Hausbau ohne Kanalanschluß

Hallo an alle,

ich baue gerade im Freistellungsverfahren mein EFH, nachdem dieses von der Gemeinde schriftlich genehmigt wurde.

In dem Weiler, in dem ich baue, wurde parallel dazu eine Kanalisation eingebaut.

Leider hat die Fachfirma ordentlich gemurkst und die Gemeinde hat die notwendige Sorgfaltspflicht vernachlässigt, so daß lt. Gutachter 80 (!) bis schwerwiegende Mängel vorliegen, der Kanal aktuell nicht in Betrieb genommen werden kann, die Angelegenheit seit Monaten (!) beim Landgericht liegt, die Tiefbaufirma durch diverse Mannöver alles immer wieder hinauszögert und kein unabhängiger Gutachter bestellt wurde und ich somit nicht an den Kanal anschliessen kann

Lt. Aussage meiner Gemeinde kann sich das unter Umständen bis weit ins nächste Jahr ziehen... und ich plane, im Oktober, spätestens im Dezember diesen Jahres einzuziehen, um die Doppelbelastung Hausfinanzierung/Miete möglichst gering zu halten!

Welche Möglichkeiten habe ich? Die Gemeinde verschanzt sich hinter juristischen Zwängen, dass sie den Kanal selbständig nicht "anfassen" dürfe, d.h. ohne unabhängigen Gutachter, da sie sonst auf allen Kosten sitzenbleiben würde und das Tiefgbauunternehmen fein raus wäre.

Aber es darf ja auch nicht sein, dass ich als Bürger darunter zu leiden habe... Oder muss ich eine Fäkaliengrube bauen und für teures Geld absaugen lassen? Schließlich wird mich die Gemeinde irgendwann zwingen (habe ich bereits schrifgtlich), doch an den - dann funktionierenden - Kanal anzuschließen und mich an diesen Kosten entsprechend zu beteiligen...

HILFE!!!

und schonmal Danke für die hoffentlich zahlreichen Antworten

 

Kann ich den Tiefbauer juristisch angehen wegen der Kosten?

Die Nachbarn im Weiler, die bereits dort wohnen, hatten und haben funktionierende Fäkaliengruben oder 3-Kammer-Systeme - sie ärgern sich nur über die bereits bezahlten Kanalgebühren in Höhe von über 10.000 € / Haus und die dennoch ausstehende Anschlußmöglichkeit an den Kanal... Und die direkt benachbarten Häuslebauer sind erst im Rohbaustadium, haben also noch etwas mehr Zeit...

Das Regenwasser kann ich nach Genehmigung beim Landratsamt (für schlappe 800.-€ zusätzlich zu den Kosten für den Bebauungsplan in Höhe von 1.200.- €) über eine Regenwasserzisterne (für Garten, WC und Waschmaschine) in einen durch mein Grundstück laufenden Bach einleiten...

Tom

 

Vielen dank schon einmal für alle Antworten!

Wahrscheinlich sollte ich tatsächlich mal einen Juristen konsultieren...

Was die "Sache" evtl. insgesamt noch spannender macht:

Ich durfte nur bauen, nachdem ich das Einheimischenmodell unterschrieben habe, obwohl ich den Grund privat und zu Marktpreis erstanden habe und nicht zu einem entsprechend reduzierten Preis von der Gemeinde... Hat mich einige Hunderter Notargebühren gekostet und zudem muss ich mich deswegen an den Kosten des Bebauungsplanes beteiligen (stand so im Vertrag über das Einheimischenmodell) - unsere Nachbarn, denen das Grundstück schon länger gehört, mussten das Einheimischenmodell nicht unterschreiben und müssen sich auch nicht an den Kosten für den Bebauungsplan (insg. ca. 25.000 €!) beteiligen...

Der Vertrag über das Einheimischenmodell verpflichtet auch zu Bau und Bezug innerhalb einer bestimmten Frist... wer aber, wie ich, rasch zu bauen beginnt, kann dann nicht an den Kanal anschließen...

Ein Irrsinn, diese Verwaltungs- und Kosten-Odyssee

Vielleicht hätte ich doch besser auswandern sollen

Tom

 

Da mein Grundstück (und das der Nachbarn) etwas Hanglage zur Strasse hat und wir eine Hebeanlage vermeiden wollen, werden wir (ist schon genehmigt und wird im August gebaut) durch unsere Grundstücke für insg. 4 Häuser einen eigenen Privatkanal bauen lassen, der dann in die Pumpstation des öffentlichen Netzes mündet.

Ich habe mich mit Dorf-Nachbarn, die ihre Erschließungskosten für den Kanal bereits zahlen mußten und trotzdem weiterhin Kosten für die Entleerung ihrer Fäkaliengruben haben, zusammengeschlossen und werde nächste Woche mal versuchen, einen adäquaten Anwalt (Schadensersatz?) zu bemühen, mir geht das alles so auf den Senkel, unglaublich...

Tom