschrift gestrichen hat).

 

Du kannst nur den Lieferanten wechseln, aber nie den Netzeigentümer. Du zahlst die Lieferung von Gas und dein Lieferant drückt einen Teil des Geldes für die Nutzung des Gasnetzes vor deiner Haustüre ab.

 

Was sollen die groß sagen wenn nach nem Eigentümerwechsel neue Ideen im Raum stehen ?

Es gibt (k)eine Möglichkeit ... die Kosten betragen ... wer bezahlt ?

Bei der vorhandenen Lösung (ungeachtet der Papierform) darf man ja mal grundsätzlich davon ausgehen, dass die Verlegung 1975 wie vorhanden geduldet wurde (somit vermutlich eine entsprechende Vertragsregelung gibt) und erst jetzt durch den Neubau in 2014 eines Car-Ports problematisch wird.

Vermutlich wird das schon änderbar sein ... blos nicht kostenlos. Die Kosten bleiben meistens an dem hängen der ne Veränderung *verusacht* ...

Gruß
Achim Kaiser

 

@Achim: Ganz so einfach scheint das nicht zu sein, z.B.:

Stromleitung über Nachbargrundstück: Wenn nicht dinglich gesichert, kein Anspruch auf fortdauernde Duldung, schuldrechtliche Vereinbarungen treffen nicht den Neueigentümer, wenn nix explizit übernommen, Verjährung nur für Beseitigungsanspruch auf Kosten des Störers, BGH V ZR 181/13 (15.05.2014)
dort auch zitiert: BGH V ZR 141/10 v. 28.01.2011: Verjährung für Beseitigungsanspruch einer Stützmauer nur was die Kosten der Beseitigung angeht, Neu-Abstützung auf Kosten des Störers

Gruss,

der Jan

 

Wir hatten das gleiche Thema mit einer Stromleitung. Wurde von der EON ausgegraben und neu verlegt. Ohne Aufstand und Kosten. Weder für uns noch für den Nachbarn. Ärgerlich ist halt der Dreck und der zeitliche Aufwand. V.a. für den Nachbarn, da dieser seine Hofeinfahrt erst vor 2 Jahren hat neu machen lassen....

 

Unabhängig von der rechtlichen Situation solltest du vielleicht auch im Hinterkopf halten, dass die Kosten für 30m neue Gasleitung für deinen Nachbarn eventuell zum wirtschaftlichen Problem werden könnten.

 

Warum sollten den Nachbarn Kosten entstehen? Glaub ich nicht. Den schwarzen Peter hat meiner Meinung nach der Gasanbieter. Aber egal wie. Du wirst wohl nix zahlen müssen. Aber auf jeden Fall alles vor Beginn der Umlegung schriftlich bestätigen lässen.

 

Aber vielleicht sollte man potentielle Kosten für den Nachbarn trotzdem im Hinterkopf behalten. Wenn er sich die jetzige Summe, falls da was für ihn kommt, nicht selbst damals gespart hat, würde ich mir zumindest überlegen, ob der perfekte Standort für den Carport eine angeknackste Nachbarschaft wert ist. Zumindest würde ich nicht kompromisslos auf mein Recht bestehen sondern gemeinsam nach einer einvernehmlichen Lösung suchen wollen.

 

Da kann ich Annette1968 nur zustimmen! Wenn dem Nachbarn kosten entstehen kann das durchaus in einem Nachbarschaftsstreit ändern. Bei der nächstbesten Gelegenheit bekommt man bestimmt eine Retourkutsche.

 

Also wenn das dann dein Nachbar bezahlen müsste kann das sehr wohl zu einem wirtschaftlichen Problem werden. Ich kenne die Preise bei deinem Versorger nicht, aber bei meinem Versorger würde das gute 11.000 Euro kosten. Solche Beträge hat nicht jeder auf der hohen Kante.