Haus neben Gewerbebetrieb - Immisionsschutzrechliche Auflage

Unser Grundstück grenzt an einen bestehenden Gewerbebetrieb an. Es handelt sich um ein Mischgebiet mit mehreren Wohnhäusern, einen Bebauungsplan gibt es nicht.

Wir hatten vorab eine Bauvoranfrage gestellt (wurde genehmigt), in der es heißt, dass bauliche Schallschutzmaßen (z. B. Garagengebäude als baulicher Schallschutz, dichte u. hohe Bepflanzung,...) vorzusehen ist.

Wir hätten vorerst die dichte u. hohe Bepflanzung vorgesehen, da wir es so aufgefasst hatten, dass man aus den genannten Punkten wählen kann. Wir kennen die Gegebenheiten vor Ort sehr gut und der Betrieb verursacht nur sehr wenig Lärm. Sollte sich das ändern, würden wir eine Gabionenmauer erstellen lassen.

Nun wurde der Bauantrag eingereicht und es wird vom Landratsamt eine Grunddienstbarkeit gefordert, mit der wir den Lärm(Emmissionen) des Betriebs dulden. Weiß jemand, ob dies so üblich ist?

Schöne Grüße

Somersault