Kostenänderungsrisiko (Irankonflikt?) und Puffer

Guten Abend,

mir liegen nun zwei GU-Angebote für den Bau eines EFHes vor.

1. Ein GU schreibt sinngemäß: "Im Falle einer Pandemie, Krieg, Wetterextremereignis oder Armageddon, zahlt der Käufer die Preissteigerung für Rohstoffe und Energie."

Interessanterweise steht aber nichts über den Punkt des Preisverfalls. Wenn es teurerer wird soll ich zahlen, wenn es günstiger wird bekomme ich nichts zurück. Wie soll ich das auch nachweisen?

Ist das "normal"? Ich nahm immer an, dass das gerade im Risikobereich des Unternehmers liegt. Das Zinsänderungsrisiko muss ich ja auch tragen, weil das in meinem Risikobereich liegt.

2. Es werden diverse Puffer, wie z.B. 5000 Euro Aufmusterung Sanitär, 3500 Euro Elektro etc. Was bedeutet das? Muss ich das zahlen und wenn ich nicht aufmustere bekomme ich es wieder zurück? Wie läuft das in der Praxis?

Ich bin wie immer für jeden nützlichen Hinweis und Meinung dankbar.