Grobe Kostenschätzung für EFH

Es ging, wenn man sich den Ausgangspost angucken würde, um die reinen Baukosten. Die Küche habe ich nur als Beispiel einer gehobenen Ausstattung genommen. Die hat hier im Thread aber nichts zu suchen, ebenso wie die gesamte TGA, da ich diese ja selbst stellen würde. Was andere dann aus meinen Zeichnungen gerne rauslesen würden, kann ich nicht kontrollieren. Dennoch muss ich es ja klarstellen. Wenn ich soweit mit dem gröbsten durch bin, dann geht es irgendwann ans Feintuning, sprich, korrekte Wandstärken, Vorwände, Maße, die besser aussehen als 4358mm usw.
Die Zeichnungen waren eigentlich immer nur dazu da um sich die Größenordnung vorzustellen. Einige haben mir auch wunderbare Ratschläge und Einwände gegeben, in einem normalen sachlichen Ton, das kann ich auch gut einordnen.
Dann gibts die Vonobenherab-Fraktion, die ohne sich den Thread anscheinend durchgelesen zu haben, einfach auf die Zeichnung gucken und dann von hinrotzen sprechen...

Ich muss da gar nicht argumentieren, weil die Ausgangslage das automatisch hergibt. Das ist kein fertiger Bauplan!!! Ich will euch da auch von nichts überzeugen, warum auch? Ich habe schlicht meine Gedanken geteilt. Wenn mir jemand sagt, dass die Ankleide keine Ankleide ist, weil da eine Schranktür nicht aufgehen kann... ja, sorry, das ist kein Schrank, sondern eher ein Walkin-Closet, der sehr wahrscheinlich eh rausfliegen wird. Wer den Ausgangspost also gelesen hätte, wäre vielleicht gar nicht auf die Idee gekommen hier großartig rumzuposaunen, wie sche**** doch alles ist
Aber ich stimme dir insofern zu, als dass man sich Kommentare erstmal sparen kann. Ich melde mich, wenn ich bezüglich des Themas in dem ich gepostet habe, mehr weiß Dazu ist ein Forum schließlich da, um Informationen zu teilen, die ins jeweilige Thema passen. Hätte ich jetzt mal angenommen, korrigiere mich gern wenn ich da falsch liege.

 

Danke, ich lerne mit jedem neuen Anlauf dazu. Ich nehme mir auch durchaus einige Kritik hier zu herzen. Aber der Ton macht nun mal die Musik.
Aber du hast es vollkommen richtig eingeordnet, es ist ein Rohentwurf zur Massenermittlung. Ich habe den tatsächlich in 1,5 Stunden hingerotzt ohne jetzt irgendwo großartig drauf zu achten. Erst hatten wir an ein EFH gedacht, dann die Idee mit der ELW. Beide Entwürfe mussten sehr schnell entstehen, da wir uns in den nächsten 2 Wochen entscheiden wollen. DANACH geht es dann an die Feinplanung und wahrscheinlich werden wir auch einen Architekten mit ins Boot holen. Nicht, weil ich es mir nicht zutraue, sondern um etwas piece of mind zu haben. Vorher müssen wir uns allerdings um die grobe Ausrichtung entscheiden, sprich, ELW oder nicht? Mit dem Grundstück ist das schwer zu bewerkstelligen, wenn man all unsere Wünsche berücksichtigen möchte, wie alleinige Gartensicht, Garage, sowie Parkplatz für die ELW, zusätzlich zur reinen Kostenbetrachtung.
Wir haben eh vor hier in ein Element-Showroom zu gehen um ein paar Ideen zu bekommen, dazu werden dann noch Beispielräume durchgespielt um den tatsächlichen Platzbedarf zu ermitteln.
Wenn ich dann soweit bin, poste ich dann meinen "fertigen" Entwurf liebend gerne hier um Input und Kritik zu ernten, hier hat das aber in der jetzigen Art und Weise nichts zu suchen. Daher nochmal ein Dank an dich und die anderen @Ettlingen , die sich beherrschen konnten, auch wenn es bestimmt manchmal schwer fällt =)

 

Richtig!!!

Das ist so ein Paradebeispiel eines Trolls, nichts beitragen, nur stänkern und beleidigen, Glückwunsch! Und das von einem so langjährigen Mitglied. Naja, man sollte sich über sowas im Internet nicht sonderlich wundern.

Äääähm.... JA!!! Ein Stern für dich!

Wie gesagt, ich weiß, dass den Leuten sowas immer Spaß macht, sich zusammenzuraufen und mal richtig draufzuhauen im Internet. Können wir das vielleicht so lang verschieben, bis ich mit der eigentlichen Planung soweit durch bin?

 

Das Zeichenprogramm kostete gute 8000 EUR und ist nicht für die Architektur gedacht Sehe ich dir nach, da du darüber anscheinend keine Ahnung, aber dennoch eine große Meinung hast. Finde den Fehler

Also m²-Angaben der Wandflächen, bereinigte Fußboden- und Deckenfläche, Fensterliste etc. pp, die ich mir damit rausziehen kann um verschiedene Gewerke selbst anzufragen, sind also mangelhaft, interessante Sichtweise. Auch dass ich die GRZ damit überblicken kann, wenn ich die Bodenplatte auf den Flächenplan setze, ist also noch "minder als mangelhaft". Alles unnötige Zeitverschwendung?
Selbstredend ist das kein Architektur-Programm, habe ich denke ich auch nirgends behauptet??, zur Einordnung allerdings vollkommen ausreichend, wie mir jetzt schon öfter bestätigt wurde, aber gut, halt noch einer der meint, er wisse eh alles besser. Eben nur durchs Zeichnen des EGs sehe ich, was überhaupt auf diesem Grundstück machbar wäre, dazu reicht auch unser Planungsprogramm vollkommen aus und ist eine Riesenhilfe.
Wie sagte meine Oma immer so schön, wenn du nichts Nettes beizutragen hast, einfach mal.... =) Aber es wundert mich wie gesagt eh nicht. Auch in anderen Foren, oder FB und Telegramm treffen sich ja auch immer mal wieder die Verschwörungstheoretiker, die von ganz viel ne Ahnung haben, solang es nur jemanden gibt, der ihnen zustimmt. Witzigerweise finden die sich immer. Du schlägst da mit deinen Kollegen, die rein auf Krawall aus sind, in die selbe Kerbe.

Sicherlich, ich lass mir nun mal nicht von jedem Tastaturcowboy eins drüberbügeln, INSBESONDERE wenn es dafür null Grundlage gibt, wie ich ja nachweisen konnte und wie es einige auch zu verstehen im Stande sind. Guten Abend =)

 

Ich koordiniere Handwerker seit Jahren, aber gut, hab ich wohl auch keine Ahnung von Was sich hier manche zusammenreimen wollen ist schon köstlich. Den Bau selbst würde ich mit ein paar befreundeten Handwerkern aus der Firma realisieren, ganz gemütlich mitm Bier am Wochenende oder mal am Abend, da wir halt keinen Zeitdruck haben. Keine Ahnung was du hier vorgeben möchtest zu "wissen". Ich werde dem Handwerker kaum sagen, wie er das WC-Untergestell aufzubauen hat, allerdings werde ich entscheiden, welche Rohrdimensionen und welche Materialien zu verwenden sind. Ist ein ganz normaler Ablauf auf der Baustelle.

Richtig, wenn man es hochrechnet würde es halt schon Sinn machen eine ELW mit einzuplanen, obwohl es mich halt doch ziemlich nerven würde für knapp 30 Jahre einen Abtrag von um die 2500 EUR/Monat zu zahlen.

Hier werden wir nächste Woche mal ein paar Architekten anschreiben, mal sehen wo deren Vorstellungen so sind und wie man überein kommt.

Wir haben hier ähnliche Voraussetzungen, auch wir besitzen schon ein "ZFH" mit relativ großer ELW, die wir noch günstig kaufen konnten, wo aber in den nächsten Jahren auch einige Investionskosten auf uns zukommen werden. Da bin ich grad selbst noch am Hadern wie wir das später dann handhaben werden. Ist halt ein richtiger Altbau aus 1850, zwar schon saniert, aber doch immer was zu tun. Das Haus würde sich bei Vermietung auch absolut selbst tragen und jeden Monat ca. 300-500 EUR an Plus abwerfen, was man natürlich zurücklegen/anlegen könnte. Oder man versucht auf dem aktuell eher schwierigen Markt das Haus mit einem satten Plus zu verkaufen. Das ist halt der Vorteil, wenn man nicht verkaufen MUSS. Man kann sich das in Ruhe anschauen und dann entscheiden. Entweder man kriegt auf einen Schlag 50-100k an Eigenkapital was man entweder anlegt oder sondertilgt oder man behält es. Zweiteres ist natürlich möglich, aber es gibt halt auch mal ganz gerne schwierigere Mieter, daher wäre ich mit der ersten Option auch gar nicht so unglücklich...

 

Ach Gottchen, das ist ja echt putzig. Soviel geschrieben und nichts gesagt. Anstatt dass du groß rumprahlst, erzähl mir doch bitte, welche meiner Argumente denn verkehrt gewesen sind? Halten wir uns doch lieber an Fakten in einer Diskussion, kann so schwierig eigentlich nicht sein.
Klar kann ich mir auch ein Kataloghaus als Beispiel nehmen, aber warum sollte ich das tun? Unsere Grundrisse werden nun mal in der Reaität auch etwas ausgefallener sein als 4 gleichgroße rechteckige Räume, das kann ein etwaiger BU dann auch gerne sehen.
Und auch die restlichen Argumente scheinst du nicht widerlegen zu können. Ich kann damit jetzt schon mal verschiedene Maler & Bodenleger anfragen, mir die Materialkosten überschaubarer erstellen. Ich kann später noch die Deckenhöhe verändern und dann die m² hochrechnen, falls ich das möchte. Alles "Kleinigkeiten" die dazu gehören und auch irgendwo Spaß machen. Aber klar, nimm einfach ein Kataloghaus.... Bestes Argument!!!
Der wichtigste Punkt bleibt aber natürlich das Grundstück und das man sich selbst verwirklichen und rumprobieren kann. Aber ich schätze du beweihräucherst dich einfach nur gern, sei dir gegönnt, genieß den Sonntag und halte dich doch sonst gerne fern, wenn du nichts beitragen möchtest. So langsam wirds nämlich doch etwas überdrüssig und langweilig.
Ich mein dein letzter Absatz sagt ja alles über deine Intentionen. Gehts dir nur darum so viele Beiträge wie möglch zu formulieren? Dann Glückwunsch!!! Auf auf zum Nächsten, aber bitte nerv jemand anderen oder schreib mir per PN, wenns doch so sehr in den Fingern juckt, das letzte Wort haben zu müssen =)