Grenzabstand mit genehmigungsfreiem Holzschuppen in NDS

Das ist in § 5 Abs. 8 Satz 2 NBauO geregelt:

2 Ohne Abstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Abstand von der Grenze sind zulässig
1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer Höhe bis zu 3 m und
2. …..
3 Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, auf einem Baugrundstück insgesamt jedoch nur auf einer Länge von 15 m unterschreiten. 4 Bei Anwendung der Sätze 2 und 3 sind nach Absatz 5 Satz 2 ohne Abstand an eine Grenze gebaute Gebäude der in Satz 2 Nr. 1 genannten Art anzurechnen. 5 …..

Sind denn schon Gebäude im Grenzbereich vorhanden? Oder warum sollen lt. Bauamt 3,0 m Grenzabstand eingehalten werden?

Wenn es einen qualifizierten Bebauungsplan gibt, handelt es sich nicht um ein Außenbereichsgrundstück und der Schuppen ist bis 40 cbm Bruttorauminhalt verfahrensfrei (§ 60, Anhang Ziff. 1.1 NBauO).
Enthält der Bebauungsplan Festsetzungen zur überbaubaren Grundstücksfläche (Baugrenzen, Baulinien, ein Baufenster)? Dann muss auch, falls der Schuppen außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche errichtet werden soll, § 23 Abs. 5 der Baunutzungsverordnung beachtet werden:
(5) Wenn im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt ist, können auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen Nebenanlagen im Sinne des § 14 zugelassen werden. Das gleiche gilt für bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen zulässig sind oder zugelassen werden können.