Keller Büro

Zuerstmal musst Du bedenken, das Du vorhast, aus einem Lagerraum einen Aufenthaltsraum zu machen. Das zieht eine Menge baulicher Anforderungen nach sich, die im EFH zwar genauso gelten aber von denen außer Deiner verkohlten Leiche im Brandfall niemand weiß. Im Mehrfamilienhaus lässt sich das nicht verheimlichen und ob Dir alle anderen Parteien dauerhaft wohlgesonnen sind, weiß der Kuckuck.

 

Was ist das denn?

Da macht das Baurecht keinen Unterschied.

 

Also, mir wäre das Baurecht auch wohl egal, wenn es sein _muss_, dass ich im Keller etwas ausbauen muss, warum auch immer.
Allerdings sehe ich bei 3qm nicht wirklich die Not - eher würde ich mir im SZ oder Küche eine Ecke freischaufeln. Mein Mann hatte sein HO auch im Schrank mit Schiebetür. Die Tastatur konnte man mit selbstgebauter Lade rausziehen.
Wie man nämlich aus einem Keller etwas macht, wo man sich ohne Kälteschock und Platzangst etwas „nettes“ macht, kann ich nicht sagen.

 

Die nützen Dir nur nichts, wenn Du keinen zweiten Rettungsweg hast, aus dem Du fliehen kannst. Aber es ist immer eine persönliche Entscheidung.
Kann nur sein, dass dann die LV nicht zahlen wird.

 

Mal von der praktischen Seite.
- Wie bringst du das Büro halbwegs auf Temperatur?
- Wie schaut es mit dem Internet oder zumindest mit Mobilfunk im Keller aus. Oft scheitern solche Büroideen an diesem Punkt.

 

Baurechtlich wird’s ohnehin nicht möglich sein, da jedes Büro ein Aufenthaltsraum ist, der dieselben Anforderungen wie ein Schlafraum erfüllen muß-
Ob unsinnig oder nicht…
Zur Frage:
Erst mal Hygrometer/Thermometer aufstellen und einige Zeit lang beobachten.
Bei Luftfeuchtigkeit über 60 % sollte in jedem Fall gute Lüftung möglich sein und feststellen, ob diese über Boden oder Wände kommt.
Bei Bodenfeuchtigkeit Abdichtung zB mit Katja Sprint, Erika v.Bauder o.ö., dann beliebigen Belag zum Schutz auflegen, ggf. vorher Dämmplatten unterlegen.
Bei höherer Wandfeuchtigkeit/Kondensat zB ‚Negativabdichtung von innen, zB MB 2K v.Remmers o.ö., dann zB XPS Dämmplatten mit Putz,
alternativ Mineralschaumplatten etc befestigen und mit Lehm- oder Kalkputz versehen.

Zuerst einmal Wandtoberflächenemperatur messen und sicherstellen, dass kein Kondensat auftritt.
Gibts ein zugängliches Kellerfenster oder Lüftungsschacht, um Lüften zu können?
Lüftungsmöglichkeit sollte in jedem Fall gegeben sein-
Feuermelder sind auch in Fluren vor deinem Kellerraum sinnvoll

 

Vielleicht kannst ja mal ein Grundriss einstellen oder ihn zumindest textuell beschreiben, damit man mal weiß wo Fenster und Türen sind und welche Bereiche abgetrennt werden sollen.