Grundstückswert - Erfahrungswerte für "unverbaubare fernsicht"

Diskutiere Grundstückswert - Erfahrungswerte für "unverbaubare fernsicht" im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Und gleich noch eine Frage: besagtes Wunsch-Grundstück liegt ein einer mit 160€ Richtwert bemessenen gegend. die gegend ist eigentlich flach....

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  1. #1 holzeimer, 01.07.2010
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    Und gleich noch eine Frage:

    besagtes Wunsch-Grundstück liegt ein einer mit 160€ Richtwert bemessenen gegend. die gegend ist eigentlich flach. nur ca. 30(!) Häuser (von 100000 Einwohnern) liegen an einer erhebung mit unverbaubarer fernsicht nach "ostsüdwest" bis zum horizont, ohne strassenlärm aus dem "tal". das grundstück ist eben. Es ist das einzige quadratische und das größte von allen. gibt es hierzu erfahrungen, inwieweit das grundstück wertvoller ist? oder werden hier einfach nur "liebhaberpreise" bezahlt?

    danke
    gruß
    r+k+s
     
  2. #2 Ralf Dühlmeyer, 01.07.2010
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    Natürlich wirkt sich die Lage auf den Preis aus. Aber Richtpreise sind eh nur Anhalt.
    Wert ist das Grundstück das, was Verkäufer und Käufer dafür als Preis aushandeln. Das warum des Preises kann viele Gründe haben:
    Aussicht
    Nachbarschaft
    Adresse auf der Visitenkarte
    Mißgunst anderen Kaufinteressenten gegenüber
    Dummheit
    Baumbestand
    Zustand
    Liebhaberei
    Zeitnot
    ...
    ...
    ...
     
  3. #3 Rene', 01.07.2010
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    Hängt in erster Linie vom Käufer ab wieviel ihm die freie Sicht mehr Wert ist.

    Stevie Wonder z.B. würde sicherlich deswegen nicht einen Cent mehr zahlen wollen.....;)


    Gruß,
    Rene'
     
  4. #4 sepp, 01.07.2010
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    frag im stadtplanungsamt nach den bodenrichtwerten für bebaute und unbebaute grundstücke.
    dann weisste ob der preis ein liebhaberpreis (marktpreis) ist.
     
  5. #5 Ingo Nielson, 01.07.2010
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    da braucht er nicht ins amt latschen. gutachterausschuß>internet.
     
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