Mach Sanierung in dem Umfang Sinn?

zu 1): das ist so nicht richtig. "Bedingung für die Förderung von Fenstern und Fenstertüren ist, dass der U-Wert der Außenwand und/oder des Daches kleiner ist als der Uw-Wert der neu eingebauten Fenster und Fenstertüren" (Zitat aus: Anlage zu den Merkblättern Energieeffizient Sanieren: Kredit (151/152), Investitionszuschuss (430) Technische Mindestanforderungen)
zu 2): berücksichtigen Sie, dass im dem Fall, dass 1) nicht zutrifft, ein erhöhtes Schimmelpilzrisiko entstehen kann, falls Sie die übrigen Bauteile nicht verbessern, aber die Fenster austauschen.
zu 3): schwierig zu sagen, hängt nicht zuletzt davon ab, was Sie für Brennholz zahlen. Wenn Sie es kostenlos bekommen, dann könnte es interessant sein. Wenn Sie marktübliche Preise zahlen, dann möglicherweise nicht.
zu 4): kommt auf die Bestandsheizung an. Wenn die erst ein paar Jahre alt ist, sieht die Entscheidung ganz anders aus als wie wenn diese mehr als 30 Jahre alt ist...

Sie sollten von den Gesamtkosten die "Ohnehin-Kosten" abziehen und dann die Frage nochmal stellen.
Wenn nämlich die Heizung mit Totalschaden im Keller steht, müssen Sie ohnehin eine neue Heizung installieren, ob Sie Energie sparen wollen oder nicht. Ähnlich bei den Fenstern: wenn diese total vermorscht sind, nicht mehr schließen und nicht mehr wirtschaftlich reparierbar sind, müssen Sie diese ohnehin austauschen. Energiesparen ist dann ein positiver Nebeneffekt. Den ohnehin notwendigen Erhaltungsaufwand nach Ablauf der Lebensdauer müssen Sie von den Kosten abziehen...

 

Also aus eigener schlechter Erfahrung - weil es der Vorbesitzer so gemacht hat - bzw guter Rat weil ichs bei meinen Eltern nicht so gemacht habe: Fenster austauschen und Fassade nicht dämmen ist eine ganz schlechte Idee
a) wegen Schimmel (unvermeidlich - so viel lüftet keiner)
b) wegen Laibung und Schiessscharteneffekt - die Fenster gehören auf die Grenze Wand - Dämmebene, dann sehen sie wieder passend aus, es gibt keine Probleme mit der Laibungsdämmung, es bleibt hell in den Räumen, etc...
c) die Heizung am besten nach der thermischen Sanierung der Aussenhülle tauschen - dann stimmt auch die Heizungsgrösse.

Welche Dämmung des Dachs besteht denn? wie sieht die Kellerdecke aus? Reicht der Dachüberstand für eine Fassadendämmung?

 

Hast Du dafür ein verbindliches Angebot?

Ausbau der alten Ölheizung, was passiert mit den Tanks, Schornsteinsanierung, Gasanschluss, Therme, und dann die Anbindung an den Heizkreis, WW-Erzeugung, und noch den ganzen Kleinkram, ich glaube nicht, dass das für 8T€ über die Bühne geht. Und dann soll auch noch Solar hinzukommen, das allein erfordert schon ein anderes Konzept, Speicher etc. und dann glaube ich das mit den 8T€ erst Recht nicht.

Dann kann man auch nicht so einfach irgendeine Therme einbauen, sondern dafür sollte erst einmal die Heizlast bekannt sein. Notfalls aus den Jahresverbräuchen der Vorjahre geschätzt, wobei aber die Ofennutzung mit berücksichtigt werden muss.

Kommst Du günstig an Holz? und damit meine ich nicht 80,- €/Ster oder so, sondern wirklich günstig? Wenn nicht, dann würde ich überlegen, ob der Ofen mehr als Gimmick im Haus verbleibt, um halt ab und zu mal Abends ein Spaßfeuerchen zu machen, quasi als Hobby. Dann spielen die Kosten auch nur eine untergeordnete Rolle.

Ich würde zuerst einmal eine Bestandsaufnahme machen, bzw. einen fähigen Energieberater holen. Was man durch eine Sanierung einsparen kann, lässt sich dann über die Hülle des Gebäudes rechnerisch ermitteln. Das Nutzerverhalten kann man natürlich nur ganz grob abschätzen.

Ein Beispiel das ich gerade in ähnlicher Form in einem anderen thread geschrieben habe. Der U-Wert Deiner Wand wird irgendwo um 1,2W/m2K liegen, je nachdem ob eine Innendämmung vorhanden ist oder nicht. Wird diese Wand auf einen U-Wert von 0,2W/m2K gedämmt, dann spart das etwa 80-100kWh jährlich pro m2 Fassadenfläche, je nach Region (Klima).
Bei den Fenstern sieht es ähnlich aus. Deine bisherigen Fenster haben wohl einen U-Wert um die 2,7W/m2K, evtl. auch 3W/m2K. Werden die auf ein Uw von 1W/m2K verbessert, dann spart das bis zu 200kWh jährlich pro m2 Fensterfläche. Die Dachfläche kannst Du ähnlich rechnen.

Unterstellen wir einmal, dass Du Gas für irgendwas um 6Ct./kWh bekommst, kostet Dich die kWh thermisch knapp über 7Ct.

Bei 40m2 Fensterfläche reden wir also schon mal über 40 x 200kWh = 8.000kWh, zu je 7Ct. macht bereits 560,- € Einsparung pro Jahr.

Mit solchen Abschätzungen siehst Du schon mal die Größenordnung in der sich das Einsparpotenzial befindet. Steigende Energiepreise etc. kannst und solltest Du in die Kalkulation mit einfließen lassen. Dem stehen die Investitionskosten und deren Verzinsung gegenüber.
Du solltest auch daran denken, dass das Haus schon einige Jahre auf dem Buckel hat, und früher oder später werden diese Maßnahmen anfallen. Bei den Fenstern hast Du das ja bereits selbst erkannt. Also fallen auf jeden Fall Kosten an, die Du beim Kaufpreis sicherlich schon berücksichtigt hast. Ich würde daher überlegen, ob man anstatt 08/15 wirklich besser saniert, auch um den Wert des Gebäudes zu erhalten. Billiger als heute wird es mit Sicherheit nicht, denn die Baupreise steigen ständig.

Gruß
Ralf

 

Wir haben unser Haus gerade energetisch saniert und haben noch einiges mehr (6stellig) in das "alte Haus" gesteckt. Warum auch nicht? Die Bausubstanz ist sehr gut und wir beabsichtigen hier unser restliches Leben zu verbringen.

Unser Haus iet etwas größer als deines aber ungefähr kommt das hin. Mir kommen deine Preisschätzungen reichlich zu niedrig vor wenn du gute, mittlere Qualität erwartest.

Ob es sich lohnt: Wir haben gerade Öl getankt (unsere Heizung ist eine 5 Jahre alte Öl Brennwerttherme eines der führenden Hersteller mit V mit Solarunterstützung). Unser Verbrauch in diesem Jahr lag ungefähr bei der Hälfte dessen was wir in den Vorjahren (und das war schon recht wenig durch die sehr moderne Heizung) verbraucht haben. Da wir den Kachelofen in der unteren Etage rausgeschmissen haben (mit der KWL nicht betreibbar und zu groß dimensioniert für die erneuerte Gebäudehülle) war die Heizung sogar noch öfter an als in den Vorjahren.

Damit liegen wir ziemlich genau dort (sogar noch etwas niedriger) als das was der Energieberater errechnet hatte.

Ohne eine kompetente Planung und Beratung würde ich an so eine Sanierung nicht rangehen. Da kann man als Laie einfach zu viel falsch machen. Wir würden das immer wieder so machen.

edit: Da du jetzt die Chance hast die Heizung nach der Sanierung zu machen würde ich dir dazu raten. Wir hatten diese Chance leider nicht da unsere Heizung vor 5 Jahren bei -25° verreckt ist und einfach schnellstens eine Lösung her musste um keine Bauschäden zu bekommen. Hätten wir die Heizung jetzt mitgemacht wäre die Entscheidung wohl anders ausgefallen.