Kellersanierung 1958: Abdichtung Bims-Hohlblock auf -2,40m in Hanglage

Guten Tag liebes Forum,

ich lese hier schon eine Weile still mit und bin beeindruckt von der Fachkompetenz. Nun steht bei meinem eigenen "Altbau-Projekt" eine größere Maßnahme an, bei der ich gerne eure Einschätzung hätte, bevor ich (oder der Bagger) loslege.

Ich habe einen Kellerraum, den ich gerne trocken bekommen möchte. Aktuell dringt dort Feuchte ein, vor allem an den erdberührenden Außenwänden bzw. dem Putz.

Zu dem Haus:

- EFH, Baujahr 1958, Hanglage.

- Gründung: Streifenfundament (vermutlich Stampfbeton). In dem Bauplan von 1958 ist keine Bodenplatte eingezeichnet, sondern nur ein nachträglich eingegossener Estrich

- Lehmboden

- Mauerwerk: Hohlblockstein/Bimsstein

- 1993 wurde in dem Kellerraum Putz & Estrich bei Umbaumaßnahmen (Umbau ZFH) erneuert bzw. eingebaut, bereits kurz nach 1993 begann der Putz dann zu bröckeln.

- Der Kellerraum ist im Nordwest-Eck des Hauses, Richtung Berg.

- Bodenniveau: Nordseite komplett -2,40 Meter unter der Erde. Westseite von -2,40m zu -0,3m nach Süden hin abfallend.



- Neben dem Kellerraum liegen außen Abwasser- und Regenrohre, die in die Kanalisation gehen. Außerdem ist ein Abwasserrohr durch die Außenwand des Kellerraums geführt. Durchbruch um das Abwasserrohr sieht aber unauffällig aus, nur ein paar Salze sichtbar



Aktueller Stand: Ich habe den geschädigten Innenputz vor 5 Jahren großflächig abgeschlagen, dort wo er locker ist (d.h. unten). Seitdem keine weitere Schädigung des verbliebenen Putzes sichtbar. Schäden vor allem im Bereich Nordseite und Ostseite, Westseite abnehmend betroffen, Südseite ganz leicht.

Der Putz im Sockel zwischen Mauerwerk und Estrich ist fühlbar und sichtbar sehr feucht, hier scheint mir aktuell der größte Teil der Feuchte einzudringen. Das Mauerwerk oberhalb des Sockels scheint nicht sehr feucht zu sein, der Estrich auch nicht.



Wie würde man das am besten fachgerecht aufarbeiten?

Mein Ansatz, basierend auf Threads in diesem Forum, wäre:

- 1. Außen aufgraben (mit entsprechender Böschung 45°), Reinigen, Hohlkehle am Streifenfundament, 2x KMB, XPL, Noppenbahn, Drainage

- 2. Ggf. innen Estrich auch raus, Bitumenschweißbahn, Dämmung, neuer Estrich

- 3. Innen dann ein Sanierputz.

Was sagt ihr dazu? Kann man das so machen oder bringt alles nix? Ich würde vermutlich alles machen lassen, außer die groben Tätigkeiten, Buddeln und Abbruch

Vielen Dank im Voraus!

Beste Grüße, Stampfbeton58