Mini Haus Kosten

Hallo erstmal an alle.

Geplant ist ein mini Haus als Studenten Wohnung und wenn ich mini meine meine ich mini:

Die Größe des Hauses beträgt 4,5m x 3,8m. Das Grundstück ist nicht viel größer.
Standort: Osnabrück
qm kosten Grundstück : 140€
Geplant ist ein 2 Meter hoher Keller, der via Leiter mit dem oberen Stockwerk verbunden ist.
Das Mauerwerk soll aus Planziegeln der Stärke 300mm. Diese haben eine Wärmedämmende Leistung von 0,10 W/mK.
Die Außenwanddämmung erfolgt per Vorhangfassade mit 2 Lagen Dämmung aus jeweils 5cm Minaralwolle (Also 10cm gesamt).
Zudem kommt ein Pultdach welches von außen ebenfals mit 20cm Mineralwolle gedämmt werden soll.
Die Kellerabdichtung erfolgt mit Bitumenplatten.
Abflussrohre, Kabel etc. sollten standardmäßig verlegt werden.
Der Fußboden im Erdgeschoss soll aus Kork sein und der im Keller bleibt einfach so wie er ist, da der Keller sowieso nur kalt als Abstellkammer bzw. Als Gärraum und Weinlager dienen soll.
Die Innenausstattung kann ich mir ja selbst ausrechnen, aber könnte mir jemand ne grobe Preisvorstellung geben, da dies ja nicht ein gewöhnliches Haus ist und das Bauunternehmen natürlich Mehrkosten hat aufgrund der kleinen Fläche hat.

Vielen dank schon mal an alle die mir weiter helfen können.

 

Ja, ich dachte mir schon das sich einige darüber lustig machen.^^
Aber der link mit dem Mini Hausclub ist schon echt gut. Frag mich gerade nur wie du auf die 42.380 kommst. Aber ich denke das ist ein ganz guter Preis. Kommt nach meinen Überschlagungen auch ganz gut hin. Der Keller ist natürlich ne menge mehraufwand, aber auf ihn verzichten möchte ich auch nicht unbedingt (würde zwar auch gehen, aber egal.)
Ja auf ca. 8m² ist es möglich alles unterzubringen. Man muss nur ein bisschen inovativ sein und auf ein paar sachen vieleicht verzichten. Wenn man aber z.B. das Bett zum runterziehen über die Badewanne montiert spart das schon mal 2m². Man brauch nicht ein Waschbecken, wenn man im selben raum auch eine Spühle hat. So reiht man in U Form links rechts und vorne alles aneinander und hat somit Küche, Bad und Schlafraum in einem. Die Leiter in den Keller befindet sich in mitten des Raumes und kann durch eine Luke verschlossen werden. Naja und vieles mehr...Wenn ich mich bewegen will geh ich nach draußen.

 

So ich hab die Bauskizze mal hochgeladen.

Ja das mit de Zulässigkeit mit der Kellertreppe/Leiter sollte ich mal prüfen.

Ich bevorzuge den Keller gegenüber dem Obergeschoss. Das hat mehrere Gründe. Einerseits herschen im Keller kühlere und gleichmäßige temperaturen. Ideal um Wein herzustellen. Zum anderen muss ich die Bodenplatte nicht so stark dämmen, da es im untergeschoss ruhig etwas kühler sein darf.

Ach ja wem es vieleicht aufgefallen sein sollte: Es gibt keine Heizung. Das hat auch wieder mehrere Gründe. Laut meiner Rechnung komme ich auf einen U wert von 0,18. Da der Raum rellativ klein ist und all die Haushaltsgeräte, Kühlschrank und vorallem der PC und Monitor etc. sich in einem Raum befinden sollte dies den Bedarf decken. Mit der Lüftung werde ich mal schaun, da ich ja nicht ersticken möchte, aber da lässt sich sicherlich was über den Keller machen. Bin jetzt nicht gerade der freund von Lufausttauschern und das würde auch noch mal verdammt ins Geld gehen. Daher einfach nur nen Schlauch über den Keller nach draußen legen nen Schneckenlüfter dran und auf der anderen Seite wieder nach draußen. Da im Keller ja ne Menge CO2 entstehen wird bei der Gärung.

@omb2000 ja das sieht ganz nett aus. Er spart sich ne menge Arbeit beim Staubwischen, wenn die Klappen immer zu sind. Mir würde es nur nerven ständig diese klappen auf und zu zu machen. Außerdem war der Raum ja schon vorhanden und er hat nichts anderes gemacht als sich eingerichtet. Aber ich wette die Aussricht da oben muss richtig gut sein.

 

Wieso nicht? Also ich denke die nächsten 10 Jahre mindestens und wieso denn nicht für immer. Ich meine ich verliere dadurch ja nichts. Es ist alles da, nur auf engem Raum. Anstonsten kann man das immer noch als Studentenwohnung vermieten. Es gibt massenweise Studenten die dort einziehen würden.
Zu der Sache mit dem Keller: Da ist Platz für über 1000 Liter Wein + nochmal Lager für Flaschen bzw. Kanister. (ist ein kleines Hobby von mir).

Nun zum Wohnwaagen: Ja das war auch mal ein Gedanke, allerdings kann ich den nicht so gestallten wie ich möchte, außerdem will ich nicht aufm Kampingplatz stehen sondern nen Festen Internetanschluss und Wohnsitzt haben.
Ein Bauwaagen war auch mal angedacht, aber hier gibt es dann immer Probleme mit den Behörden. Die haben die dinger nicht so gerne in der Stadt.

Was blieb war das mini Haus. Ich bin überzeugt und denke, dass ich mit maximal 50000€ auskommen werde. Meld mich dann wieder wenn das Haus steht. Man schreibt sich.