Gaube abgesackt/ Dachziegel vergessen und Wasserschaden bei 3 Jahre altem Haus

Leider haben sich an unserem 3 Jahre alten Haus neue Mängel / Pfusch aufgetan, die evtl. größere Probleme zur Folge haben. Ich habe mal unter:

https://picasaweb.google.com/105451882205887210943/00NeuNach2JahrenGravierendeMangelUndSonstigeProblemeBauschaden

ein paar Bilder eingestellt.

Hier die Mängel:

1. Ggfs. Wasserschaden/ggf. Dachstuhlschaden durch "vergessene" Dachschließung (lt. meinen Aufzeichnungen (ich habe dies nach Fertigstellung fotografiert) wurde durch die Fa. die unser Haus und anschließend das Nachbarhaus gebaut hat(bzw. durch sie beauftragtes Unternehmen) der Dachanschluss am 19.10.2013 vorgenommen -bei diesen Arbeiten wurde bei den Ziegelsäge/-schneidearbeiten meine Holzbank genutzt und an mehreren Stellen angesägt! OK das gehört hier nicht her- ) d.h. das Dach war ca. 1 1/2 Jahre offen

Da sich im Bad eine Ecke feucht anfühlte, kontrollierte ich die Dachziegel, leider ist diese Dachfläche nicht einsehbar -> ich musste feststellen, dass mehrere Dachziegel nicht verlegt wurden bzw. ein offener Bereich (direkt über der Dachrinne,so dass die gesamte Wassermenge der Dachfläche hier eintreten kann) besteht -> d.h. dass hier evtl. über Jahre -ab 19.10.2013- Wasser in die Dämmung/Dachstuhl eingetreten ist und zu der feuchten Stelle im Bad führt

2. Der Gaubenabsturz / Risse über gesamte Gaube / Wandverformung

Die Gaube/Dachstuhl hat sich gesetzt -> Risse und Biegungen in den Wänden z.T. 5 mm (in zwei Zimmern über den gesamten Gaubenbereich)-> darüber hinaus schließt ein Fenster nicht mehr richtig ->als Bonbon läuft das Regenwasser in einer Rinne an einer Gaubenseite in die falsche Richtung und tropft auf unsere Terrasse

3. Fenstertausch noch offen: Fenstergriffe noch immer nicht an richtigen Stelle.

Weiter ist der Fenstertausch offen, wg. der falschen Griffplatzierung. Eine Eigenbeauftragung wurde nicht vorgenommen, da der noch vorhandene Einbehalt nicht ausreichend ist.

Ich sende heute die Mängelanzeige raus, morgen zusätzlich per Einschreiben.
Sollte ich hier direkt mit einem Fachanwalt für Baurecht und Sachverständigen die Sache klären lassen?

 

Danke für die Einschätzung.

Ich habe noch ein Bild nachgeschossen, auf dem man sieht, dass zwei Ziegel fehlen. (Mit meiner Faltleiter komme ich leider nicht höher und die Nachbarn wollte ich heute den So. genießen lassen:-))

Bezüglich des Gaubenabsturzes (Drempelübergang) kann ich die abgesackte Wandbiegung nach oben drücken (dann ist die Wand wieder gerade)... diese ist auch "ganz neu" mit den sonstigen Rissen erschienen... andernfalls wäre dies bei der Abnahme ein Punkt für die Nacharbeiten geworden. Im übrigen knarzen die Dachbalken seit zwei Tagen, ich hoffe da ist nicht mehr im argen...

Die Hütte wurde mit *******-Füllsteinen gebaut.