Haus, umbau zu einer Scheune

Diskutiere Haus, umbau zu einer Scheune im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Moin, mein Name ist Tom. Ich bin neu in diesem Forum und bräuchte Mal Eure Erfahrung. Zum Projekt: altes Zweifamilienhaus als Scheune/Schuppen...

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  1. #1 Schoot, 11.01.2023
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    Moin, mein Name ist Tom. Ich bin neu in diesem Forum und bräuchte Mal Eure Erfahrung.

    Zum Projekt: altes Zweifamilienhaus als Scheune/Schuppen nutzen

    Ich bin Gewerbetreibend und habe diese Immobilie zu einem sehr niedrigen Preis erstanden. Nun kam uns der Gedanke der Entkernung und Einbau eines Rolltor's. So weit so gut...(als Lager/Unterstand für Maschinen)

    Jetzt besteht die Frage ob wir eine Nutzungsänderung beantragen müssen, da dieses Gebäude ja ursprünglich als Wohngebäude geführt wurde. Im Netz findet man leider nur Gegenteilige Themen (Scheune> Wohnfläche)

    Gruß Tom
     
  2. #2 nordanney, 11.01.2023
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    Egal, in welche Richtung es geht. Das Prinzip ist immer dasselbe. Also wirst Du im Wohngebiet auch keine Gewerbeimmobilie durch Umbau neu schaffen können. Ist Gewerbe grds. möglich (welche Nutzung ist bei Dir erlaubt? als was ist das Gebiet ausgewiesen?), brauchst Du die Nutzungsänderung Deiner konkreten Immobilie.

    Davon abgesehen hast Du Dir ein anspruchsvolles Projekt ausgesucht. Mal eben entkernen und Rolltor einbauen wird statisch eine Herausforderung. Abriss und Blechscheune aufbauen dürfte günstiger sein - sofern überhaupt erlaubt.
     
  3. #3 Kriminelle, 11.01.2023
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    Gilt natürlich auch umgekehrt.
    Wenn Scheune/Lagerstätte keine Wohnung/Wohnhaus, dann Wohnung/Wohnhaus keine Scheune/Lagerstätte.
    Mit Gewerbe wird es wahrscheinlich noch spezieller und müsste dann ja schon in einem Mischgebiet liegen, um überhaupt genehmigt zu werden.
     
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