Hausfinanzierung Zusage

Bei uns läge die Wahrscheinlichkeit bei 0%, weil Eure Bonität zu schlecht ist für so eine Finanzierung.

 

Was muss noch alles renoviert werden? Bzw. Was steht in den nächsten 10 Jahren an?

 

Selbst mit schön gerechnetem Einkommen seid ihr bei einer Annuität von fast 50% eures Haushaltsnettoeinkommen. Ich habe starke Zweifel, dass die Kapitaldienstfähigkeit gegeben ist. Und unabhängig von der Kreditentscheidung: Kindergeld und Miete voll einzurechnen, habt ihr euch das gut überlegt.
Ich seh da eine Finanzierung, der der die monatliche Rate bald 60-65% vom Monatsnetto auffressen wird

 

Ist der Kredit über 45.000 von der Hanseatic ein Konsumentenkredit mit ensprechend hohem Zinssatz?

 

Die Banken rechnen so, das ist auch prinzipiell i.O.. Nur generieren diese Einnahmen auch zusätzliche Ausgaben. Und diese müssen auch berücksichtigt werden. (Das machen die Banken auch, u.a. deshalb, siehe #2)

Zusätzliche Kosten berücksichtigt?
Kommt ihr aus einem Haus, habt also bereits ALLE MÖBEL?
2 Autos oder 1 Dienstwagen?
Liste ist „endlos“…

@Kelvin2344: Habt ihr das alleine online beantragt und weshalb diese Banken und gesplittet? Ist da ein KfW-Programm dabei?

Interessieren würde mich bei dieser Konstellation der Zins und die Tilgung. 2125€ sind 6,45 %. Zins 4 % und 2,45 % Tilgung?

Ich bin auch eher bei #2, mit den nackten Zahlen aus#1.

 

Das ist ein Finanzierungsmodell, das die Welt nicht braucht.
Der PK von der HB dient als Eigenkapitalquote. I.d.R. mit notariellem Schludanerkenntnis und mit scheiss Konditionen. Am Besten noch mit Laufzeit 180 Monaten und Zinsbindung von 120 Monaten.

Die Miete rechnen die Banken mit 80% an.
Neben der Rate kommen ja auch noch Bewirtungschaftungskosten und PKW Pauschale hinzu.

Ich würde so eine Finanzierung nicht begleiten wollen.

Abgesehen davon, dass Ihr auf eine Zusage wartet, würde ich mich nicht in dieses Abenteuer stürzen.

 

Wenn das schon ein Finanzmakler sagt, der - im Fall des TE - fett an so einem Konstrukt verdient, dann macht der TE sich hoffentlich Gedanken.

 

Klar, mein Hinweis ja genau deshalb. Für die Bank/KDF wird das eingerechnet. Aber die Realität sieht evtl. anders aus. Und die Finanzierung muss ja nicht nur theoretisch für die Bank sondern auch praktisch für den Darlehensnehmer passen.

 

Ja, aber die Banken sind ja mittlerweile „viel schärfer“ unterwegs (als „früher“).

 

Schade, dass die RM so dünn ausfällt und die Fragen nicht (alle) beantwortet werden.

 

Ja, ist leider oft so.

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@Kelvin2344: Wie ist denn jetzt das Konstrukt und die Parameter etc.?
Das interessiert uns „alle“ und ist ggfs. auch für künftige Käufer interessant.
Danke!