Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Frage

Diskutiere Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Frage im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich stecke mit meiner Frau momentan in einer etwas verzwickten Lage und evtl. kann mir hier jmd. weiterhelfen. Situation: Wir...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Simon91, 22.10.2019
    Simon91

    Simon91

    Dabei seit:
    22.10.2019
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich stecke mit meiner Frau momentan in einer etwas verzwickten Lage und evtl. kann mir hier jmd. weiterhelfen.

    Situation:
    Wir sind seit 2 Jahren ca. auf Grundstückssuche und es war immer unser Traum ein Einfamilienhaus zu besitzen. Aktuell wohnen wir auf Miete. Da der Vater meiner Freundin ein Pflegefall ist und da meine Frau auch nach 1-2 Jahren wieder arbeitet (Kinder zu Schwiegereltern bringen), kommt für uns nur ein Grundstück in ein, zwei Gemeinden in Frage. Jetzt gab es in der Traum Gemeinde vor kurzem ein Neubaugebiet nach Punkteverfahren und wir haben leider keins bekommen. Kinder sind noch nicht vorhanden kommen aber in den nächsten 2 Jahren ;).

    Nun werden in wenigen Wochen im gleichen Neubaugebiet auch Wohnungen zum Kauf angeboten. Meine Frau möchte nun eine 4,5 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten kaufen (wir schätzen ca. 480.000€ ohne Nebenkosten), ich jedoch würde warten bis die weiteren Neubaugebiete (Es kommen 2 neue) erschlossen sind und es nochmals versuchen :D.

    Gemeinsam können wir ein Nettoeinkommen von ca. 5300€ vorweisen, sowie EK von aktuell 140.000€. Geplante Annuität soll bei ca. 1.800€ - 2000€ im Monat liegen.

    Jetzt meine Frage:
    Falls wir uns tatsächlich für eine Wohnung entscheiden und einen Kredit von ca. 400.000€ aufnehmen und dann auf einmal doch ein Grundstück bekommen (Grundstückspreis ca. 250.000€ + Haus in spätestens 1-2 Jahren) würden, gibt es dann überhaupt noch die Möglichkeit das Grundstück zu kaufen oder wird die Bank niemals einen "Zweitkredit" bzw. eine andere Möglichkeit einräumen (Übertrag Kredit auf neue Immobilie)?

    Die Entscheidung fällt uns echt schwer, Falls die Wohnung gekauft wird zerfällt vermutlich der Traum vom Haus. Und falls auf das Grundstück gewartet wird (Und keine Wohnung gekauft wird), besteht die Gefahr komplett leer auszugehen, wenn es mit dem Grundstück nicht klappt.

    Über Tips, bzw. einen Rat wären wir sehr dankbar, vllt. stand ja jmd vor einer ähnlichen Situation.

    Grüße

    Simon
     
  3. #2 Lexmaul, 22.10.2019
    Lexmaul

    Lexmaul

    Dabei seit:
    15.09.2014
    Beiträge:
    8.921
    Zustimmungen:
    2.163
    Benutzertitelzusatz:
    Mimosenlecker
    Manchmal muss man sich entscheiden - ich würde nie wieder in eine Wohnung wollen - geschweige denn mit Kindern.

    Ich finde übrigens Eure monatliche Wunschrate sehr hoch - oder ist das derzeit mit den 5k nur ein Einkommen? Mit Kindern und Teilzeit ändert sich sowas spürbar!
     
  4. #3 driver55, 22.10.2019
    driver55

    driver55

    Dabei seit:
    22.02.2008
    Beiträge:
    6.569
    Zustimmungen:
    1.621
    Beruf:
    Dipl.-Ing.
    Ort:
    Pforzheim
    Punkteverfahren läuft wie? Vermutlich Kinder Ja / Nein, Alter.....?
    Ob ihr in 2 Jahren auf die anderen Neubaugebiete Chancen auf ein Grundstück hat (wieder Punkteverfahren?), könnt ihr dann sicherlich selbst ausrechnen.

    PS: Der Erste, der mal ne ordentliche Tilgung fährt.
    Andere wollen ja mit 800€ Im Monat einen 500.000€ Kredit bedienen.
     
  5. #4 11ant, 23.10.2019
    11ant

    11ant

    Dabei seit:
    28.02.2017
    Beiträge:
    2.333
    Zustimmungen:
    1.396
    Beruf:
    Bauherrenberater
    Ort:
    RLP Nord
    Benutzertitelzusatz:
    bringt Sie gut beraten ins Eigenheim
  7. #5 Imotheb, 24.10.2019
    Imotheb

    Imotheb

    Dabei seit:
    12.05.2016
    Beiträge:
    55
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Softwareentwickler
    Ort:
    Aachen
    Die Rate ist hoch, aber wenn man Änderungsmöglichkeiten einplant. Bei den meisten verträgen kann man zwei-dreimal die Rate ändern, und bis man das muss kann man gut tilgen.
    Teilzeit ist auch am Anfang nicht unbedingt notwendig. Es gibt heute genügend Kindergärten mit 45h Betrueung, da können - mit etwas flexibleren Arbeitszeiten - beide Eltern Vollzeit arbeiten. Machen wir auch seit über einem Jahr.

    Wie das ganze irgendwann in der (Grund-)Schulzeit aussieht muss man schauen, aber da es auch genügend Kinder von Vollzeitarbeitenden Alleinerziehenden gibt, existieren reale Möglichkeiten. Und je nach Arbeitsmodell (Frühschicht / Spätschicht) ist noch mehr möglich. verringern kann man die Rate ja immer noch.
     
  8. #6 Lexmaul, 24.10.2019
    Lexmaul

    Lexmaul

    Dabei seit:
    15.09.2014
    Beiträge:
    8.921
    Zustimmungen:
    2.163
    Benutzertitelzusatz:
    Mimosenlecker
    Toll, ich mach Kinder, um sie wieder komplett abzugeben. Und auch die 45h müssen a) bezahlt werden und b) haben die meisten öffentlichen KiGas so beschissene Schließzeiten, da wird es mit einem unflexiblen Job sehr schwierig.

    Natürlich kann das alles klappen - ich wollte nur drauf hinweisen, da kinderlose Menschen mit dem Ziel eines Kindes meist recht unrealistische Vorstellungen bzgl. des Lebens nach der Geburt haben ;).
     
    Viethps, driver55, 11ant und einer weiteren Person gefällt das.
  10. #7 driver55, 24.10.2019
    driver55

    driver55

    Dabei seit:
    22.02.2008
    Beiträge:
    6.569
    Zustimmungen:
    1.621
    Beruf:
    Dipl.-Ing.
    Ort:
    Pforzheim
    Aachen ist aber nicht überall in D. Man muss doch z.T. froh sein, wenn man die Kinder überhaupt ein paar Stunden in eine Betreuung bekommt. Das Rundumsorglospaket gibt‘s doch in den seltensten Fällen.
    Und die Plätze kosten dann ordentlich!
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Frage

Die Seite wird geladen...

Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Frage - Ähnliche Themen

  1. Soll ich diese Wohnung kaufen?

    Soll ich diese Wohnung kaufen?: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für 160 Tsd. Euro. Renovierungsbedürftig Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 1 Hausgeld: 261 €/Monat Zustand:...

  2. Wohnung kaufen in Österreich

    Wohnung kaufen in Österreich: Hallo Leute, Ich bin es mal wieder... Wir haben ein schönes Objekt in Österreich gefunden. Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Skigebiet. Was...

  3. Raumhöhen: ich interessiere mich für eine Wohnung(Kauf) Deckenhöhe ist ev. ein Problem?

    Raumhöhen: ich interessiere mich für eine Wohnung(Kauf) Deckenhöhe ist ev. ein Problem?: Die Deckenhöhe ist 235 im Wohnzimmer und in den anderen Zimmer 230, ist das ein Problem für einen ev. späteren Wiederverkauf der Wohnung??

  4. Aus UK Wohnung in Deutschland kaufen mit Kredit

    Aus UK Wohnung in Deutschland kaufen mit Kredit: Hallo zusammen, ich habe mal eine etwas speziellere Frage für euch aber hoffe dass es hier einige Experten gibt die mir vielleicht weiterhelfen...

  5. Was kostet der Ausbau einer Wohnung die erst im Rohbau ist ?

    Was kostet der Ausbau einer Wohnung die erst im Rohbau ist ?: wir denken daran eine Wohnung in salzburg zu kaufen können aber nicht abschätzen was die FERTIGstellung kostet Die Wohnung wurde nie fertig...