Mehrpreisberechnung Bodenleger

Wir haben eine Doppelhaushälfte vom Bauträger gekauft, der Innenausbau läuft zur Zeit. In der Baubeschreibung steht zum Punkt Fußböden:

Teppichbelag (13 Euro/m2 brutto Materialpreis)

Wir haben jetzt ein Angebot vom Fußbodenleger über Vorwerkteppich einer Qualität und Farbe zu ca. 19 Euro/m2 netto. Er will uns jetzt nur eine Gutschrift über 6 Euro/m2 netto zubilligen, weil dies sein Einkaufspreis für die Standardteppiche wäre.

Wir sehen die Mehrpreisberechnung jedoch so, dass die Differenz von 19 Euro netto zu 13 Euro brutto (19 - 10,92 = 8,08 netto) mal die erforderliche Fläche als Mehrpreis berechnet wird. Also 142m2 x 8,08 Euro/m2 = 1147,36 Euro zzgl. MwSt.

Weiterer Streitpunkt ist die zu verrechnende Fläche: Den 142m2 Teppichbedarf inkl. Verschnitt wollen Fußbodenleger/Bauträger nur die reine Nutzfläche von 78,35m2 mit o.g. 6 Euro netto entgegenstellen. Hierzu ist anzumerken, dass wir in allen betroffenen Räumen den gleichen Belag verlegt haben wollen, so dass der Bodenleger den Belag von einer Rolle kaufen kann.
Seine nur auf die reine Nutzfläche beschränkte Gutschrift begründet er damit, dass er den Verschnitt über die vielen Doppelhaushälften ausgleichen kann.

Es ergibt sich folgende Rechnung vom Fußbodenleger:
Bedarf: 142m2 x 19 Euro/m2 = 2698 Euro netto
abzügl. Gutschrift: 78,35m2 x 6 Euro/m2 = 470,10 Euro netto
= 2227,90 Euro netto Mehrpreis zzgl. MwSt

Unsere Berechnung sieht hingegen so aus:
142m2 x (19-10,92 Euro/m2) = 1147,36 Euro netto Mehrpreis zzgl. MwSt

Da es nun Streit zwischen uns (Käufer) und Fußbodenleger/Bauträger gibt, wären wir über eine kompetente Hilfe/Ratschläge/Meinungen dankbar!

Danke
Michael Brumeissl

 

Um noch einiges klarzustellen:

der Fußbodenleger ist gleichzeitig Estrichleger und wurde nicht von mir beauftragt, sondern ist der "offizielle" Vertragspartner des Bauträgers.

Das Verhältnis Verschnitt zu Nutzfläche ist in der Tat recht groß, aber auch bei einem anderen Verlegerangebot (wir haben den Hammer Heimtex Fachmarkt ins Haus bestellt) war der Verschnitt ähnlich hoch. Beide Verleger haben versucht, so wenig Schnittkanten wie möglich zu machen.

Die 6 Euro Gutschrift sind nicht für den Verschnitt gedacht, sondern die Erstattung für den nicht verlegten "Standard-Teppich".

Aber ums kurz zu machen. Ich konnte Bauträger und Fußbodenleger von der Richtigkeit meiner Mehrpreisberechnung "überzeugen" - sie akzeptieren meine Rechnung

Einen faden Beigeschmack behält für mich jedoch der Umstand, dass der Fußbodenleger den Belag offenbar für 6 Euro/m2 netto einkauft (oder noch weniger), jedoch dann in der Baubeschreibung des Bauträgers ein Materialpreis von 10,92 Euro/m2 netto (13 Euro brutto) angesetzt wird. Und da ist sicher nicht sonstiges Material wie Kleber etc. drin. Denn beim Fliesenleger wurden die gleichen 13 Euro nur für die Fliesen angerechnet.

Auf jeden Fall freuen wir uns über die Verhandlungsbereitschaft unseres Bauträgers!

Grüße an alle Hauskäufer und danke an EUCH

 

@Eric

ich habe schon Deine Worte verstanden, aber die gefallen mir nicht, d.h. Deine Variationen mit Verschnitt A in Haus B und Verleger noch mal um neue Rechnung bitten bzw. Gutschrift auf den Verschnitt sind in meinem Fall nicht richtig bzw. unerwünscht:

Zum einen können weder BT noch Verleger davon ausgehen, daß alle oder zumindest viele Hauskäufer en mass den gleichen Teppich in ihre Häuser legen. Wir leben weder in China noch im Wohnheim.

Zum anderen wird mir der Verleger nicht mehr Geld rausrücken wollen, als er vom BT bekommt. Die halten ihn knapp und er hält mich noch knapper! Deshalb ist nun auch beschlossen, daß der BT die Differenz zahlt.

Weiterhin hat der Verleger mit seiner Gutschrift nicht den Verschnitt begleichen wollen. Erstens sind wir nur noch eins der beiden letzten fertigzustellenden Häuser, aller anderen Käufer wohnen schon. Zweitens wird sich der Verleger nicht Verschnitt ins Lager legen, wenn möglicherweise auch den anderen Käufern bewußt werden könnte, daß sie keine Chinesen oder Internatler sind. Und außerdem war in der Rechnung klar ersichtlich, daß sich die Gutschrift auf den "Standard" lt. Baubeschreibung bezieht.

Und klar: es gibt Teppichrollen in 3, 4 und 5m Breite. Aber da ich natürlich so wenig wie möglich Schnittkanten haben möchte und die meisten Räume auch breiter und länger als 4m sind, ist die 5m-Rolle schon die beste Wahl, wenn auch möglicherweise die teuerste!

Und es gibt leider auch kaum "schmalen Flure". Der Flur im Eingangsbereich (EG) erhält Fliesen. Und der kleine Flur im OG kann auch nur wenig Verschnitt "auffangen".

Also Eric, danke für Deine Unterstützung. Aber ich habe meine Situation und die falschen Rechnungen des Verlegers/BT schon richtig verstanden. Und wie auch immer - mit der nun beschlossenen Lösung mit meinem BT kann ich sehr gut leben.

Ciao