Horizontale "Schlitze" im Außenputz

Diskutiere Horizontale "Schlitze" im Außenputz im Außenwände / Fassaden Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, ich habe kürzlich etwas gefunden und ich wollte mal nach eurer Expertise fragen, bevor ich einen Baumangel anzeige. Es handelt...

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  1. #1 Snoopeeh, 14.11.2021
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    Hallo zusammen,

    ich habe kürzlich etwas gefunden und ich wollte mal nach eurer Expertise fragen, bevor ich einen Baumangel anzeige.
    Es handelt sich um einen Neubau, 2 Jahre alt, Penthousewohnung im 2. OG, rundum laufender Balkon.

    An der Innenseite der Außenmauer befindet sich auf der gesamten Länge der Wand ein „Schlitz“, kein Riß. Woher kann dieser kommen?

    Am wohnungsseitigen Putz befinden sich auch horizontale Schlitze, an einer Stelle bröckelt der Putz schon leicht ab.

    Meine Vermutung wäre, dass der Putz auf einer wasserführenden Abdichung steht, die Splitschicht einbindet und der passende Feuchtigkeitsschutz fehlt und somit Feuchtigkeit aufsteigt. . .
    Woher aber die „Schlitze“ kommen ist mir unklar, hat es hier eine Phasentrennung zwischen zwei Materialien gegeben?

    Danke für eure Tips!
     

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  2. #2 Snoopeeh, 27.11.2021
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    Keiner eine Idee?
     
  3. #3 Gast 85175, 27.11.2021
    Gast 85175

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    Das ist ein Riß.

    Vermutlich wurde da einfach die Abdichtung des Flachdachs die an der Wand hochgezogen wurde überputzt. Eine Abdichtung auf dem Putz fehlt wohl auch.

    Das sieht nach umfassenden Vollpfusch samt Vollversagen der Bauleitung aus. Ersteinschätzung.
     
  4. #4 Snoopeeh, 27.11.2021
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    Danke für die Einschätzung!
    Das würde auch erklären, warum auf der Rückseite des Gebäudes (nicht zugänglich) hier (wahrscheinlich) präventiv eine satte Lage Putz draufgeknallt wurde. Hier sieht man schon vertikale Risse. . .nach 2 Jahren. . .
     

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