Mindesthöhe Flur/Durchgang

Diskutiere Mindesthöhe Flur/Durchgang im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo liebes Forum, wir würden gerne eine ins Haus integrierte Garage in einen Durchgang/Flur umwandeln, um einen möglichen Anbau rechts neben...

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  1. #1 morningcoffee, 01.02.2025
    Zuletzt bearbeitet: 01.02.2025
    morningcoffee

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    Hallo liebes Forum,

    wir würden gerne eine ins Haus integrierte Garage in einen Durchgang/Flur umwandeln, um einen möglichen Anbau rechts neben der Garage zugänglich zu machen. Die Garage hat eine lichte Höhe von 2,15.

    Wäre bei diesem Vorhaben möglicherweise für die Garage als Durchgang die minimale Höhe für Aufenthaltsräume von 2,40m einzuhalten (gemäß Hessischer Bauordnung § 50 - Aufenthaltsräume)?

    Über der Garage befindet sich ein Dachboden, der ebenfalls ausgebaut werden soll (siehe angehängte Zeichnung). Den ganzen Gebäudeteil abreißen und neu bauen wäre natürlich schöner, aber scheint auch deutlich teurer zu sein.

    Über jegliche Tipps würde ich mich sehr freuen.

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  2. #2 Fabian Weber, 01.02.2025
    Fabian Weber

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    Ein Durchgang ist ja kein Aufenthaltsraum
     
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  3. #3 Kriminelle, 01.02.2025
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    Sehe ich auch so. Du kannst mit der Garage machen, was Du willst - auch ein Sofa in den "Durchgang" stellen.
     
  4. #4 VollNormal, 01.02.2025
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    Nicht, solange das Ding zur Nutzung als Garage genehmigt ist, zumindest nicht legal.
     
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  5. #5 Kriminelle, 01.02.2025
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    Stimmt. Eine Umnutzungsänderung müsste natürlich sein.
    Ich meinte es auf den "Aufenthaltsraum" bezogen. Er darf halt bei Verkauf nicht als Wohnfläche deklariert werden, aber zu nutzen ist er dann, wie man will, bei Genehmigung.
     
  6. #6 morningcoffee, 01.02.2025
    morningcoffee

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    Super, vielen Dank für die Hinweise. Werden mal mit einem Architekten sprechen, ob vielleicht noch weitere Probleme gelöst werden müssten, bevor eine Nutzungsänderung in Frage kommt.
     
  7. #7 Baggerbedrieb, 01.02.2025
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    Ich habe 1,84, wenn ich in einem 2m Raum stehe bekomme ich die Angst zu platzen. bei 2,15m hast du mit Bodenaufbau, Decke, etc. doch keinen Raum mehr ... willst du da durchkriechen?
     
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