Grundstückskauf - Kosten

Hallo zusammen,

wir haben zu zweit frisch ein Grundstück anteilig zu je 50% gekauft.
Im Kaufvertrag ist auch eine Bauverfplichtung eingetragen.
Vielleicht sind die Kosten und der Zeitablauf auch für andere interessant (siehe unten).

Drei Dinge sind uns noch unklar:

1) In der Kostenrechnung vom Amtsgericht steht: "Der Gegenstandswert erhöht sich aufgrund der Bauverpflichtung um 50%."
Bei vereinfacht etwas mehr als 100 000 EUR Kaufpreis (inkl. MwSt) wurde aber ein Gegenstandswert von 160 000 EUR eingetragen.
Kann es sein, dass hier immer auf ganze 10 000 EUR aufgerundet wird?
Kann es sein, dass alle anderen Rechnungen (z.B. vom Notar) mit den Grundstückskosten rechnen und nur allein das Amtsgericht eine 50% Erhöhung ansetzt?
Wir bezahlen dadurch für ein virtuelles Haus im voraus - das ist schon sehr seltsam. Ist das wirklich alles rechtens oder weiß jemand aus dem Forum etwas über anhängige Verfahren/Entscheidungen dazu?

2) Die Grunderwerbssteuer wurde bei uns vom Grundstückspreis inkl. MwSt berechnet.
Heißt das wirklich, dass in diesem Fall die Steuer (MwSt) nochmal besteuert wird (Grunderwerbssteuer)?
Jeder hat seinen eigenen Steuerbescheid (mit 50% der Gesamtsteuer) bekommen.
Interessanterweise haben wir dabei neue Steuernummern bekommen (also andere als für die "normalen" Steuererklärungen) (?)

3) Wir haben das Grundstück zu zweit anteilig gekauft, weil uns gesagt wurde, dass das bei den Kosten eigentlich keinen Unterschied machen würde.
Stimmt das denn wirklich?
Gibt es vielleicht später noch Fallstricke (Steuer, Erbe etc.)?
Wir sind zwar schon zu zweit eingetragen, aber für andere in ähnlicher Situation könnte das immernoch interessant sein.
Für uns wäre es v.a. interessant, um mögliche Nachteile und Probleme über andere Weg aufzufangen.

Vielen Dank für alle Antworten!!!
Chris

[HR]
Kosten mit Zeitablauf auf dem Weg zum Grundstückseigentümer (mit vereinfachten Zahlen):

1) Grundstück Kosten + MwSt 19% = ca. 100 000 EUR
Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar: ca. Mitte August 2012

2) Notarkosten nach KostO 2008 + MwSt 19% = ca. 700 EUR
Die Rechnung vom Notar kam ca. 2 Tage nach der Vertragsunterzeichnung.
Die Kostenberechnung bezog sich auf die Grundstückskosten inkl. MwSt.

3) Grunderwerbssteuer (Finanzamt) 4,5% auf die Grundstückskosten = 4 500 EUR
Der Bescheid kam knapp 7 Wochen nach der Vertragsunterzeichnung vom Finanzamt.
Die Kostenberechnung bezog sich auf die Grundstückskosten inkl. MwSt.

4) Kosten für die Eintragung als Eigentümer im Grundbuch = ca. 290 EUR
Zwei weitere Kostenpositionen (Eintragung von zwei Vormerkungen) lasse ich hier weg.
Die Kostenrechnung vom Amtsgericht bekamen wir über den Notar ca. 9 Wochen nach Vertragsunterzeichnung.
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Ihr habt so recht! Vielen Dank! Das beantwortet schon mal meine Frage in 2) bzw. die hat sich damit erledigt.
Mit den ganzen Kosten und Steuern war es für mich schon so selbstverständlich, dass ich auch MwSt zahlen muss, dass ich in meinen Unterlagen schon Steuern gesehen habe wo gar keine sind. Es ist doch aber beruhigend bei der Gelegenheit zu lernen, dass ich freiwillig noch zusätzlich mehr Steuern zahlen dürfte.

Es ist ein privater Grundstückskauf. In meinem Beitrag bitte einfach alle Angaben zu MwSt in Bezug auf den Grundstückskaufpreis ignorieren (die Zahlen bleiben ansonsten gleich).

Wisst ihr vielleicht noch etwas zu 1) (erhöhter Gegenstandswert wegen Bauverpflichtung) und 3) (zu zweit im Grundbuch eingetragen)?

Grüße,
Chris