Grundstück ohne Baugenehmigung kaufen?

Guten Abend,

wir möchten gerne ein Grundstück kaufen. Allerdings ist auf dem Grundstück aktuell noch ein Bauverbot eingetragen, das aber mit recht hoher Wahrscheinlichkeit von der Gemeinde aufgehoben wird. Allerdings kann sich dies über ein paar Monate hinziehen. Jetzt haben wir natürlich Bedenken, dass 2 Szenarien eintreten könnten:
1) wir kaufen und das Bauverbot wird dann nicht aufgehoben, d. h. wir haben dann ein für uns wertloses Grundstück zu einem hohen Preis gekauft.

2) wir warten ab, bis das Bauverbot aufgehoben ist. In diesem Fall laufen wir Gefahr, dass uns nachher doch noch irgendwer das Grundstück vor der Nase wegschnappt (wir haben bisher nur eine mündliche Zusage) oder die Verkäufer doch nicht mehr verkaufen wollen.

Wie sollten wir hier weiter vorgehen?

 

Danke für die Antwort. Das haben wir schon gemacht. Die Gemeinde ist auf jeden Fall nicht abgeneigt, dass wir dort bauen dürfen. Allerdings benötigt auch diese Voranfrage ca. 3 Monate Zeit.