Hauskauf und Dachgeschoss Ausbauen

Hallo Forum,

ich brauche mal euren Rat

Wir sind kurz davor ein Mehrfamilienhaus zu kaufen welches 580m2 hat. Es sind 5 Wohnungen vorhanden und 4 davon vermietet.

Die 100 m2 große Dachgeschosswohnung möchten wir selbst beziehen und obendrüber ist noch ein kleiner Spitzboden der nur 3m breit ist aber eben ca. 12m lang und letztendlich auch mit zur Wohnung gehören soll.
Also hat die Wohnung gesamt 136 m2.

Mich interessieren die Kostenschätzungen von folgenden Punkten die nur die 132 m2 DGW betreffen (also nicht das ganze Haus)

- Dämmung der Wände und des Spitzbodens
- Erneuerung der Heizungsrohre und Heizkörper in der Wohnung (die Heizungsrohre sollen unter Putz verlegt werden)
Die Heizungsrohre in der Wohnung sollen ab der Gastherme erneuert werden


Kann vielleicht jemand unfair schätzen was die beiden Punkte kosten?



Lg

 

Hallo,
also einen Wert für die Heizlast kenne ich gar nicht.

Wo bekomme ich den den her? Kann ich den selbst berechnen?

 

danke für deine Antwort, aber die genaue Zusammensetzung der Wände habe ich nicht. Die Dicke schon aber mehr auch nicht.

Letztendlich dürfte es sich doch gar nicht so doll unterscheiden was die Installation der Heizung und Rohre angeht oder?

Ob die Wohnung eine hohe oder niedrige Heizlast hat, ändert doch nichts an den Rohren und was diese kosten.
Das einzige was sich unterscheidet sind die Heizkörper und da rechte ich mit den normalen 1,50 m oder 2 m langen.

Kannst du was zu den Kosten sagen?
evlt. auch bzgl. Dämmung des Spitzbodens der ca. 30 m2 hat?

 

ok, ich werde mal eine Heizlastberrechnung durchführen oder durchführen lassen.
Wieviel kostet den sowas?

was ist ein LV?

 

ok und wer erstellt mit das Leistungsverzeichnis?

 

na klar, jetzt hohl ich noch einen Architekten dem ich 2000 Euro bezahle nur damit er sagt was gemacht werden muss und was ich eigentlich auch selbst weiß

Wozu brauche ich ein Architekten zur Planung der Neuverlegung der Heizung? So ein Quatsch.
Da kann ich mit jede Heizungsfirma ins Haus hohlen und die Schreiben mir ein Angebot. Wenn die wissen wollen aus welchem material die Wand besteht, dann mach ich eben da ein kleines Loch rein.

Hier ging es nur um eine Kostenschätzung für Dämmung des Spitzbodens und der Neuverlegung von Heizungsrohren in einer Wohnung.

Ich habe gehofft jemand hat vielleicht Erfahrung und hat evlt. vor kurzem selbst den Dachboden gedämmt oder eine Heizung einbauen lassen.

 

ok, danke, also mit 5000 Euro für die Dachdämmung hatte ich auch ungefähr gerechnet.

aber bei der Heizung habt ihr wohl recht, da muss ich einfach mal jemanden kommen lassen.

Noch eine andere Frage.

Was muss zuerst gemacht werden, die Heizungsrohre (unter Putz) oder die Elektrik?
Ich habe einen Elektriker der es mir wohl privat macht aber jetzt ist die frage wer zuerst losarbeiten muss.

 

ok, aber was genau soll "Größere Durchmesser und nicht so flexibel" bedeuten?