Mieterstrom mit Solar selbst implementieren

Hallo zusammen, ich würde mir gerne etwas Input für ein Projekt in der Frühplanung holen. Weniger technisch, als rechtlich, regulatorisch, steuerlich.

Ich bin einer von 3 Eigentümern, Bewohner und Verwalter von einem 3-Parteienhaus mit einer vermieten Einheit. Die Eigentümer und Mieter kommen alle gut miteinander aus (was natürlich keine verbindlichen Regelungen ersetzt, aber den Weg dahin erheblich erleichtert) und sind bereit, so einen Weg zu gehen.

Das Haus hat derzeit zentrale Gasheizung, brauchbare Dämmung (<30MWh Gesamtgasverbrauch inklusive WW für 9 Personen und 550m²) und Fußbodenheizung.
Eine Wärmepumpe ist damit innerhalb des nächsten Jahrzehnts absehbar.
Elektroautos sind ebenfalls absehbar (1x Plugin-Hybrid schon da).

Ost-West-Dach mit größeren Flachdachgauben für Südbelegung Der Solarkataster gibt 45kWp Potential an, ignoriert aber Dachfenster auf der einen und Gauben auf der anderen Seite. Nur so für die Größenordnung. Ob es sinn macht, auf 30kWp zu beschränken, muss man sehen. Im Winter wird der untere Teil des Ostdaches lange beschattet sein, so dass hier sowieso wohl bei Vollbelegung ein eigener Strang eines Wechselrichters mit 4 Trackern drankäme. Alternativ könnte man die Seite nur im oberen Teil belegen.

Ich leite daraus ein paar Eckpunkte ab, die ich gerne erfüllt hätte:
- Der Allgemeinstrom soll von der Anlage profitieren, insbesondere wenn eine WP installiert wird.
- Die jeweiligen Bewohner sollen individuell von der Anlage profitieren, auch für die E-Autos
- Die Leistung soll nicht hart aufgeteilt sein, weil das die Eigennutzung reduziert und insbesondere ganz doof für den Allgmeinstrom/WP ist (entweder sit der Anteil im Sommer zu groß, oder im Winter zu klein)
- Die Abrechnung soll insofern fair sein, dass andere Bewohner nicht die ungünstige Verbrauchtsplanung eines Bewohners mit ausbaden müssen (E-Auto in der Nacht laden ...)
- Ich möchte KEINE Cloudlösung eines kommerziellen Anbieters. Mal davon abgesehen, dass das wahrscheinlich nicht ganz billig ist, stehen wir dumm da, wenn der aufgibt.

Meine technische Lösung ist: Die Eigentümergemeinschaft betreibt einen Netzanschluss. Dieser ist mit der PV-Anlage mit Speicher verbunden und speist den Allgemeinstrom, sowie 3 Smartmeter der Einzelparteien.
In kurzen Zeitintervallen z.B. minütlich) wird per Modbus abgefragt:
- der jeweilige Verbrauch der 3 Parteien
- der Verbrauch des Allgemeinstroms
- die aus dem Netz entnommene Leistung
- die aus dem Speicher entnomme Leistung
- die aus der PV entnomme Leistung

Daraus kann ein Preis des jeweiligen Strommixes in diesem Messintervall berechnet werden.
- Netzstrom kostet was er kostet. Er wird den Nutzern zum Selbstkostenpreis durchgereicht.
- Batteriestrom kostet so viel wie der Netzstrom, damit abends kein Rennen um die Batteriekapazität entsteht. Die Gewinne werden aber natürlich im Endeffekt wieder ausgeschüttet.
- PV-Strom kostet irgendwas zwischen der Einspeisevergütung und dem Netzpreis. Wo man den Preis hinlegt, hängt davon ab, wie sehr jemand, der überproportional verbraucht (z.B. weil er der einzige mit E-Auto ist oder eine Klimaanlage betreibt) davon profitiert, dass er Zugang zu den Überschüssen einer großen Anlage hat. Ich würde es irgendwo in die Mitte legen. So profitiert der Großverbraucher, aber die anderen haben auch noch was davon.*

Aus Einspeisevergütung, "teurem" Batteriestrom, usw. generierte Gewinne werden natürlich nach Eigentumsverhältnissen ausgeschüttet. Bei annähernd gleichem Verbrauch der Parteien ist damit der Preis des selbstprodzierten Stroms auch egal.

Technisch sehe ich da wenig Probleme. Ich würde einen Teensy mit Ethernet nehmen und die Daten lokal gepuffert und gebackupt irgendwo sicher in die Cloud schieben. Für Ausfallzeiten muss es eine Fallbackabrechnung im Vertrag geben.

Die Frage ist, ob das regulatorisch klappt.
Macht der Netzbetreiber das mit?
Macht der Stromlieferant das mit? (Automatisch jeder den ich bei Check24 finde, oder nur mit Sonderverträgen?)
Welche Steuern fallen ggf. an, die sonst in privaten Anlagen nicht anfallen? Evtl. treten hier Probleme auf, wenn man Batteriestrom und Solarstrom zu mehr als Einspeisevergütung abrechnet?

Jemand Ideen? Bedenken?


Anhang:
* Eine Möglichkeit wäre, den Preis auf (I + (n-1)*S)/n, hier also (I+2N/3) zu setzen, mit
I Einspeisevergütung
S Arbeitspreis des Netzbetreiber
n Anzahl der Eigentümer (zu gleichen Verhältnissen).

Damit zahlt dann jemand, der die gesamte Kapazität voll nutzt, genauso viel wie wenn er nur seinen Anteil nutzen würde und den Rest zukauft.

 

Alle "Regeln" stehen sogar in meinem Posting. Die Erfassung erfolgt automatisch, Hausgeldabrechnung mache ich eh schon. Verhaltensregeln sind unnötig, das kann über den Preis gesteuert werden (s. Speicher).

Und für die Wärmepumpe bezahlen wir dann einfach Netzstrom und fürs Auto laden (passiert vermutlich selten gleichzeitig bei allen dreien) auch zu nem guten Teil, während die anderen beiden Anlagen einspeisen. Clever.

Dafür gibt es Verträge. Stand aber auch schon im Posting.

Du hast nicht mal im Ansatz verstanden, was ich geschrieben habe. Aber gut gemeckert.
Wenn zwei Leute mit je 5kW laden und die Solaranlage gerade 9kW liefert, dann werden 1kW aus dem Netz entnommen. Beide zahlen dann (9*Einspeisungspreis + 1*PV-Preis)/10. Die Messwerte dafür sind alle problemlos zu erfassen.
Wären die Anlagen getrennt, würden beiden die EInspeisevergütung für kW entgehen und je 2kW müssten aus dem Netz entnommen und bezahlt werden, wärend der Dritte für einen Bruchteil einspeist.

 

Offensichtlich nicht, sonst wäre die Antwort ja nicht von vorn bis hinten unzutreffend.

*plonk*

 

Damit verschwendet man halt massig Strom in die Einspeisung, weil ja üblicherweise nicht alle gleichzeitig ihr E-Auto laden und die zentrale Wärmepumpe kriegt man gar nicht unter.

4 Anschlüsse mit unterschiedlichen EVUs, 3 Parteien + Allgemeinstrom.

Unterschiedlich. Derzeit hat eine Partei ein Hybridauto sond keiner etwas, aber in ein paar Jahren ist auch absolut absehbar, dass die Partei in Rente ist, während ich pro Tag 40km zur Arbeit fahre mit einem BEV und eine Splitklimaanlage im derzeit ungeheizten Wintergarten habe.
Dazu kommen noch so ein paar Animositätenfaktoren wie die Gartenbeleuchtung des Nachbarn, die mich schon wegen der Lichtverschmutzung nervt, bei der ich dann aber auch noch zusehen könnte, wie sie einen pauschalen Strompreis nachts hochtreibt.

Das hängt davon ab, wie man den internen Preis für eine PV-direkt-kWh ansetzt. Setzt man ihn auf die Einspeisevergütung, werden die Nichtverbraucher zumindest nicht schlechter gestellt. Setzt man ihn höher, haben alle was davon. Im Prinzip lässt eine quasikontinuierliche Ablesung aber sogar zu, ywischen "PV-direkt-Strom aus dem eigenen" und "PV-direkt-Strom aus dem fremdem Kontingent" zu unterscheiden und es wäre auch im Endeffekt kein DIng, das zu implementieren.
Also, im gegeben Messinterval (A, B, C sind Eigentümer zu gleichen Teilen, ESV 8,6ct, Netzpreis 35ct):

PV hat 1kWh gemacht.
A hat hat 200Wh verbaucht,
B hat hat 200Wh verbaucht,
C hat hat 500Wh verbaucht,
100Wh wurden eingespeist.

A zahlt 8,6ct/kWh * 200Wh
B zahlt 8,6ct/kWh * 200Wh
C zahlt 8,6ct/kWh * 333Wh + 166Wh * x/kWh, mit 8,6ct < x < 35ct
VNB zahlt 8,6ct/kWh * 200Wh
Die Einnahmen werden zu gleichen Teilen auf Eigentümer aufgeteilt.

Nehmen wir einfach mal an, dass ich das hinreichend zuverlässig laufend in Hard- und Software technisch implementieren kann.

Ich mache mir da eigentlich weder technisch noch gerechtigkeitsmäßig Sorgen, nur die Möglichkeit, dass EVU (nun gemeinsam von den Eigentümern gebucht) oder der VNB das nicht akzeptieren, oder das Finanzamt an irgendeiner so viel Geld abgreift, dass es unrentabel wird.

Das jemand die EInspeisevergütung für PV-Strom zahlt, sehe ich als Mindestmaß.

Das ist im Prinzip korrekt, das kriegt man nicht zu 100% genau ausgeglichen. Das ist aber bereits jetzt so. Als Mittelwohnung haben wir letzten WInter kaum geheizt. Ich denke, mit den existierenden Wärmemengenzählern und einem passenden Preis für PV-an-WP-Strom kann man die Ungerechtigkeit weitestgehen eindämmen. Bei BEV nachts vs. tags laden sehe ich da ne ganz andere Kategorie.

So ist es geplant und beschrieben. Ist halt nur die Frage, was EVU, VNB und FA dazu sagen.

 

Ok, rechnen wir mal durch.

Drei getrennte (ziemlich sicher in der Erstellung teurere) Anlagen, die jeweils 333Wh produzieren:
A: -1.14ct (133Wh Resteinspeisung).
B: -1.14ct
C: 5.81ct für die 166Wh nicht selbst erzeugtem Strom.

Für x=8.6ct, gemeinsame Anlage (das hatte ich eigentlich mit "8,6ct < x < 35ct" ausgeschlossen, aber nur der Vollständigkeit halber):
A zahlt 1.72ct.
B zahlt 1.72ct.
C zahlt 4.3ct.
VNB zahlt 0.86ct.
=> Gesamteinnahmen 8.6ct, Ausschüttung pro Partei 2.87ct
Insgesamt:
A: -1.14ct
B: -1.14ct
C: 1.43ct
Hier ist nur C bessergestellt, aber z.B. beim E-Autoladen kann jeder mal C sein und außerdem ist die Investition mutmaßlich geringer.

Für x=20ct, gemeinsame Anlage:
A zahlt 1.72ct.
B zahlt 1.72ct.
C zahlt 6.18ct = 0.333*8.6 + 0.166*20.
VNB zahlt 0.86ct.
=> Gesamteinnahmen 10.5ct, Ausschüttung pro Partei 3.5ct
Insgesamt:
A: -1.77ct
B: -1.77ct
C: 2.69ct
Jetzt ist JEDER besser gestellt. C kann Überschusstrom der anderen günstiger erhalten als vom EVU und A und B können den Strom teurer absetzen als beim VNB.

 

- Geringerer Anlagenpreis im Gegensatz zu drei Einzelanlagen
- Besserere Auslastung, insbesondere mit absehbaren BEV
- Überhaupt nur die Möglichkeit, eine zentrale Wärmepumpe zu betreiben.
- Bessere Nutzung mit großem 4-Tracker-Wechselrichter (Ostdach ist morgens teilbeschattet, da könnte sich ein separater Tracker unten lohnen, Südfläche vermutlich zu klein, um lohnenswert einen eigenen Tracker für ein Drittel der Fläche zu planen)

Ich halte das alles für erheblich + es muss nicht dikutiert werden, wer welchen Teil vom Dach kriegt.

Laut Vattenfall (Messmodell 3, Mieterstrom, Mieterstrommodelle im Überblick | Vattenfall) ist das, was ich vorhabe, ein valides Mieterstrommodell. Den Aufwand halte ich für überschaubar, die Implementierung für persönlich interessant. Die bisherigen Einwände weitestgehen objektiv unzutreffend.