Kostenvergleich Bungalow contra 1.5 Geschossbau?

Der Bungalow ist aber in vielen Bereichen teurer (Erdarbeiten, Fundamente, Putzarbeiten, Dach, Statik).
Barrierefreiheit mit Mehrgeschossern geht auch mit Treppenlift.

Ich würde ein passendes Haus für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse planen und nicht von vornherein auf die Anzahl Geschosse festlegen.

Wenn der Ausblick schön ist (und es das Budget hergibt) - 1,5-Geschossig mit Dachterasse, warum nicht…

 

Wie kommst du auf deinen Wunsch nach Barrierefreiheit?
Dann kann man auch über Preise reden.

Je qm Wohnfläche ist ein Bungalow immer teurer, als ein „normales“ Haus. Ist eine ungünstige Geometrie (auch im Hinblick auf Energieeffizienz).

 

Mit 60 kann man drüber nachdenken. Aber es kommen mit Mitte 30 schon oft die Fragen. Und dann ist so ein Haus immer (außer, man hat richtig viel Kohle über) ein schlechter Kompromiss - passt nicht richtig zum Familienleben, aber auch nicht richtig fürs Alter, kostet aber Geld für eine schlechte Lösung.

Treppe direkt für einen Treppenlift planen. Thema erledigt ;-)

Nächste Frage: Welchen Flächen brauchst du jetzt noch im Alter? Welche Räume und wie gross. Welches Budget hast du zur Verfügung?

 

Au man, hört denn dieser Aberglauben nie auf?

z.B.

und Deine Geschossdecke/tragende Wände gibts zum Nulltarif?

Dann empfehle ich mal, dich bei einem bekannten Massivhausanbieter zu informieren. 100 qm WflVO als Bungaloff 195.400 zu 1,5 199.400 ups...

nö, im Gegentum, erheblich einfacher, was z.B. Wärmebrücken anbelangt.

Quark, siehe Beispiel Geschossdecke und tragende Wände...

Genau das ist der Punkt. Unter anderem. Auch das Material und die Leute für den OG-Ausbau müssen da hoch kommen, beamen wurde noch nicht erfunden.

Diese "Sage" Bungaloff teuer beruht vor allem auf dem berühmten Äpfel-Birnen-Vergleich.

Deshalb deutlich: es kommt auf die Planung an. Man kann jedes Haus günstig oder teuer machen. Unterm Strich aber, ist die Preisdifferenz nahezu 0. Jedenfalls dann, wenn wir vom gleichen reden.

 

Mir reicht mein Job als Quelle.

 

Also, da man bis auf einige Prozente selten vorher sagen kann, wie teuer das EFH am Ende wird, kann man auch keine Vergleiche ziehen.

Ich verstehe allerdings auch die Frage nicht, da man Lebenskomfort und/oder persönliche Bedürfnisse schlecht rationell in einem Topf abwägen kann - dem einen bringt der Gedanke, einen Lift zu haben, um zu können, wenn er nicht kann, das Höchste der Gefühle, der andere schert sich was, weil er da ganz andere Probleme sieht, die die Situation mit Einschränkungen nicht einfacher macht.

Wenn der Fall der Unmöglichkeit eintritt, dann kann man wahrscheinlich auch kein Auto mehr fahren. Und wenn doch, wird es eventuell so sein, dass man so einfach kein Supermarkt mehr besuchen kann (oder will). Bei den meisten Ärzten gibt es kaum Parkplätze, also sind Taxifahrten angesagt. Ist aber auch Mist. Lieferservice und Privatbesuche vom Arzt sowie Shop-Apo halten von anderen Menschen fern. Was bleibt, ist vergessen werden. Insofern ziehe man beizeiten zentral, auch wenn das Hausbudget durch Verkauf dabei draufgeht.
Denn nicht nur eine Treppe ist Barriere, auch Strecke! Und wenn man seine 160qm nicht auf zwei Ebenen verteile, sondern auf eine, hat man viel Strecke zu bewältigen.
Gleiches gilt auch für die Umgehung des Hauses oder der Weg von Stellplatz/Garage zur Haustür. Die bei manchen ersehnte und verwirklichte Verbindungstür hat sicherlich auch ihre Macken, ggf auch der dahinter liegende Flur, dass man auch dort eingeschränkt wird, weil zu schmal. Alles ist irgendwie zu schmal, zu weit, zu lang, zu eckig, zu viel Möbel, zu verbaut, zu glatt, zu viel Fenster, zu gefährlich…

Wenn allerdings die Treppe nur schwierig wird, so kann es eher als Fitness gesehen werden oder man baut so wie siehe unten:

Dann macht man es halt, das Bedenken, baut danach und gut ist. Man darf sich dann aber nicht wundern, wenn der Bungalow schon wegen barrierefreier nötiger Zusatzfläche um ein Drittel teurer wird als eine nur notwendige Hausgrösse für eine junge Durchschnittsfamilie. Denn es ist ein Unterschied, ob man mit 30 oder 60 sein Haus plant.
Sofern man zwei Kizis oder zwei HO oder wasweissich für Zusatzräume bauen will und muss, so lege ich sie unters Dach auf Ebene 2.

Immer noch besser für den Betroffenen als da oben im SZ einsam zu sein und die Tage zu zählen ohne Bindung an seine wohnliche gewohnte Umgebung.

 

Naja, hier mit Kataloghaus/Ab-Preisen zu kommen und damit zu etwas agro zu argumentieren, bringt hier auch nichts. Die 100qm sind ja nur Bungalow - barrierefrei sind sie noch lange nicht.

 

Du merkst den Widerspruch?

 

Du hast aber schon verstanden, dass eine Hausplanung alters- und bedürfnisabhängig ist? Und da wir Dein Alter nicht wissen, musst Du selbst abwägen.

 

Genau DAS ist barrierefrei eben nicht!

 

Wie kommt man auf die Idee, kurz vor Rentenalter ein Haus bauen zu wollen?
Weiterhin erwähnst du mehrmals, „ich bin Laie“.
Das verwundert mich noch mehr!
Wie wohnt ihr denn aktuell oder habt die letzten Jahre gewohnt? Haus mit 200 qm oder 70 qm Wohnung.
Wer bislang nichts vermisst hat „braucht’s“ auch jetzt nicht mehr.
Ich kann den Gedankengängen nicht folgen.

Wenn doch genügend Budget (500k€, 600k€…800k€?) vorhanden ist, dann äußere Deine Wünsche einem Archi. Der kann sich dann austoben.

Aber ich befürchte, aufgrund Laie, da treffen dann zwei Welten aufeinander.
Erzähl mal mehr…

 

Den hast Du doch geäußert. Bestenfalls Bungalow mit einer gewissen Fläche (hast dann bestimmt ein Raumbuch) und Barrierefreiheit. Dazu noch ein Budget.
Mehr braucht der Archi tatsächlich nicht, um seinen gut bezahlten Job zu machen. Das kann er auch viel besser als Du. Auch Preise abschätzen inkl. Flure/Türen für nen Rolli, Bewegungsflächen in Bad und Schlafzimmer (auch Platz für ein Pflegebett) oder ggf. die Möglichkeit, eine Pflegekraft unterzubringen.
Mit 750k wirst du aber auf jeden Fall rechnen müssen.

 

Warum denn nicht? Die jetzigen 60er sind die damaligen 40er..

Auch ein Laie darf bauen.

Insofern wundert es mich nicht. Die Argumente sind treffend. Bei uns haben ca. 1/3 aller Bauherren die 50 überschritten. Der einzige Bauherr, der selbst, also in EL gebaut hat, war ü60. Leider hat er den Hausbau nicht überlebt, hat aber gesundheitliche Gründe gehabt.

Solche Sims-Ideen verstehe ich schon wieder nicht: da will man in die Barrierefreiheit, erzählt etwas von großem Grundstück und will eine Dachterrasse Was hat man denn davon, seine Kaffeetasse eine Treppe hochzutragen?

Ich hoffe, das Haus steht nicht auf dem Grundstück, worauf ihr bauen wollt? Das muss ja erst einmal weg, also sehr wahrscheinlich, damit das neue Haus grundstückskonform draufpasst.. da müsst ihr dann für zwei Jahre raus, und dann seid ihr auch schon an die 65 und habt Euch an die zentrale Zwischenwohnung gewöhnt. Geld gibt es für den Abriss auch nicht.

Also, als erstes würde ich mal den BPlan oder beim Bauamt checken, was da auf dem Grund möglich ist. GRZ etc.
Dann kann man natürlich entweder im Low Budget einen weiter oben schon genannten Bungalow bauen. Da darf man sich dann aber nicht wundern, wenn man mit Gehhilfe eben nicht ums Bett kommt, weil das SZ zu klein ist, das Bad eben nicht barrierearm trotz ebenerdig ist oder die WM im TK-Raum nicht einfach zu erreichen ist, weil dieser Raum einfach nur vollgestellt ist mit Technik.
Wer mit einem GU baut und nicht definiert, dass man für sein Alter barrierearm bauen will, der bekommt es auch nicht. Es haben auch nicht alle Hausbauer und -anbieter barrierearme Häuser im „Portfolio“.
-> Es gibt schöne ausgearbeitete Hausplanungen beim GU in der Schublade oder aber auch beim Architekten. Wofür man sich entscheidet, ist eine Glaubens- und Budgetfrage. Wieviel Budget steht Euch zur Verfügung?
Wenn Ihr Euer Haus verkaufen müsst, dann könnt Ihr mit 350000€ rechnen? Mit etwas Ersparnis reicht das für 100qm.

Da ich ambitionierte Planerin bin und Bungalows mag, bin ich immer wieder mal dabei, Grundrisse altersgerecht zu optimieren..
Mein Bungalow würde ein Satteldach und L-Form haben, Garderobe in eine Ankleide übergehen, dann ein großzügiges SZ und ein Bad, eventuell mit kleiner Infrarotkabine. Wenig störende Türen, ein Zusatz-SZ für Trennungsmöglichkeit im höheren Alter.
Allraum mit kleinerem Esstisch, kompakte Küche und viel Gehfläche um die einzelnen Möbel und Komponenten, Büroecke integriert, überdachte Terrasse. Kompakter TK-Raum und separatem großzügigen zentralem HWR.
Treppe nach oben, dort ausgebautes (also gedämmtes) Dach als Atelier (Multifunktions)-Raum zum Yoga, sporteln, Enkel und Gast. Separater Abstellraum für Deko und Koffer. Unser Haus ist jetzt 11 Jahre alt und hat einen Luftraum und Galerie. Das wäre jetzt kein Prio mehr, eher dann schöne eingearbeitete bündige Einbauschränke mit Stil.

 

Ehrlich gesagt: da fällt mir nichts mehr dazu ein.