Grundwasser drückt in den Keller

hallo,

ich bin Eigentümerin eines Altbaus von 1902. Das Haus ist unterkellert, das Fundament des Hauses sind Eichepfähle. Das Haus steht in einem ehemaligen Moorgebiet mit hohem Grundwasserspiegel (1m unter Flur).
Bei starkem Regenfällen im Frühjahr oder Herbst drückt Grundwasser in Keller. Dann kann es schon mal sein, dass das Wasser 15 bis 20 cm hoch steht. Das war schon immer so, auch meine Oma kennt es nicht anders (sie wohnte 60 Jahre in dem Haus).
Der Keller wird nicht genutzt, es ist ein alter "Rübenkeller".

Wegen eines Wasserschadens (nicht vom Keller) im Haus hatte ich nun 2 Bausachverständige da, die sich auch den Keller anguckten. Der eine meinte, man sollte umbedingt einen Schacht und eine Pumpe einbauen, die das Wasser rauspumpt, das Wasser wäre ganz schlecht im Keller für das Haus (Kosten laut Angebot 4000.- Euro)

Der andere meinte, wir sollen garnichts machen, weil das Haus schon seit 120 Jahren so da steht und keine Mängel (Risse o.ä.) aufweist. Ausserdem meinte er, kann das Wasser nicht in die drüberliegende Wohnungen steigen, da kapilar steigendes Wasser nicht höher als 70 cm geht (wir haben in den Wohnungen auch kein Feuchtigkeitsproblem - zumindestens nicht vom Keller). Er fand es auch nicht sinnig, das Grundwasser "ständig im Kreis zu pumpen". Er sah keine Gefahr für das Haus durch das Wasser im Keller.

Wie sieht ihr das? Welcher Bausachverständigen Meinung würdet ihr euch anschließen?

 

ach neeee, mit den 120 Jahren hab ich mich verschrieben.....

Ich tendiere auch eher dazu, es einfach so zu belassen wie es immer war. Wenn ich mal zur Wasseruhr muss (und mehr befindet sich im Keller nicht), kann ich mir ja auch Gummistiefel anziehen!

 

....was ist jetzt damit gemeint?


Danke für eure Meinungen!

 

mmmh, also jetzt muss ich doch mal was korriegieren:

Ich darf das Wasser aus dem Keller abpumpen: es würde wieder in ein Grabensystem (welches mir gehört, also auf meinem Land liegt) eingeleitet werden. Ein solche Pumpe ist sogar eine Empfehlung des Landkreises, da in diesem Gebiet (Norddeutschland) viele Regionen mit hohem Grundwasser zu tun haben. Habe hierzu mit dem Amt schon telefoniert: machen dürfte ich es!

Wegen den Blümchen: es gibt sogar ganz viele Sorten die diesen Boden und das Wasser lieben und 1a gedeihen! Aber egal, wir sind hier ja nicht in einem Gartenforum!

Die Eichepfähle wollen wir ja garnicht freipumpen, es geht nur darum, dass der Keller nicht zu einem Schwimmteich wird. Die Pumpe würde sowieso nur wenige Wochen im Jahr laufen, ansonsten steht der Keller ja garnicht unter Wasser. Eventuell möchte ich im Keller Gastherme für die Heizung aufstellen - dann wäre es schon besser, wenn man zeitweise nicht immer Gummistiefel bräuchte!

Aber wie gesagt, die Experten Meinungen gehen hier völlig auseinander: der eine sagt, stehendes Wasser im Keller ist Mist - der andere sagt, dass ist zeitweise egal.

Der Keller hat übrigens eine Höhe von ca. 1,6 m. Drüber liegend ist das EG mit Holzboden. Ich hatte auch schon mal die Idee, den Holzboden von unten mit Styropor zu dämmen (es zieht schon recht kalt aus dem Keller hoch), hab aber die Befürchtung mir schimmelt der ganz Kram weg!

Meinen Mietern ist das Wasser im Keller immer ganz suspekt, obwohl ich den Keller garnicht mitvermietet habe! Eigentlich haben die da garnichts verloren! Es ist oft schwer zu erklären, dass das Haus eben schon so lange unbeschadet so steht (obwohl man sich das Haus dafür ja nur angucken muss!). Wie gesagt, das Haus zeigt keine Risse o.ä.: es steht!

 

@Carden: wenn ich das jetzt richtig verstehe, käme also auf die Tiefe des Schachtes an, der falls zu tief ggf. die von dir beschriebenen Probleme mit sich bringen könnte? So wie ich das Angebot verstanden habe, sollte der Schacht ausbetoniert werden, also nur als "Sammelbecken" für das Wasser im Keller dienen und nicht das Grundwasser an sich wegpumpen (wäre ja auch wohl schlecht möglich).

das war eben auch der Punkt, den der eine Bausachverständige als unsinnig empfand: wir sammeln das Wasser in einem Kellerschacht - pumpen es raus in den Graben (paar Meter vom Haus entfernt) - in den gleichen Sekunden füllt es sich so, wie es sich leert: also die Pumpe pumpt das Wasser im Kreis: zwar mit dem Resultat das kein Wasser mehr im Keller steht, dafür aber mit Stomkosten verbunden: und das für 4000.- Euro Baukosten laut Angebot für einen Keller der eh nicht genutzt wird!

Es gäbe ja auch noch die Möglichkeit einfach eine stinknormale Tauchpumpe aus dem Baumarkt in den Keller zu stellen und nur das "Oberflächenwasser" aus dem Keller rauszupumpen per Schlauch, wenn es mal wieder Bindfäden regnet. Dann könnte man wenigstens trocken Fusses durch den Keller gehen und ihn viellicht doch für z.B. Fahrräder als Lagerraum nutzen. Dann hätte ich nur die Investion einer Pumpe und nicht gleich von einem Schacht mit Pi Pa Po für 4000.- Euro.

Oder ich mach einfach ein Vorhängeschloß vor den Keller und schreib ein Schild "für Mieter gesperrt"

Spaß beiseite: ich denke nicht, dass das Wasser im Keller dem Haus schadet, es steht schon seit Jahrzenten so da. Aber es ist für die Wohnungen im EG und das Raumklima dort (weil halt auch Holzboden), nicht so toll wenn mal wieder 20cm Wasser dort steht. Oder sehe ich das falsch?

 

OK, dann belasse ich erstmal alles so, falls es zu der Gastherme kommt, lasse ich das soweiso von mehreren Fachfirmen prüfen. Strom wäre nun kein Problem, wir haben ja auch Licht an der Decke und die Minianlage für die Klärgrube ist dort.
Habe mich sowieso schon daran gewöhnt, dass bei dem Haus jeder ne andere Meinung hat....

Nochmal danke für eure Meinungen!

 

Ach so, neee bisher gab es noch keine Leichen im Keller...hat auch alles mein Elektriker gemacht, der wird schon wissen, was er macht. Das Wasser steigt ja nun auch nicht bis zur Decke. Ne Kabeltrommel sollte man aber nicht grade auf den Boden legen....