Grenznahe Sitzecke

Diskutiere Grenznahe Sitzecke im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich bin neu hier und habe eine Frage. Darf in Bayern ein gemauerter Freisitz (überdacht und zu 3/4 geschlossen) mit einem Abstand...

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  1. #1 Grenze30, 11.04.2025
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    Hallo zusammen,

    ich bin neu hier und habe eine Frage.
    Darf in Bayern ein gemauerter Freisitz (überdacht und zu 3/4 geschlossen) mit einem Abstand von ca 60cm zur Grenze gebaut werden? Die Mauer an der Grenze zum Nachbar wäre ca 5m lang und beinhaltet 2 Fenster.
    Und darf der Nachbar dann von seiner Seite aus die Fenster zu bauen? Mit Erhöhungen an seinem Zaun z. B.

    Vielen Dank vorab für eure Hilfe
     
  3. #2 Dimeto, 11.04.2025
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    Nein.
    Da der Freisitz dort nicht gebaut werden darf, gibt es keine Fenster, die zugebaut werden könnten.
     
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  4. #3 Grenze30, 11.04.2025
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    Danke für deine Antwort.
    Steht das irgendwo? Also ist es gesetzlich so für ganz Bayern oder regional (je nach Wohngebiet) unterschiedlich?
     
  6. #4 Dimeto, 11.04.2025
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    Ja, in Art. 6 Abs. 1 Satz 1 BayBO.
    Ja.
    Nein. Theoretisch könnte Deine Gemeinde gemäß Art. 6 Abs. 5 Satz 2 BayBO eine städtebauliche Satzung erlassen haben. Eine Abstandsflächenreduzierung auf 60cm wäre aber undenkbar. Außerdem sind die Fenster nicht genehmigungsfähig (Art. 28 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BayBO).

    Ohne Fenster könnte noch Art. 6 Abs. 6 Satz 1 Nr. 3 BayBO die Genehmigungsfähigkeit retten. Dazu fehlen aber nähere Infos zum Vorhaben (mindestens maßstäblicher Lageplan mit vollständigem Grundstück, den Nachbargrundstücken und allen vorhandenen und geplanten Gebäuden).
     
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  7. #5 415B, 11.04.2025
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    Statt Zaun kannst du bis 2,00 Meter dein Grundstück einfrieden aber natürlich ohne Fenster. Ich würde auf höchsten 1,80 gehen.
     
  9. #6 Dimeto, 12.04.2025
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    Statt in einem Forum zu schreiben kannst Du auch ein Buch lesen. Ich würde mit einer Zeitschrift anfangen.

    Allerdings haben die Beiträge #5 und #6 nichts mit der anfangs gestellten Frage zu tun.
     
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