Leckage Flachdach Gullys undicht

Hallo Forengemeinde,
wir haben vor 6 Jahren einen Neubau mit Flachdach bezogen.
Jetzt habe ich einen Wasserfleck an der Rigips-Verkleidung entdeckt.
Das Dach wurde vollgendermaßen erstellt.
Rigipsplatten auf Konterlattung
Isofix Vario Duplex KM als Dampfsperre
Innensparrendämmung Mineralwolle 20 cm
Dann kommt die Lattung und laut Baubeschreibung die folgende Dachhaut:
Bitumenschweißbahn V60 S4 Alu als Dampfsperre
Gefälledämmung im Mittel 5 cm ca. 3% Gefälle
Bitumenselbstklebebahn Bauder TEC KSA
Bitumenschweißbahn PYE PV 200 S5 beschiefert als Oberlage

Über der betreffenden Stelle befinden sich der Dachgully und der Notablauf.
Der Gully ist unter der Hohldecke in der Dämmung positioniert und mündet in einem Wasserkasten, daran das Fallrohr.
Während der Notablauf durch ein Rohr oberhalb der Dachhaut in einem Speier mündet,
aber mit der Oberlage verbunden ist, meiner Meinung nach aber nicht schlüssig.
Ich habe mit einem Trockenbauer die Verkleidung geöffnet und die Mineralwolle an der Stelle entfernt, um ein Bild vom Schaden zu bekommen.
Auf der Dampfsperre haben wir gelbe Flecken vorgefunden.
Der Gully hat unterhalb leichte Schimmelspuren. Um den Gully herum ist das Holz verfärbt, die Balken scheinen trocken zu sein. Es riecht etwas nach Keller. Wasser haben wir direkt keines gefunden. Die Einfassung vom Gully auf dem Dach sieht lieblos aus, genauso der ausgeführte Notablauf. Der Gully steht auch etwas zu hoch, dort haben wir immer eine kleinere, nicht so tiefe Pfütze davor. Diese trocknet relativ schnell wieder. Die gleiche Konstruktion haben wir dann noch in der anderen Dachecke, darum habe ich mich jetzt aber noch nicht gekümmert.
OK, wir brauchen also einen Dachdecker.
Im Voraus würde ich gern ein paar Sachen erfahren.
Welche Formen der Reparatur, hoffentlich Teilreparatur gibt es. Wenn eine Öffnung von oben gemacht wird, wie bekommt der Dachdecker das Ganze (wieder oder endlich) dicht. Kann man dann bei einer Reparatur gleich den Gully tiefer setzen?Wie trocknet man das jetzt von Innen?
Wie wichtig ist eine Restfeuchtemessung, Laboranalyse wegen Schwamm oder Schimmel im Holz?
Der Topf des Gullys reicht weit in die Mineralwolldämmung. Könnte es sich hier auch um Schwitzwasser handeln, da ja der ungedämmte Topf quasi Außentemperatur hat und die
aufsteigende warme Luft dort bis zum Taupunkt abgekühlt wird und etliches an Dämmung fehlt.
Oder verhindert das die darunterliegende Dampfsperre?
Brauche einfach mal ein paar Tipps, Erfahrungen bzw. Denkanstöße für diesen Schaden.
Und, wie findet man einen vertrauenswürdigen Dachdecker in oder bei Berlin, der nicht auf einen Akkord-
Verlegeauftrag aus ist, sondern mit Liebe zum Detail und vor allem Verstand seinem Handwerk nachgeht?

Vielen Dank im Voraus!

 

Danke für die Antwort,

ich habe mal am Gullyrand unter die Schweißbahn gefühlt, lässt sich an einer Stelle etwas nach oben bewegen.
Kann man solche Stellen nachbrennen oder ist das was selbsklebendes, wegen dem Kunstoffbecher...

LG

 

Hallo und danke für die Antwort

das eingestellte Bild wurde bei tiefstehender Sonne aufgenommen...Schlagschatten
So sieht es jetzt aus



Der Notablauf wahrscheinlich zu klein dimensioniert?
Das Dach ist mit Attika 6m x 8m und hat an beiden Gullys solch einen Notablauf.

LG

 

Hallo,

ich brauche ja sowieso einen Dachdecker, ich schweiß da selbst nicht rum, das ist mir zu heikel.

Habe eben einen Styropor-Wärmedämmblock für einen Gully im Netz gesehen.
Könnte man mit einem solchen isolierten Gully das Schwitzwasserproblem in den Griff bekommen?
Das Problem haben doch bestimmt etliche Flachdächer mit einem ähnlichen Aufbau.

Kann man den Ersatzgully dann weiter vom Rand und auch etwas tiefer einbauen?

Ich habe die betroffene Stelle im Haus jetzt zum Trocknen offen gelassen. Ist das OK?
Heute Abend soll es noch Regen geben, da will ich dann mal schauen, ob ich irgendwo Feuchtigkeit fühlen oder sehen kann.
Vielleicht ist es ja auch die Kombination von undichter Stelle und Kondenswasser.

 

Ja, das frage ich mich auch.

Deshalb würde ich den Ersatzgully ja auch gern etwas tiefer und etwas weiter innen platzieren.
Im Bereich der Innensparren ist ja noch Platz, auch für eine Isolationswanne.
Dann kommt er nicht direkt mit warmer Luft in Verbindung und es fällt dort kein Tauwasser mehr an. Richtig?
Bekomme dort aber wahrscheinlich wegen dem Rohrgefälle nach außen Probleme.
Neuer Gully also flacher aber dafür im Durchmesser größer, damit er die Regenmenge aufnehmen kann?

 

Der Notablauf geht einfach auf den Gehweg vorm Haus, gehört zum Grundstück.
Da habe ich übrigens auch noch nie Wasser hinausschießen gesehen.
Liegt aber wahrscheinlich daran, dass man bei Wolkenbruch eher im Haus bleibt.

Also der Gully ist zweiteilig. Der Becher innen ist mit einer Lage fest verbunden
und diese verschwindet oberhalb der Schalung. Mehr kann ich so nicht sehen.
Der Becher außen ist kleiner und steckt mit einer Art Rippendichtung im größeren Becher.
Der hat auch eine dazugehörige Lage, die dann mit der Abdichtung verbunden wurde.

Den zweiten Gully werden wir auch freilegen, dann wird sich zeigen,
ob er der die Dämmung und den Rand der Schalung vollgeschwitzt hat.