Grenzbebauung an Doppelhaushälfte, wird das Haus mitberechnet?

Diskutiere Grenzbebauung an Doppelhaushälfte, wird das Haus mitberechnet? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Experten, ich habe eine Doppelhaushälfte und plane mir eine Garage und einen Gartenschuppen an der Grenze zum Nachbargrundstück zu bauen....

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  1. #1 akkiausnrw, 17.03.2016
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    Hallo Experten,
    ich habe eine Doppelhaushälfte und plane mir eine Garage und einen Gartenschuppen an der Grenze zum Nachbargrundstück zu bauen.
    Ich weiß, dass dies keine Baugenehmigung erfordert, solange keine 9 m an einer Grenze oder 15 m an allen Grenzen zusammen nicht überschritten werden.
    Was ist aber mit dem Haus? Wird es mitgerechnet?
    Mein Haus ist 11,5 m lang, also quasi an der Grubstücksgrenze zu einem Nachbarn, heißt das, dass an der anderen Seite nur noch 3,5 m zur Verfügung stehen?
    Oder wird das Haus nicht mitgerechnet?
    Danke für eure Hilfe.
     
  2. #2 Baufuchs, 17.03.2016
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    Baufuchs Gast

    Wird nicht mitgerechnet
     
  3. #3 Ralf Wortmann, 17.03.2016
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    Ja, so ist es.

    In § 6 Absatz 11 BauO NRW heißt es : „Die Gesamtlänge der Bebauung nach Satz 1 darf je Nachbargrenze 9 m und auf einem Grundstück zu allen Nachbargrenzen insgesamt 15 m nicht überschreiten.“

    Bei der Berechnung der 15 m zählt also nur die „Bebauung nach Satz 1“ mit, also nur Gebäude für Garage, Abstellraum oder Gewächshaus mit eine Wandhöhe von bis zu 3 m.
     
  4. #4 akkiausnrw, 18.03.2016
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    Vielen Dank für die schnellen und einfachen Antworten.
    Vielleicht noch eine Frage zu der Bebauung an sich.
    Wie wird der Schuppen berechnet? Er darf ja bis 30m³ Raum haben, darf das Dach größer als die Bodenfläche ausfallen? Wenn ja, wird dann die Länge der Überdachung berechnet?
     
  5. #5 Baufuchs, 18.03.2016
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    Die Größenbegrenzung von 30m3 gilt in Deinem Fall (privilegiertes Grenzgebäude) nicht.

    Die max. Gebäudelänge von 9m betrifft auch das Dach bzw. Dachüberstände. Diese werden bei der Längenbemessung mitgerechnet.
     
  6. #6 Niederbayer, 18.03.2016
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    Weils grad irgendwie zum Thema passt, folgende Situation:
    - Bundesland: Bayern
    - Bauvorhaben: Carport
    - Grenzbebauung an Straße 6 Meter
    - Höhe: Nicht höher als 3,00
    - Breite: 7 Meter
    - Problem: Größer als 75m3
    - Frage: Muss hier tatsächlich ein Bauantrag zu stellen, obwohl nicht mehr als 9 Meter und kleiner 50m²

    Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten.
     
  7. #7 SirSydom, 18.03.2016
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    dein BV ist nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchstabe b Baybo verfahrensfrei.

    dein vermeintliches Problem ist keines. Die 75m³ gelten für "Gebäude" (Buchstabe a), für Garagen gelten 50m².
     
  8. #8 Niederbayer, 18.03.2016
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    Das hört sich gut an. Noch eine kurze Frage, auf dem angedachten Grundstück steht eine alte massiv gebaute Garage mit 6 x 3,50 m und ca. 2,50 m Höhe. Brauche ich für den Abriss dieser eine Genehmigung ?
     
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