Keller feucht und anscheinend nicht gemauert (1953) - kennt jemand sowas?

Wir interessieren uns für ein Haus aus den Zeiten des Flüchtlingssiedlungsbaus (1953). Wir haben heute eine Begehung mit einer Architektin gemacht und die hat die Kellerfeuchte gemessen - feuchter Keller, wie zu erwarten - auch nicht weiter dramatisch, da wir ihn eh nicht benutzen wollen würden. Dann hat sie aber noch mit Hammer und Meißel ein wenig an der Wand rumgeklopft, da sie schauen wollte, wie das Mauerwerk aussah (der vermeintliche Putz war an der Stelle schon sehr weit abgebröckelt). Sie hat leider kein Mauerwerk gefunden, sondern nur noch mehr putzähnliche Substanz, die dann wirklich nass war. Sie hat uns dann dazu geraten einen Bautenschützer zu Rate zu ziehen und vor dem Kauf lieber die Wand anzubohren.

Hat jemand mit Wohnhäusern aus dem Jahrzehnt schon mal eine ähnliche Erfahrung gemacht? Es wäre sehr ärgerlich, wenn wir das Haus kaufen, teuer sanieren und nach 10 Jahren sackt uns irgendwie das Haus weg.

 

"Man hätte sich an Beton versucht" war glaube ich ihre Aussage - aber sie war sich nicht ganz sicher. Für Putz wäre es zu dick.
Das es kein Schnäppchen ist wissen wir - das reine Haus kostet etwas unter 50 T€. Wir haben es aber mal versucht durchzurechnen. Wenn wir neu bauen würden, würde das etwa 280 T€ kosten. Wenn wir für 100 T€ sanieren und einen Wertgewinn von 50T€ dadurch hätten wären das etwa die Zinsen, die wir bei den 280 T€ mehr zahlen müssten. Für uns ist halt entscheident, ob man so etwas realistisch sanieren kann.

Elektro, Leitungen, Dach etc. sind natürlich auch alles grenzwertig.

 

Ist ein Betonkeller in den 50ern ungewöhnlich?
Was ist denn eine realistische Größenordnung? Die Architektin sagte, dass, wenn das Fundament statisch okay sein sollte das man mit 100-150T rechnen sollte. Aber auch nicht unbedingt alles auf einmal. Mit 100 qm ist das Haus kein Riese.