Kostenvergleich Flachdach - Steildach

Diskutiere Kostenvergleich Flachdach - Steildach im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo Gemeinde, wir überlegen aufgrund von Vorgaben des ELR-Programms bzgl. des "ortsbildtypischen Bauens" eine Umplanung der Dachform unseres...

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  1. #1 scs1967, 30.09.2008
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    Hallo Gemeinde,

    wir überlegen aufgrund von Vorgaben des ELR-Programms bzgl. des "ortsbildtypischen Bauens" eine Umplanung der Dachform unseres Projektes. Es geht konkret um einen Zuschuss von 20K €, den wir durch eine ortsbildtypische Dachform (Steildach) erhalten können.
    Ursprünglich war ein Flachdach angedacht, vom Baustil würde allerdings auch problemlos ein Steildach (Kaltdach - Blechdach aus vorbewittertem Titanzink) passen.
    Die Grundfläche ist 14x12m. Die obere Geschossdecke ist eine Stahlbetondecke.
    Jetzt haben wir einen Kostenunterschied zwischen Flachdach und Zinkdach von 20K € zugunsten des Flachdachs berechnet bekommen. (Es ist mir bewusst, dass ich durch das Steildach natürlich den Bonus von zusätzlicher Abstellfläche erhalte!)

    Zwei Fragen hätte ich diesbezüglich an das geneigte Fachpublikum zwecks Entscheidungsfindung:
    Die Fläche beträgt beim Zinkdach 180qm a 70 Euro netto verarbeitet (Die Höchstpreise von Zink sind doch Vergangenheit)-ist der Preis realistisch?
    Der Dachstuhl ist "traditionell" aufgebaut: Sparren und Lattung - was haltet ihr von Leimbindern zwecks Kosteneinsparung? Ich habe hier Kosten von rund 6000 netto ohne raue Schalung und PE-Folie.

    Danke
     
  3. #2 Otto´s Enkel, 30.09.2008
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    Bin ich hier im "Bauexpertenforum" oder im "Gratiskalkulationsforum"?
     
  4. #3 scs1967, 30.09.2008
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    Danke für den konstruktiven Beitrag :respekt:mauer

    Nochmals zur Verdeutlichung: Mein Archi hat beide Geschichten durchkalkuliert (sonst wäre die Frage ja wohl absolut sinnlos!) und kommt zu dieser großen Differenz. Wir sind bei unseren Planungen zunächst von einer ähnlichen Kostenstruktur von Flach- und Steildach ausgegangen.

    Die Frage ist (und war): ergibt sich Einsparpotential durch Leimbindereinsatz und ist der Kostenansatz Blecheindeckung realistisch?

    Nochmals Danke!
     
  5. #4 acensai, 01.10.2008
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    Wie ist denn der Aufbau (Gefälledämmung? Eternitdach oder oder ?) des geplanten Flachdachs?

    Soweit ich deine Frage verstehe, wirst Du die Betondecke sowieso bauen lassen oder? Es dreht sich nur um die zusätzlichen Kosten für das Blechdach etc. oder?
     
  6. #5 scs1967, 01.10.2008
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    Flachdach: geplant Gefälledämmung
    Decke: Ja, Stahlbetondecke will ich auch bei Steildach, kalkulierte Mehrkosten im Vergleich zu "Holzdecke" um die 3000€.

    Genau: Es geht um die Mehrkosten für das Steildach
     
  8. #6 Ryker, 01.10.2008
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    Nicht realistisch. Fuer solche Spottpreise gehoert dem Bieter der Meisterbrief aberkannt, wenn er ueberhaupt einen hat.
     
  9. #7 scs1967, 01.10.2008
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    Nachfrage: 70 euro m2 nur das Material (inkl. Lohn für Deckung/Falzen etc.) ist ein Spottpreis? Die Dachkonstruktion kommt natürlich dazu.
    Was ist hier realistisch?
     
  10. #8 Ryker, 01.10.2008
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    Ach Traufen, Ortgaenge, First, Dachrinnen, Fallrohre, Schalung, Unterdeckung etc. werden extra bezahlt?
    Dann geht's, sonst wohl eher das Doppelte der 12600.-
     
  12. #9 acensai, 01.10.2008
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    Fachpublikum bin ich nicht - nur angehender Bauherr :shades

    Ja, dieser Preis könnt schon als Planungsgrundlage passen 12.600 Euro netto incl. Arbeit etc. könnt schon sein ... ich weis aber nicht, wie teuer die Vorbewitterung ist? ... und warum denn eigentlich nur 180 m2 wenn die Grundfläche 14 x 12 meter ist ...


    Ja, dieser Preis könnt' auch sein - ist aber auch sehr schwer zu sagen ... ich bin aber wie gesagt kein Spezi, ich würd' den Schätzungen des Architekten schon Vertrauen schenken ...

    Bei den ganzen Kalkulationen sollte man aber die Ersparnisse auch berücksichtigen - denn Gefälledämmung, Abdichtung des Flachdachs etc. erspart man sich bei einem zusätzlichen Metalldach. Generell ist ein Metalldach schon teurer als eine klassische Eindeckung ...

    Ich bin aber kein Spezi!
     
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