Kann "ohne Dachüberstand" die überbaubare Fläche vergrößern?

Diskutiere Kann "ohne Dachüberstand" die überbaubare Fläche vergrößern? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, bei einem Dachüberstand von mehr als 50 cm inkl. Dachrinne wird bei uns alles zur "überbaubaren Fläche" mitgerechnet, was über dieses Maß...

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  1. #1 Pidi, 06.09.2021
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    Hallo,

    bei einem Dachüberstand von mehr als 50 cm inkl. Dachrinne wird bei uns alles zur "überbaubaren Fläche" mitgerechnet, was über dieses Maß hinausgeht. Da wir nur eine geringe GRZ haben und etwas größer bauen möchten, überlegen wir nun, den Dachüberstand ganz weg zu lassen.

    1. Ist das eine gute Idee, was meint Ihr?

    2. Gibt es vielleicht dann die Möglichkeit, dem Bauamt zu sagen "Hört mal, wenn ihr schon den Dachüberstand so mitberechnet, könntet ihr es uns doch nun bitte auch gutschreiben, wenn wir gar keinen nehmen."?

    Vielen Dank im Voraus für jede Erfahrung dazu und Expertenmeinung.
     
  3. #2 Gast85808, 07.09.2021
    Gast85808

    Gast85808 Gast

    GRZ ist GRZ. Punkt. Große Dachüberstände fließen zusätzlich in die GRZ mit ein in Niedersachsen.
     
  4. #3 Dimeto, 07.09.2021
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    Nein, weil es sehr selten gut aussieht.
    Ich verstehe Deine Argumentation nicht. Meinst Du, weil von 0cm - 50cm Dachüberstand nichts angerechnet wird, soll bei einem Haus ohne Dachüberstand einfach ein Meter Breite abgezogen werden? Mach' mal 'ne Skizze und schreib' Deinen Berechnungsansatz dazu.
     
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  5. #4 simon84, 07.09.2021
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    Eben, ist das eine Grenzbebauung oder warum sollte der (unter 50cm) dachüberstand eine Rolle spielen ?
     
  7. #5 Gast85808, 07.09.2021
    Gast85808

    Gast85808 Gast

    @Dimeto : in Niedersachsen zählen Dachüberstande ab 50 cm zur GRZ. Nu denkt sich TE, ich baue also nicht 10m plus 2x 49 cm Dachüberstand sondern gleich 10,98 und dann ohne Dachüberstand.:respekt

    Edith: dabei vorausgesetzt, daß die GRZ bei 10m ausgereizt ist (Also 10* irgendwas und dann auf die Grundstucksfläche berechnet um Mißverständnisse auszuräumen)
     
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