Grundstück von 1600m2 unterteilen

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  1. #1 JonSa, 12.07.2019
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    Hallo zusammen,

    wir haben die Möglichkeit ein Grundstück von rund 1600m2 zu kaufen. Da uns das in Summe etwas zu groß ist, wollen wir es gerne unterteilen. In den Sinn sind uns zwei Streifen gekommen, die das Grundstück von Nord nach Süd unterteilen. Ein Streifen mit einer Breite von rund 23m und ein weiterer von rund 16m in der Breite. Zur Erschließung wäre im Süden eine Straße mit 4,5 - 5m Breite vorgesehen. Anbei mal eine Skizze vom Grundstück.

    Da auf die zwei Parzellen zwei EFH passen sollen, bin ich aber für kreative Ideen, wie man das Grundstück am besten Teilen sollte sehr dankbar!

    Vorab vielen Dank!

    Viele Grüße
     

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  2. #2 Dimeto, 12.07.2019
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    Bischen wenig Infos...
    Planungsrecht nach §30, §33, §34, §35 BauGB?
    Oder ausführlicher gefragt:
    Gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan, oder einen in Aufstellung, oder handelt es sich um unbeplanten Innenbereich oder gar um Außenbereich?
    Bei §30/§33: Was wird festgesetzt?
    Bei §34: Wie sieht die Nachbarbebauung aus?
    Bei §35: nicht kaufen
    Bauordnungsrecht nach welcher LBO? - Also um welches Bundesland handelt es sich?
    Persönliche Vorlieben:
    Sonnenanbeter oder Vampir? Open Range oder Fort Knox? Freistehend oder Doppelhaus?
    Warum so ungleich?
    Für Mähdrescher oder macht bei einer Spur das Verkehrsaufkommen eine Baustellenampel notwendig?
     
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