Kondensationswasser bei Neubau in Garage Baumangel?

Hallo Mario,

Feuchteschäden sind ein recht komplexes Thema, aber ich werde versuchen es recht kurz zu machen.

Feuchteschäden an innenseitigen Wandoberflächen entstehen dann, wenn die innenseitige Wandoberflächentemperatur die Taupunkttem-peratur der Raumluft unterschreitet und somit auf der Wandoberfläche Kondensat entsteht.
Die Ursache für das Niederschlagen von Kondenswasser an Wänden ist demnach eine hohe relative Luftfeuchte in Kombination mit niedrigen Raumluft- bzw. Oberflächentemperaturen. Diese Größen wiederum werden von der Raumnutzung, von der Belüftung der Oberflächen, der Lufttemperatur im Zusammenhang mit den Wärmedämmeigenschaften der Bauteile beeinflusst.
Die Folge ist das Auftreten von Feuchteerscheinungen und daraus re-sultierender Schimmelpilzbildung (Stockflecken), vor allem im Bereich der inneren Oberflächen der Außenwände und der daran angrenzenden Wand- und Deckenflächen.
Die Schimmelpilzbildung kann konstruktive und/oder nutzungsbedingte Ursachen haben.

Ich schließe zunächst Aufgrund deiner Aussage die nutzungsbedingte Ursache aus.

Da die Feuchte stellen in den Ecken auftreten Tippe ich auf eine geometrisch- und eine Material- bedingte Wärmebrücke.
Allerdings könnte es meiner Meinung nach auch an einer fehlenden Horizontalen Abdichtung liegen. Ist Ihnen bekannt ob diese vorliegt?

Meiner Meinung ist es durchaus ein Mangel der geltend gemacht werden kann.

Mfg Omikron

 

Auf deinem ersten Bild (mit roter Markierung), sieht es für mich so aus als ob die Kellerwand mit Füllziegel hergestellt wurde.
Mit horizontaler Abdichtung meine ich ob eine Trennschicht zwischen der Bodenplatte und den Füllziegeln vorhanden ist, und diese nach geltenden Regeln der Technik erstellt wurde.

Meiner Meinung nach sollte das Detail wie folgt aussehen um den Regeln der Technik zu entsprechen.



Bei Abdichtungen sind folgende Regelwerke zu beachten:
– DIN 18195 „Bauwerksabdichtungen“, Teile 1 bis 6, 2000-08
– DIN 4095 „Baugrund – Dränung zum Schutz baulicher Anlagen – Planung, Bemessung und Ausführung“, 1990-06
– „Richtlinie für die Planung und Ausführung von Abdichtungen erdberührter Bauteile mit kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen“ – 1. Ausgabe, Juni 1997.

Bei einem VOB-Vertrag zwischen Auftraggeber
und Auftragnehmer ist DIN 18336 „Abdichtungs-
arbeiten“ Vertragsbestandteil. Diese Norm nimmt
direkt auf DIN 18195 Bezug.

Meiner Ansicht nach müsste eigentlich (Wenn es sich um Füllziegel handelt) auch eine Wärmedämmung vorhanden sein. Da hier sonst eben Tauwasser in den Ecken anfällt.

Die Wärmedämmung der Kellerwände kann je nach verwendeter Mauersteinart folgendermaßen sichergestellt werden:
– bei Steinen hoher Rohdichte, z.B. Kalksandsteinen, Füllziegeln, Betonsteinen durch eine nachträgliche, außenseitig aufgebrachte Perimeterdämmung,
– durch die Verwendung von wärmedämmenden
Steinen geringer Steinrohdichte, z.B. Leichtbe-
tonsteinen, Porenbetonsteinen, Wärmedämm-
ziegeln wird der empfohlene Mindestwärme-
durchlasswiderstand
R von 1,2 (m2· K) / W
ohne zusätzliche Wärmedämmung erreicht.

Ich denke ein Gutachter würde Sinn machen, allerdings bin ich keiner das ist nur meine Einschätzung