Labo wie muss man dies verstehen :

Diskutiere Labo wie muss man dies verstehen : im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, in der Labo-Broschüre steht: Tilgung: 1% jährlich zzgl. ersparter Zinsen ab dem 3. Darlehensjahr Wie errechnen sich die ersparten...

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  1. #1 theoretiker, 17.08.2011
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    Hallo,
    in der Labo-Broschüre steht:

    Tilgung: 1% jährlich zzgl. ersparter Zinsen ab dem 3. Darlehensjahr

    Wie errechnen sich die ersparten Zinsen ??

    Auf dem Landratsamt habe ich mich schon mal beraten lassen, nur ist der Sachbearbeiter für dieses Thema derezeit im Urlaub....

    Danke schon mal für Infos !!
     
  3. #2 Linda2010, 18.08.2011
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    Hm, das ist doch ein ganz normales Annuitätendarlehen? D.h. bei gleichem Betrag sinken mit der Zeit die Zinsen und dafür erhöht sich die Tilgung. Wie man das im genauen berechnet, kann ich dir nicht sagen. Es gibt aber gute Tilgungsrechner im Netz. Schau mal hier, der ist ganz nett http://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/
     
  4. #3 Baufuchs, 18.08.2011
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    Ich hab dir mal ein Beispiel angehängt.

    Wie Du da sehen kannst verringert sich durch die Tilgungen der Restschuldbetrag. Zinsen werden immer auf die Restschuld berechnet, dadurch werden diese in der Summe geringer. Der eingesparte Betrag wird der Tilgung zugeschlagen, die dadurch in der Summe höher wird.

    Zins+Tilgung (deine mtl./jährl. Rate) bleiben dadurch unverändert.

    Schau dir einfach mal den Verlauf im Beispiel an.
     
  5. #4 theoretiker, 18.08.2011
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    Danke schonmal,

    ich hatte das so verstanden, dass man zzgl. die Zinsersparnis zum daneben laufenden Annuitätendarlehen mit zahlen müsste, also z.B.
    Bankdarlehen 70tsd EUR mit 4% Zins, Labo 30tsd EUR mit 0,5% Zins
    = Zinsersparnis 3,5%, diese werden dann aufs Labo mit gerechnet.

    Bzw. Eurer Meinung nach ist hier nur der ganz normale Ablauf gemeint, also die Verschiebung der Werte Zinsanteil runter, Tilgungsanteil hoch ???
     
  7. #5 Baufuchs, 18.08.2011
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    Gemeint ist die Verschiebung der Zahlungen von Zins nach Tilgung.

    Also das, was du als "ganz normaler Ablauf" bezeichnest.
     
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