Geschossflächenzahl in Gebiet ohne Bebauungsplan - Definition EFH vs MFH

Diskutiere Geschossflächenzahl in Gebiet ohne Bebauungsplan - Definition EFH vs MFH im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wisst ihr zufällig wie es bei folgendem Sachverhalt aussieht: Es gibt keinen Bebauungsplan da Dorfgebiet also richtet sich alles...

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  1. #1 malcadon, 15.02.2014
    malcadon

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    Hallo,

    wisst ihr zufällig wie es bei folgendem Sachverhalt aussieht:

    Es gibt keinen Bebauungsplan da Dorfgebiet also richtet sich alles nach der sonstigen Bebauung.

    Auf der Bodenrichtwertkarte der Stadt ist die Zone zweimal aufgeführt.

    Einmal

    1) als M(gemischte Baufläche) EFH ohne weitere Definition der Geschossflächenzahl

    sowie

    2) als M(gemischte Baufläche) MFH mit Definition der Geschossflächenzahl



    In der Legende der Karte steht nun folgendes:

    EFH= Ein und Zweifamilienhäuser
    MFH= Mehrfamilienhäuser

    Was heisst dies nun wenn ich ein Haus bauen möchte welches 2 Wohnungen hat?

    Gilt das als EFH und die GFZ spielt keine Rolle (d.h. nur Bauten ab 3 Wohneinheiten warden gegen die GFZ gerechnet?)

    Dachte immer 2 WE = MFH?

    Danke!
     
  2. #2 Tafelsilber, 17.02.2014
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    Angaben in Bodenrichtwertkarten spielen bei der Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben eigentlich keine Rolle.
     
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