Haus Holzständerbau mit Klinker

Diskutiere Haus Holzständerbau mit Klinker im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Guten Tag, ich habe eine Frage zum Thema Haus "Holzständerbau" mit Verblendung Klinker. Das Haus an dem ich interessiert bin, ist Baujahr 2000....

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  1. #1 esriecht, 25.12.2024
    esriecht

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    Guten Tag,

    ich habe eine Frage zum Thema Haus "Holzständerbau" mit Verblendung Klinker.

    Das Haus an dem ich interessiert bin, ist Baujahr 2000.

    Das Haus steht aktuell zum Verkauf, allerdings hat es innen einen erheblichen Renovierungsbedarf, da dort ein starker Raucher gewohnt hat, entsprechend sind die Küche, Wohnzimmer und eben auch das Schlafzimmer in entsprechendem Zustand, überall gelb von Nikotin.

    Ich denke, das dies in den Griff zu bekommen ist nachdem sämtliche Tapeten entfernt werden und dann ein entsprechender Anstrich ausgeführt wird.

    Da dieses Haus seit den letzten 24 Jahren keine Instandhaltung erfahren hat, würde ich gerne etwas mehr erfahren wie man solch ein Haus im Holzständerbau einschätzen kann. ist es mit einem klassischen Massivbau vergleichbar, oder muss man Abstriche in der Lebenserwartung hinnehmen?

    Das Haus wird aktuell über Gas beheizt und ist im Energieausweis mit "D" klassifiziert.

    Wie lange hält denn generell solch eine Gastherme und wann muß man über den Austausch der Zentralheizung nach denken?

    Gruß
    esriecht
     
  2. #2 Andreas Teich, 25.12.2024
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    Die Gastherme ist sicher nicht das Problem- die halten sehr lange und ein Austausch ist ohnehin günstig,
    da genügend funktionierende Geräte ersetzt werden und günstig zu bekommen sind.

    Wie gut gebaut wurde läßt sich nicht sagen- Schwellenbereich untersuchen,
    Wände öffnen um genauen Wandaufbau und Dämmung festzustellen-
    besser nicht nur auf Baupläne und Konstruktionszeichnungen verlassen.

    Am besten Wand-, Boden, Deckenquerschnitt hier einstellen- dann läßt sich mehr sagen.
    Ob nur Tapetenentfernung zur Qualmsanierung genügt ist fraglich-
    ich würde eher von zusätzlicher Dämmung und Erneuerung der Innenschale ausgehen
     
  3. #3 esriecht, 25.12.2024
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    Hallo, anbei die Zeichnungen die dem Exposee beilegen, ich habe nun schon 2 mal besichtigt, was mir auffällt, dass der Sockel teilweise von Moos und Algen befallen ist. Das macht mir natürlich etwas nachdenklich, dass ich nicht etwas wesentliches übersehe.
     

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  4. #4 415B, 26.12.2024
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    Meine Gastherme von Vailand 28KW ist von 1983 und verrichtet noch gute Arbeit. Nur der Schornsteinfeger wird mich wohl irgendwann von ihr trennen.
    Das Haus kann auch 100 Jahre alt werden gucke England, Amerika oder nach Australien. Isolierung geht wohl nur innen wenn du die Klinker erhalten willst.
    Verlegst aber den Taupunkt dabei. Neckermann hatte auch solche Bungalows im Programm. Die kamen meist aus der DDR. Gegen den Geruch gibt es reichlich Mittel.
    Ich würde so ein Haus kaufen wenn Grundstücksgröße und das Haus zum Portmonee passen.
     
  5. #5 esriecht, 06.01.2025
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    Hallo, ich habe noch eine Frage zum Thema Waschbecken in allen Schlafzimmern, diese würde ich gerne entfernen. Hat jemand Erfahrung damit wie man diese am besten still legen kann?
    Mir ist klar dass ich diese abschrauben muss, aber was mache ich mit den Ablaufrohren, kann ich diese einfach ausschäumen, so dass ich nicht später einen üblen Geruch in den Zimmern habe?
     
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