Interesse an Hauskauf, aber Risse in Fassade und Innenbereich

Eine Vorstellungskraft reicht hier nicht aus um eine sichere/solide Antwort zu geben... Bilder bitte reinstellen, dann helfen dir die Leute hier gerne weiter..

Ich denke das die Schimmelbildung ein größeres Problem darstellen wird.

 

Ich würde die Finger davon lassen. Erstens halte ich von der Bauweise nichts. Ich versuche mir dass mal vorzustellen. Betonbauweise mit Baustahl armiert. Die Risse sind gewaltig! (innen bis ausßen) Wobei beim Beton ein Riss was anderes ist als beim Gemauerten Mauerwerk. Die Armierung liegt frei und Rostet. Wie soll man so etwas Sanieren? der kleinste neue Kapilare Riss saugt neues Wasser ein.

 

Da wäre ich auch skeptisch, ob man jemals Ruhe rein kriegt. Mein erster Gedanke ist Abriss und Neubau.

 

Wenn das Objekt in einem ehemaligen Bergbaugebiet stehen sollte, wird man mit Rissen leben müssen. Auch ein Abriß und Neubau wird diese Probleme nicht beseitigen.

Die Risse deuten auf jeden Fall darauf hin, daß der Boden unruhig ist. Diese Ursache sollte ein dafür geeigneter Bodengutachter vor Ort feststellen. Ein Betonfachmann kann nur die Folgen aber nicht die Ursache beurteilen.

Eine Sanierung nach heutigem Energiestandard wird auch eine Veränderung am Dachüberstand erfordern. Das wird ebenfalls nicht billig.
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Seh ich nicht ganz so. Der "Unruhige Boden" ist erstmal als gegeben anzusehen. Ich habe mit einem Restaurator zu tun und der sagt mir dass wir seit Jahren einen fallenden Grundwasserspiegel haben und dass hat auch Auswirkungen auf den Boden. Das Problem ist schon die Bauweise an sich. Stahlbetonbauten ihre Lebensdauer wird oft überbewertet. Das Problem ist der Rost der Bewährung und die Lösung ist??? Ich weiß es nicht. Auch haben die Abdichtungsrichtlinien bzw. der Bautenschutz der Fundamente, Stützen in Tiefgaragen extrem zugelegt. Das liegt wohl an den zunehmenden Bauschäden in diesen Bereichen.

mit den Rissen zu leben halte ich für Falsch. Denn gerate die Risse saugen das Wasser kapillar ein und gefährden auf Dauer die Bewährung und somit die Statik. Der richtige Fachmann wäre der Statiker und der wird verlangen dass die Risse aufgeschlagen werden, damit er die Bewährung begutachten kann. Ein Betonfachmann versucht zu spachteln, was in meinen Augen nie Funktionieren kann.

Ich bin mir jetzt nicht sicher bei der nächsten aussage. Ich denke dass die Erdbewegungen als natürlich anzunehmen sind und das Bauwerk diese (bis zum gewissen Grad) verkraften muss. So wie es die Fachwerkhäuser am besten vormachen. Auch die Ziegelhäuser hätten nicht die Probleme die ein Stahlbetonbauwerk hätte. Ein Geologe kann im Bestand wenig tun. Ich habe schon mehrere geologische gutachten gelesen, sind sehr umfangreich und dennoch Waage in der Aussage, kosten ein häufen Geld die in einen Statiker besser investiert wären.