Gewerkvergabe durch Architekt ohne Rücksprache

N E I N !!!
Selbst wenn Bauherren mich darum bitten, lehne ich es ab, Aufträge an Firmen zu erteilen, um jeden Anschein einer Vollmacht zu vermeiden.

Hier mal ein Zitat aus dem aktuellen Mustervertrag der AK Nds

Das ist ein sehr enges Korsett.

Ich an Ihrer Stelle würde dem Architekten mitteilen, dass der, der den Auftrag vergibt, auch die Rechnung bezahlt.
Denn wenn er (davon gehe ich jetzt mal aus) keine Vollmacht zur Vergabe hatte, kann er in Ihrem Namen keine Aufträge vergeben.

Am besten lassen Sie das sogar von einem Anwalt mitteilen! Der kann Ihnen dann auch gleich mal auseinandernehmen, was da rechtlich noch so alles im Argen ist.

Wir sind alle nur Menschen, machen Fehler und vergessen mal was. Aber ich glaube, dass hier geht darüber deutlich hinaus.
Ob es Sytem hat oder "nur" auf mangelnder Einstellung beruht, ist schwer zu sagen.

 

Naja...das ist kaum darstellbar. Schließlich müßte der Architekt dann ja jede Neuerung/ Änderung in jedem Gewerk (bei einem EFH sind das gut und gerne 15 Stück) kennen, Zudem natürlich immer up to date sein, wenn es um Neuerungen beim Wärmeschütz bzw. Energieeinsparungen geht, er müßt enatürlich auch über neue technische Features bei den jeweiligen Haustechnikdingen Bescheid wissen. Zudem sollte er natürlich auch sattelfest sein, was alle möglichen Sonderregulaieren anbelangt (Ortsbildasatzungen, jeweilige Stellplatz u. Gaubensatzungen), er sollte ......

Leider müßte er dann ca. 4 von 5 Arbeitstagen permanent auf Fortbildungen sein. Zum Entwerfen bliebe wohl keine Zeit mehr.....

Glaubst Du nicht, daß ein solches Vorgehen das Vertrauensverhältnis unwiederruflich ruiniert?!

Thomas

 

Der war gut. Echt.
Ein Gerüst stellt man aus zwei Gründen:
Hoch genug arbeiten können
Absturzsicherung
Ich zitiere mal aus der VOB

Nebenleistung = in den Einheitspreise enthalten, darf nicht gesondert abgerechnet werden!!!

Keine Gefahr im Verzug. Für eine Rücksprache wäre immer Zeit gewesen während er die Angebote einholt.
Oder hat der Maurer mit einem Angebot und einem Bleistift auf der Baustelle gestanden wie die Geier auf Verbrauchermessen?

Sicher kann es mal sein, dass eine neue Regelung an einem vorbeigeht. Besonders dann, wenn es Fachregeln für einzelne Gewerke sind.
Aber wenn mir ein Unternehmer so kurzfristig mit so einem Spruch kommt, gibts die ganz einfache Gegenfrage, welches Gesetz und was da genau drinsteht.
Meist geht das dann so:
A - Ach, faxen Sie mir das doch heute abend mal bitte rüber
BU - mach ich
A am nächsten Morgen - Sie wollten mir noch was faxen wg. .....
BU - Ich hab nochmal nachgesehen. Trifft für unseren Bau hier doch nicht zu.



Und wenn ers dann dann doch faxt, dann muss der Architekt 1) prüfen, 2) blitzfix reagieren und 3) den Bauherren informieren, damit der mitentscheiden kann.

Nix da ohne Rücksprache beauftragen und den AG hinterher informieren.

MfG

 

Thomas - wer ohne Vollmacht Aufträge für mehrere Tausend Euro ohne jede vorherige Info an den AG vergibt, der braucht nach meinem Dafürhalten einen Schuss ganz dicht vor den Bug. So dicht, dass ihn die Einschlagsfontaine ordentlich abkühlt und er das *plonk* des Projektils am Rumpf hören kann.

Hier gehts nicht drum, dem Klempner 2 Stemmstunden zu beauftragen, weil ein Schlitz vergessen wurde (dessen Erstellung beim Maurer auch nicht für lau gewesen wäre).

Hier wirds arg juristisch. Stell Dir mal vor, dass geht auf der Baustelle rum, dass der Architekt Aufträge vergeben hat.
Dann hat der das, was Juristen eine "Anscheinsvollmacht" nennen. Das heisst, die Handwerker durften davon ausgehen, dass der Architekt die reale Vollmacht hat.
Die können damit ne Menge Schindluder treiben.

Wenn die Fragesteller jetzt zum Architekten gehen und sagen >>Lass das<<, weiß ich schon nicht, ob er darauf hören wird (wer so drauf ist......)
Wichtiger ist aber noch gegenüber den Handwerkern einen Pfahl einzuschlagen. Also dem Gerüstbauer klarzumachen, dass der Architet ohne Vollmacht gehandelt hat, damit der Anschein verschwindet.
Und dann gehts noch um Kosten. Selbst wenn der Architekt wirklich was verdamelt hätte, wäre es ggf. bei rechtzeitiger Ausschreibung möglich gewesen, günstiger ans Gerüst zu kommen.

Das alles hat so viele juristische Fallstricke, dass der AG da überfordert ist.
Nicht die AdvoCard ist des gegnerischen Anwalts Liebling. Ne - das ist der Formfehler!!!

 

Das wäre dann aber kein Schuß VOR, sondern IN den Bug. Treffer...versenkt!

Thomas

 

Nene - so ganz dicht draussen dran. Nur mal anklopfen. Noch nicht versenken.