Heizkosten Galeriewohnung

Da sämtliche interessanten Angaben fehlen, ist keine Aussage möglich, außer dass 200€ viel sind. Und das hast Du ja selbst schon gemerkt.
Zu welchem Preis kauft er das Gas ein?
Wie wird die Wohnung beheizt (Etagen/Zentralheizung, Fußbodenheizung, ...)?
Warmwassererzugung ebenfalls mit Gas? Wenn ja, wieviel Warmwasser wird verbraucht?

Zum Vergleich: Ich habe in meiner 10 Jahre alten Galeriewohnung, 92qm im 6-Familienhaus, Gaskosten (incl. Warmwasser für 4-Personenhaushalt) von weniger als 40€/Monat.

 

Wenn der Verkäufer Ihnen mündlich sagt, dass er 200 im Monat zahlt, können es auch 300 oder mehr sein...
vor 15 Jahren (als 1998) war es um die Luftdichtheit oftmals nicht so gut bestellt. leider kann das die Heizkosten (aber auch das Bauschadenrisiko) empfindlich erhöhen...

 

Zur Einschätzung kann ich auch nichts sagen, aber vllt helfen Dir zur Einschätzung mal folgende Zahlen (umgerechnet auf dem m² pro Monat)

Heizkosten:
von mir 36 Cent (Bj. 2009, kein Gas!)
feelfree so um die 41-42 Cent
meinem Nachbarn (Bj. 2009 Gas) 70 Cent
Deine 1,14 €

 

Wie ist das Dach isoliert? Hast Du genauere Angaben dazu bekommen?

 

Dachstandard vor 15 Jahren, keine Dämmung (Isolierung ist etwas ganz anderes) der Wände, da kann man schon 100 kWh/(qm a) ausgehen. Das wären dann bei 175 qm 17500 kWh an Gas + WW ergibt das dann ca. 20000 kWh. Bei einer alten Therme werden dann das ganz schnell 30000 kWh und mehr. Ich weiss zwar nicht was eine kWh Gas jetzt kostet, aber wo weit daneben wird das nicht liegen.

 

Das käme dann auf runde 150€/Mon., zzgl. Grund-/Meßentgelt.
Liegt immer noch unter den genannten 200, allerdings weiß man ja nichts über das gewesene Nutzungsverhalten.

Handelt es sich denn um ein EFH oder um eine Wohnung in/auf einem MFH?

 

Ein EFH mit EINER Galeriewohnung und 15 Dachfenster? Besteht das nur aus Dach oder auch aus Wand?

 

Das könnte man höchstens ganz grob schätzen, weil es zu viele Unbekannte in der Gleichung gibt.

Eine einfache Möglichkeit hat man durch Vergleich der U-Werte, sprich U-Wert der Wand heute und U-Wert der Wand nach Sanierung. Die Differenz mit 100kWh p.a. multiplizieren, und dann das Ergebnis mit der Fassadenfläche multiplizieren. Aber wie gesagt, das ist nur einmal eine grobe Abschätzung.

Nebenbei bemerkt, 2.400,- € p.a. sind ganz schön viel, aber unmöglich ist das nicht. Es gibt genügend Häuser aus den 70er Jahren, und die Leute wären froh, wenn sie "nur" 2.400,- € p.a. an Heizkosten hätten. Oben wurden 30.000kWh p.a. geschätzt, das ist schon einmal eine Größenordnung die passen kann. Einordnen kann man die Zahl aber nicht, denn Häuser und Nutzerverhalten sind einfach zu verschieden.

Gruß
Ralf

 

12 Dachflächenfenster ....

Die sehe ich als große Quelle des (Verbrauch-) Übels ...

Gruß
Achim Kaiser

 

und woher soll ich die Werte wissen? Ich kenne ja noch nicht einmal das Haus, geschweige denn dessen Wände/Wandaufbauten.

Ich versuche es einfach mal mit einem Beispiel. Unterstellen wir mal, dass der Wandaufbau einen U-Wert irgendwo zwischen 1,0 und 1,5W/m2K hat. Durch eine Fassadendämmung sollte es problemlos möglich sein, den U-Wert in Richtung 0,2W/m2K zu bringen. Die Differenz vor/nach der Maßnahme dürfte also irgendwas um 1W/m2K betragen. Das macht dann 100kWh p.a. pro m2 Fassadenfläche.
Bei Erdgas kannst Du die kWh grob mit 7Ct. ansetzen, also wären das 7,- € pro Jahr und pro m2 Fassadenfläche.
Preissteigerungen sollte man für eine längerfristige Betrachtung auch berücksichtigen.

Ich hoffe, Du fragst mich jetzt nicht, wie große die Fassadenfläche ist. Da ist selbst meine Glaskugel überfordert.

Ach ja, den o.g. Rechenweg kann man auch für andere Bauteile nutzen.

Gruß
Ralf

 

Solange man den Anteil der Außenwand an der Gesamthülle nicht kennt, kann man nicht einmal grob über den Daumen schätzen.

Es ist auch anzuraten, einen BDT durchführen zu lassen.

 

genau, Blower-Door-Test. Das meinte ich mit meinem Beitrag oben. Bj. 1998 war diesbezüglich häufig kritisch... Wenig Wissen bei den Ausführenden und noch weniger Verständnis für die Sache an sich können als Cocktail zu immensen Heizkosten führen.

Ich habe vor Jahren mal in einer Wohnung in Halle eine Blower-Door-Messung gemacht. Sie würden es wohl Galeriewohnung nennen. Also im Dach über zwei Dachgeschoße gebaut, hell und luftig und hoch. Gebaut Mitte der 90er Jahre in der damaligen allgemeinen Aufbruchstimmung.
Beauftragt worden war ich, nachdem dem Vermieter jedesmal nach Stellung der Heizkostenabrechnung der Mieter ausgezogen ist. Und zwar jedesmal. Die Heizkosten waren immens.

Bei der Blower-Door-Messung in dieser Wohnung konnte ich mit dem Gebläse, das bei 50Pa rund 8000 m³/h schafft, nicht mal vernünftigen Druck aufbauen. Das war, als ob man die Fenster offen lässt...
Naja, das Ergebnis war einfach. Die Sanierung nicht.

 

Ich bewohne ein selbst gebautes EFH baujahr 1991/2. mit DG-Wohnung ca. 220 m² Wohnfläche.
Gas Brennwertheizung Incl Warmwasserbereitung für derzeit 3 Personen, hatte in der Vergangenheit mit 4 keine schlechteren Werte:

+- 100 Kwh/m², das reicht nach der aktuellen "Verbrauchsampel" gerade noch für grün. Ich bin auf meine damalige Dämmleistung stolz, musste mir für 20 cm Rockwool im Dach und akribisch verklebter doppellagiger PVC-Folie( Systemfolien gab es noch nicht) aber einiges anhören, üblich waren da noch 12 cm Rollisol..

 

Wenn ich Gallerie lese, fehlt mir immer eine info, die deckenhöhe.