Grundriss DHH (freistehend) - bitte schaut mal auf den Grundriss

wir beabsichtigen, in diesem jahr eine DHH zu bauen. Es ist eine leichte Hanglage - der Garten ist im Südwesten - eine Garage im Nordosten - wir wollen nur den Eingangsbereich unterkellern. Wohnfläche wäre ca. 160 qm. Die Außenwände werden wohl 42,5 cm stark - gedacht ist wegen der Doppelhausbebauung an ein Massivhaus.

Hier einmal ein paar Skizzen. Wäre schön, wenn Ihr mal draufschauen könntet. Evtl. hat jemand ein paar Anmerkungen.

Den Anhang Gebäudeschnitt - Behringer 25-02-15.pdf betrachten Den Anhang Erdgeschoss-Terasse-Teilkeller - Behringer 25-02-15.pdf betrachten Den Anhang Eingang-Obergeschoss - Behringer 25-02-15.pdf betrachten

Bereits jetzt vielen Dank.

Herzliche Grüße
Stefan

 

Hallo,
der Grundriss innen ist so aufgeteilt, dass man aus dem EFH zwei Wohnungen machen kann. Grundsätzlich sind oben nur Schlaf- und Kinderzimmer. Später soll aus dem einen Kinderzimmer an der Grenzwand aber eine Küche möglich sein.

Laut KfW-Aussage wären das dann zwei Wohnungen.

 

Danke - der Balkon ist eingezeichnet, weil die Grenzwand leider auch bis zur Höhe des Eingangs verlängert werden musste (Brandschutz), da der Eingangs- und Garderobenbereich näher als 3 Meter von der Grenze wäre.

Dieser Nord-Balkon wäre also nur deshalb, weil die Wand eh schon steht. Es war nicht gewollt, sollte lediglich dem Zweck dienen, auch mal was ins Freie hängen zu wollen (z. B. Bettwäsche oder Anzug lüften). Sollte ich ihn lieber ganz weglassen?

 

Hallo und Danke für die bisherigen Antworten.

Ich versuche es mal etwas zu erläutern:

1. Die tragende Wand wird eine 24er - war wohl ein Zeichenfehler - die Änderungszeichnung habe ich noch nicht.

2. Derzeit ist das OG für Schlaf - und 2 Kinderzimmer ausgelegt. Die Bezeichnung Wohnzimmer und Küche für die Kinderzimmer dienen erst mal eher dazu, notfalls zwei Kfw-Wohnungen zu bekommen. Zumindest war das mal ein Gedanke - den wir aber wohl nicht weiterführen. Der freie Markt bietet momentan auch gute Zinssen um 1,2 Prozent. Laut tel. Auskunft der KFW hätte es ausgereicht, abgetrennte Wohnungen mit KOch- und Bademöglichkeit zu haben. Sie könnten ruhig auch beide von uns benutzt werden.

Tut mir leid, dass ich noch nicht die Pläne als ein-Wohnungs-Haus eingestellt habe.

3. Der Heizraum soll für ein Vaillant Solar-Gas-Brennwertsystem auroCOMPACT sein - mit 190 Liter Wassertank. Er sollte wegen kurzer Leitungswege zu Bädern und Küche(n) zentral aufgestellt sein. Für eine aneere Heizungsart würde der Keller oder der Dachboden zur Verfügung stehen.

4. Der Balkon am Bad im OG war eigentlich nicht geplant. Die Baubehörte besteht aber darauf, dass die Grenzwand auch den Eingangsbereich abdeckt, aus brandschutzrechtlichen Gründen. Dann kam die Idee, einen kleinen Balkon im OG zu bauen. Ob der wirklich kommt, will ich u.a. durch die Anfrage klären.

5. Die Türen vom Eingangsbereich nach Oben und unten dienen erst mal der (so wohl nicht kommenden) 2-Wohnungs Lösung. Ich versuche mal, einen aktualisierten Plan einzustellen. Es ist also so, dass der Eingangsbereich Teil des Treppenhauses sein wird - ohne Türen. Die zweiflügelige Türe unten (soll eine Glastüre sein) soll der Abtrennung und Behaglichkeit des Ess-Wohn-Küchenbereiches dienen - und auch dem Schutz der Schlafräume oben vor Küchengerüchen.

Ich habe noch zwei Fragen:

1. Hättet Ihr eine bessere Idee für dei 45 Grad-Eingänge der Kinderzimmer?
2. Kann mir das mit den Abwasserleitungen nochmal jemand erläutern. Wo sollten denn Eurer meinung nach die Leitungen laufen?